管理服务合同最新5篇

管理服务合同最新5篇随着经济的快速发展进步，合同被大家提起的次数在增加。签订合同可以有效的避免合同纠纷的产生，一份有效合同怎么才能写的好？推荐1篇介绍“管理服务合同最新5篇”的文章希望大家会喜欢，通过本文希望能帮助到您！管理服务合同篇【第一篇】甲方(委托方)：乙方(受托方)：为使甲方规范经营、科学管理，甲方委托乙方进行咨询服务。甲方认为乙方的咨询服务符合甲方和合同的要求，保障了甲方的利益，现双方就咨询费支付等相关事项达成如下协议，由双方共同恪守。第一条咨询内容乙方根据甲方委托，对甲方在经营、建设中的相关的问题进行可行性分析，并提出专业意见及合理化建议。第二条咨询期限咨询期限为：6个月，从20xx年6月3日至20xx年12月3日。第三条权利义务1、甲方的权利义务：(1)甲方有权利监督乙方的咨询活动;(2)甲方按照合同约定支付咨询服务。2、乙方的权利义务：(1)乙方就咨询事项在甲方指定期间内予以答复;(2)乙方应当派遣1-2名专业人员到现场进行专业咨询服务。第四条咨询费用本合同总价为：【】元(大写：)，在本合同生效之日起【】日内一次性支付。第五条违约责任1、甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额支付违约金【】元。2、乙方所提供的技术咨询服务,因过错给甲方造成经济损失的乙方应负责赔偿。第六条其他本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方都有权向甲方所在地人民法院起诉。本合同正本一式两份，合同双方各执一份，自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：法定代表人：时间：时间：管理服务合同篇【第二篇】三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)二、住宅按建筑面积每月每平方米_________元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米_________元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米_________元;五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;七、物业管理服务费用标准按_________调整;受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。一、根据_________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_________交纳维修基金_________元。二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_________交纳违约金，或_________;五、_________。第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十六条本协议正本连同附件共_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送_________(物业管理行政主管部门)备案。第十八条本协议自签字之日起生效。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日管理服务合同篇【第三篇】1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。2.本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。4.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。开发建设单位(甲方)：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________物业服务企业(乙方)：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。第一条本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：______________________名称：[地名核准名称][暂定名]________________。类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]__________________。坐落位置：__________区(县)_____________路(街)________________________。建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________平方米。东至________________________________________________________;南至________________________________________________________;西至________________________________________________________;北至________________________________________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)。3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。11.发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。14.其他服务事项：____________________________________第四条乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。第五条前期物业服务期限为____年，自________年________月________日至_______年________月________日。第六条本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：________________元/平方米/月;[高层住宅]：________________元/平方米/月;[别墅]：____________________元/平方米/月;[办公楼]：__________________元/平方米/月;[商业物业]：________________元/平方米/月;[会所]：____________________元/平方米/月;2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。3.乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：________________元/平方米/月;[高层住宅]：________________元/平方米/月;[别墅]：____________________元/平方米/月;[办公楼]：___