2023年小区物业服务合同（通用5篇）

1/352023年小区物业服务合同（通用5篇）现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。下面是网友为大家分享的“2023年小区物业服务合同（通用5篇）”，希望大家可以喜欢。小区物业服务合同【第一篇】为加强____（以下简称＂本物业＂）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意2/35见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。十、与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：1擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部3/35位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。2对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。4损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。5随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物。6违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。7践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品。8在公共场所、道路两侧乱设摊点。9影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。10随意停放车辆。11聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为。12违反规定饲养家禽、家畜及宠物。13法律、法规及政府规定禁止的共他行为。十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。4/35十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。小区物业服务合同【第二篇】甲方：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：乙方：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：为保护乙方的通信权利，维护甲方合法的通信经营权，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下：(一)乙方的权利与义务1.依法使用电信的自由和通信秘密受法律保护。2.有权自主选择使用甲方依法开办的固定电话通信业务。3.有对甲方执行的收费项目和资费标准的知晓权。4.应当在约定的时限内(全月)缴纳电信费用。5.登记办理固定电话业务须提供真实、无误的乙方资料，并对乙方资料的准确性、真实性承担法律责任。5/356.乙方名称、结算方式发生变更时，应在一周内办理变更确认手续，因未按时办理变更手续造成的损失由乙方自行承担。7.使用的用户终端设备必须符合国家规定的标准并取得进网许可证。8.使用电信网络传输的信息内容及其后果由乙方负责。9.配合甲方实施固定电话服务变更。(二)甲方的权利和义务1.按照规定的标准收取各项费用。2.按照国家规定的服务标准向乙方提供固定电话服务。并在营业场所公布收费项目和资费标准，并为乙方缴费提供方便。3.甲方免费向乙方提供______(119)、匪警(110)、医疗急救(120)、交通事故报警(122)等紧急电话的接入服务。4.甲方免费向乙方提供长途话费详细清单查询，并为乙方保留话费信息半年。5.根据国家关于电话交换设备的技术规范书以及工信部对电信计费的有关规定，固定网本地电话不提供详细话单。6.乙方对缴纳的电信费用有异议的，甲方有义务采取必要措施协助查找原因。7.乙方逾期不缴纳电信费用的，甲方有权要求补交电信费用，并按照所欠费用每日加收%的违约金;对超过收费约定期限日仍不缴纳电信费用的，甲方可以暂停向其提供服务，并依法追缴欠费和违约金。8.乙方因欠费暂停服务日内仍未补缴电信费用和违约金6/35的，甲方可以终止提供服务，原电话号线不再保留，并依法追缴欠费和违约金。9.因电信业务发展需要更改用户电话号码的，应当至少提前日告知用户改号时间和更改后的电话号码，号码更改后，至少应在日内连续播放改号提示音。10.乙方因欠费停机的，在结清欠费和违约金后，24小时内恢复通话。11.为建立与乙方沟通渠道，改善服务工作，甲方可以使用本协议提供的`乙方资料。12.因甲方原因造成通话阻断，甲方应相应减免乙方在通话阻断期间的基本月租费，减免月租费计算方法为：月租费×中断服务时间(天)/30(天)，阻断时间以甲方接到乙方投诉或甲方查出阻断的时间起至恢复通话时止。13.因甲方原因逾期未能装机开通的，甲方应当每日按照收取的安装费、移装费或者其他费用数额%的比例，向乙方支付违约金。(一)乙方在结清所有电信费用后方可办理拆机或过户手续，本服务协议相应终止。(二)有下列情形之一的，甲方暂停向乙方提供本协议规定的部分或全部服务：1.乙方提供的资料被发现为不真实的;2.乙方私自移机(室内移机除外)、转让电话租用权或擅自改变电话使用性质的;7/353.超过收费约定期限日以上日以内未缴纳电信费用的;4.乙方登记使用部及部以上固定电话，其中1部电话的通信费用未能在规定时间内缴纳，甲方将暂停或终止向其提供的所有服务。(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆机并解除本协议，并依法追缴各项电信费用和违约金：1.利用固定电话进行非法电信业务经营的;2.逾期日以上未缴纳电信费用的;4.法律规定的其他情形。本协议在履行过程中发生争议时，双方应本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成时，双方均可向人民法院起诉解决。(一)同意本协议后，双方经协商签订的其他补充协议，均为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。(二)乙方与其他任何组织或个人签订的涉及固定电话租用权的协议，对甲方概不发生效力。(三)如国家或甲方上级企业发布新规定，导致本协议内容变更的，双方均同意按照变更后的规定履行本协议。(四)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。(以下无正文，转合同签章页)(本页无正文，为合同签章页)甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表签名：8/35签订地点：乙方代表签名：签订地点：年月日年月日小区物业服务合同【第三篇】合同编号：甲方(业主)：_____________________出生日期：年月日性别：_____________________通讯地址：_____________________身份证护照：_____________________出生日期：年月日性别：_____________________通讯地址：_____________________乙方(建设单位)：_____________________营业执照注册号：_____________________房地产开发企业资质证书号：_____________________组织机构代码：_____________________法定代表人委托代理人：_____________________通讯地址：_____________________3根据、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜,协商订立本合同。9/35第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下：名称:地名核准名称暂定名_____________________。类型:住宅办公商业_____________________。坐落位置:区(县)_____________________路(街)_____________________。规划建筑面积:_____________________平方米。第二条物业管理区域四至:东至_____________________;南至_____________________;西至_____________________;北至_____________________。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。号楼幢座层单元号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：_____________________，联系电话：_____________________。乙方更换项目负责人的，应当于710/35日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：4.负责共有绿地、景观的养护和管理;5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等;6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;7.其他服务事项：____________________________________________________________________________________。第六条乙方按以下第种方式提供住宅的前期物业服务：1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五;2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五;非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。第七条经乙方委托的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：住宅元/平方米·月;办公楼：元/平方米·月;商业物业：元/平方米·月;会所：元/平方米·月;物业：元/平方米·月。物业服务费用评估报告摘要详见附件七。第八条交付房屋前，乙方应当向甲方发放该套房屋的11/35“业主一卡通”。甲方入住前，甲、乙双方与----------_______银行签订前期物业服务费托收协议，甲方按第七条约定的物业服务费标准在“业主一卡通”内预存----------个月(不超过12个月)的物业服务费。第九条在完成物业共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物业服务费。但发生下列情形之一的，甲方应当缴纳物业服务费：1.筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的;2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的;4.物业共用部分经查验符合相关标准，乙方向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。第十条发生第九条约定情形之一的，自