给排水及采暖监理实施细则

中铁·国际城一期一标段工程给、排水及采暖监理实施细则编制：审批：陕西省工程监理有限责任公司国际城项目监理部1目录一、工程概况二、编制依据三、给排水及采暖的监理工作质量控制目标及质量检测项目四、质量控制的措施和方法五、管道施工质量通病六、质量记录2一、工程概况国际城一期一标段13#、12#、7#、6#楼位于西安市曲江新区，曲江大道东侧，南三环北侧。13#楼建筑面积18161.86㎡，地上33层；12#楼建筑面积32430.80㎡，地上33层；7#楼建筑面积30824.94㎡，地上26层；6#楼建筑面积14494.22㎡，地上18层。基础形式：桩筏基础。设计年限：50年。抗震设防烈度8度。建筑结构类型：框架剪力墙结构。高层商住楼。由中铁二十一局集团德盛和置业有限公司建设，中铁二十一局集团第二工程有限公司承建。二、编制依据:1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；2、《建筑给水交联聚乙烯(PEX)管道工程技术规》GB50261---2001；3、《建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》CECS125:2001；4、《建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范》CECS94---2002；5、《建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范》CJJ/T29---98；6、《建筑给水硬聚丙烯(PP—R)工程技术规程》DBJ/CT501—997、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261---2001；三、给排水及采暖的监理工作质量控制目标及质量检测项目1、给排水及采暖的监理工作质量控制目标1）所有各给排水及.采暖的分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的规定。2）各给排水及采暖分项工程的质量评定为“主控项目”、“一般项目”两大部分，对“主控项目”必须达到全部合格，对“一般项目项”中偏差有限值要求的，必须达到80%以上，并不得超过限值的1.5倍为合格，从而使工程质量达到合格的要求。32、给排水及采暖必须进行的质量检测项目1）给水系统--------（水压试验、通水试验、冲洗和调试）（1）水压试验：①室内给水管道的水压试验必须符合设计要求,当设计未注明时,各种给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不应小于0.6Mpa.检验方法按规范要求执行。②系统试压完后，应及时拆除所有临时盲板，校对记录，并填写«管道系统试压记录»。（2）通水试验-----给水系统交付使用前必须进行通水试验,并做好记录.检验方法:观察和开启阀门、水嘴等放水。（3）系统冲洗:管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。（4）调试对于消防系统,在系统施工完毕后，除系统压力试验、冲洗之外，还要进行系统调试，系统调试应包括的内容如下：①水源测试②消防泵调试③稳压泵调试④排水装置调试⑤联动调试2）排水系统-----(灌水试验、通球试验)（1）排水、雨水管道灌水试验隐蔽的排水和雨水管道,隐蔽前必须做灌水试验，试验结果必须满足设计和施工规范的要求。4（2）室内雨水管道安装后应做灌水试验（3）排水主立管及水平干管均应做通球试验。3）采暖系统--------（水压试验、试运行和调试）（1）阀门安装前应进行强度和严密性试验。（2）地辅热盘管施工完毕后应及时作水压试验。（3）采暖管在隐蔽之前,必须进行水压试验。（4）采暖系统在施工完毕以后,管道保温之前应进行水压试验。（5）采暖系统冲洗完毕应充水.加热,进行试运行和调试。四、质量控制的措施和方法.1、施工准备阶段的质量控制———事前预控。1）熟悉设计图纸和组织图纸交底和图纸会审。领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求。2）审核承包单位的资质，审核管理人员资质、技术人员资质、但对施工单位参加水暖与通风施工人员数量、业务素质、从业资质也进行审核；对特殊工种水暖工、电焊工必须有上岗证并持原件报监理部审查，留复印件存档备案。3）审核承包单位的施工组织设计、施工技术方案，经监理工程师审查确认后方可进行施工。4）在土建主体结构施工时,安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋管的工作,专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。5）为满足业主使用功能的要求,防止管道安装后造成大面积返工,大批管道施工开始前,首先应做样板间(层),样板间做好以后请甲方、监理、及施工单位三方水电等各专业人员确认后,再大面积施工。6）专业监理工程师对进场的材料和设备必须严格检查,合格后即可履行手续同意使用。5（1）为保证工程质量，防止伪劣假冒产品进入现场，对进入现场的水暖材料、设备、机具等要进行严格检查或送有关部门进行试验、化验。（2）检查进场的铸铁管及附件的尺寸、规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有伤残、沙眼裂纹、管材及附件应有出厂合格证。（3）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无飞刺，管件不得偏扣、乱扣、丝扣不全等现象。（4）对进场的PVC、PP-R、PEX给水管的质量要求:A.专业监理工程师应检查它的出厂合格证和消防局和卫生检验部门开出的厂家生产许可证。B.进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代码。C.管件和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色等。D.内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有异向弯曲。其直线度偏差应小于1%；管材端口必须平整.E.胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。F.热熔管材时，应用厂家配套工具。2、施工过程中的质量控制——事中监控。1）给水管道施工控制要点：（1）给水管道施工作业条件及控制要点：①埋地管道的施工控制要点：埋地管道必须铺设在未扰动的坚实土层上，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道支撑或支墩不得铺设在冻土上，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。埋地管道安装就位，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查、填写“隐蔽验收记录”，办好检查手续。②暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封顶之前进行安装，管道试压6和管道防腐保温工作全面完成或验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。③明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。④立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确。暗装管道敷设在竖井内应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封闭安装应符合设计要求。a、立管明装:专业监理工程师应检查安装后的管道垂直度，与墙壁间的间距预留甩口的高度、方向、阀门安装朝向等是否正确。b、立管暗装：管道井内的立管的卡件宜在管道井处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件，安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。⑤支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。（2）各种给水管道安装控制要点：①给水钢塑复合管：a.钢塑复合管安装前，应按照设计压力的要求，选择合适的钢塑管。b.检查钢塑复合管安装顺序,安装前检查管膛，安装后检查管道垂直度。c．复核钢塑复合管甩口的位置、方向、标高。d．注意与钢塑复合管连接的配件,应采用专用配件，不允许采用普通配件。e．钢塑复合管的连接方式应符合设计及规范的要求。f．埋地的钢塑复合管，宜在管道外壁采取可靠的防腐措施。g．管子安装完毕后应进行清洗，所有管口要加装临时丝堵。②给水聚丙烯PP-R管:a.本材料适用于工作压力不大于0.6Mpa，工作水温不大于70℃的生活给水、热水、饮用水管道系统。7b.暗敷设时，应配合土建预留凹槽，应在管道安装后做好试压和隐蔽工程验收记录。c．PP-R管热融连接应注意：热融的深度、热融的时间应符合规范的要求。d．PP-R管道支架安装的间距，支架的材料应符合设计及规范的要求，金属管卡与管道之间应采用橡胶等软物隔垫。e.因PP-R管膨胀系数较大，所以敷设明管应作防膨胀的措施，应按照固定点的要求施工,管道的各配水点、受力点已及穿墙支管节点处,应采取可靠的固定措施。f．PP-R管道试压应符合规范的要求,水压试验时间应在连接完成24h后进行。g．PP—R管安装完毕后，应进行清理,所有管口要加装临时丝堵。并注意成品保护。(3)管道试压冲洗①水压试验:a.管道系统水压试验前，应将不能参与试验的设备、仪表及管道附件等加以隔离。安全阀应拆卸。加盲板的部位应有明显标记和记录。b.试压过程中如遇泄漏，不得带压修理。缺陷消除后，应重新试验。c.水压试验应采用清洁水,系统注水时应将空气排尽。d.水压试验宜在环境温度5℃以上进行,否则应有防冻措施。e.对水位差较大的管道系统，应考虑静水压力的影响。试验时以最高点的压力为准，但最低点的压力不得超过管道附件及阀门的承受能力。f.暗装管道的水压试验，应在隐蔽前进行,保温管道的水压试验应在保温前进行。g.系统水压试验合格后，应将管内试验用水在室外合适地点排放干净，并注意安全。h.试验压力8Ⅰ、强度试验：当系统工作压力不大于0.6Mpa时，钢管、给水铸铁管试验压力为工作压力的1.5倍，但不应小于0.6Mpa，也不大于1.0Mpa；强度试验，升压应缓慢，达到试验压力后，在10Min内压力下降不大于0.02Mpa为合格。Ⅱ、严密性试验应在强度试验合格后进行。将强度试验压力降至工作压力做外观检查，以不渗漏为合格。Ⅲ、塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力下降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力下降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。i、系统试压完后，应及时拆除所有临时盲板，校对记录，并填些«管道系统试压记录».②通水试验-----给水系统交付使用前必须进行通水试验,并做好记录.检验方法:观察和开启阀门、水嘴等放水.③系统冲洗：冲洗管道要求如下：a.水冲洗应连续进行，直至出水口水色和透明度与入口处目测一致为合格。b.给水管道系统试压合格后，应分段用水对管道进行清洗。c.冲洗时，以系统内最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行。d.管道冲洗合格后，应填写《系统冲洗记录》，消毒完毕后应将水放尽。e.生活饮用水管道在使用前应用每升水中含20-~30mg游离氯的水满管道进行消毒。含氯水在管道中滞留24h以上，消毒完后，再用饮用水冲洗，并经卫生部门取样检验符合国家«生活饮用水标准»后，方可使用。④调试对于消防系统,在系统施工完毕后,除系统压力试验、冲洗之外，还要进行系统调试，系统调试应包括的内容：a.水源测试9Ⅰ、检查消防水箱容积是否满足设计要求，设置高度是否正确，消防水有无不被挪作他用的技术措施。Ⅱ、按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。b.消防泵调试c.稳压泵调试d.排水装置调试Ⅰ、开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定。Ⅱ、系统排水出水应全部从室内排水系统排出。e.联动调试(4)管道防腐和保温：①管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。②管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是防冻、防热损失和防管道结露,其材质及厚度均应严格按设计要求验收。（5）建筑给水附属设备安装质量控制要点：①消火栓及消火栓箱体的检验应注意：栓口启闭灵活、关闭严密、密封封闭，填料好。②喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。③报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于－5℃。④水泵安装后应检查规格型号是否符合设计和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀，泵体不得承受管道重量荷载。10⑤高位水箱：若无特殊情况要求，应在主体结构封顶前就位，严格按设计图纸要求施工安装，并做满水试验，合格后要进行防腐验收。⑥冬季通、试水后要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。（6）成品保护：①安装好的管道不得做支撑或放脚手架板，不得踏压、其支托架不得作为其它用途的受