2023年办公楼房屋租赁合同【精编8篇】

1/412023年办公楼房屋租赁合同【精编8篇】随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友为大家分享的“2023年办公楼房屋租赁合同【精编8篇】”，希望大家可以喜欢。办公楼房屋租赁合同【第一篇】甲方：_______________乙方：_______________一、乙方租用甲方在_______________的办公楼_______________层(租用面积为_______________平方米)，进行物业管理。二、租金租期：经甲乙双方协商于_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日租给乙方使用，租期为_______________年，每年租金为____________元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款___________年不变。三、房屋设施使用保护要求，乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;2/41(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;(3)对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任。第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日办公楼房屋租赁合同【第二篇】甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下3/41协议以共同遵守。一、租赁相对方1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于号房（建筑面积为平方米/间）出租给乙方，总面积为平方米，房屋用途是办公用。二、租赁期限1.租赁时间从年月日至年月日，租赁期限为年。2.租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。三、租金及交付方式1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币元/间收取，即每月租金人民币元；即年租为人民币元。2.租金交付方式：租金按月缴纳。3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交4/41清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.租金实行先交后用。首次租金年月日前交纳，其后每个月最后一周内为下个月的租金缴纳日。5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租金存至本合同甲方指定账户。6.帐户名称：银行帐号：开户行：四、保证金及交付方式1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币元整。2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后15日内将保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除。五、有关费用的支付在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。六、房屋装修与维修1.在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物5/41业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维修费用。七、甲方的义务1.乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。八、乙方的义务1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门6/41核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。九、违约及责任1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前30天书面通知甲方，并向甲方支付相当于个月房租的经济补偿金。2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过30天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于个月房租的罚款。3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于个月房租的经济补偿金。4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他7/41人的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。十、免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。6.不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自8/41然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。第十条附件及效力甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本合同重要且不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。第十二条其他本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力。甲方：乙方：授权人：联系方式：地址：日期：授权人：联系方式：地址：日期：办公楼房屋租赁合同【第三篇】出租方(甲方)：法定地址:9/41法定代表人：承租方(乙方)：法定地址:法定代表人：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于20xx年月日签订此租赁合同：第一条租赁区域与用途1.11.2租赁期内,乙方必须在其营业执照所规定的经营范围内办公使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同规定以外的任何用途。第二条租期2.1租赁期限：租期3年，即自20xx年月日起，至20xx年月日止。第三条租金、物业管理等费用及支付方式3.1租金和物业管理费3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币25元/㎡(其中租金为9元/㎡，物业管理费为16元/㎡),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方承担。3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，10/41即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3.1.1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护4.1乙方缴纳首年总费用后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必须取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件恢复原状、赔偿损失或解除合同。4.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.3乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或安全隐患，且不会影响其他用户正常办公使用。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.4若乙方原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和承担。4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙11/41方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若因乙方非正常使用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。第五条承租房屋交还5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一致协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方承担。5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六条双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋提供水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况或发生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的12/41约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道