物业管理合同【参考4篇】

物业管理合同【参考4篇】一份高质量的合同范文需包括哪些要素呢？如今，合同已不可或缺。当事人利用信函、数据等方式订立协议，即为合同生效之时，我们特地为您准备了一份“物业管理合同【参考4篇】”，期望本文能为您带来帮助！物业管理合同篇【第一篇】c甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：联系电话：XX编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代x表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：XX编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况：名称:。物业类型:。坐落位臵:区街道(乡、镇)。建筑面积：平方米。物业管____区域四至:东至：;南至：;西至：;北至：。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项：。第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。第四条本物业服务合同期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。第五条本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式：。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式：。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域内清洁卫生费用;(4)物业管____区域内绿化养护费用;(5)物业管____区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用：。3、乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季每半年每年，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人________年____月____日________年____月____日物业管理合同篇【第二篇】工厂物业管理合同范本为了搞好____厂房的物业管理，____物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业________（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别：____；用水容量：___用电容量：__；用__表直供：___用甲方配电房__柜直供。2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费元/度；每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的.配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量办法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。四、物件设施管理：1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5XX50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。五、电梯使用管理：1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额：1、电梯使用费：元/平方米____月，使用电费由企业共同承担。2、物业管理费用：3元/平方米____月（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：____物业管理有限公司乙方：甲方代表：乙方代表：________年____月____日物业管理合同篇【第三篇】发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：自年月日至年月日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。(二)乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选79位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：年月日年月日物业管理合同篇【第四篇】委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《_______市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况1、物业名称：_________;2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);3、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;4、占地面积：_________平方米;5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。第二条委托管理事项1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。6、本住