深圳市建设工程计价规程(2017)

深圳市建设工程计价规程（2017）深圳市建设工程造价管理站2017年9月深圳市建设工程计价规程（2017）编写委员会主编单位：深圳市建设工程造价管理站协编单位：深圳市建星项目管理顾问有限公司主审：李冬青刘衍伟技术负责：张红标主编：颜斌叶建锁张新钟文龙许尔淑易卫军廖耀武何莉陈南玲封面设计：孟顺利目录深圳市建设工程造价管理站关于发布《深圳市建设工程计价规程(2017)》的通知..1深圳市建设工程造价管理站关于发布《深圳市建设工程计价费率标准(2017)》的通知........................................................................................................................................2深圳市建设工程造价管理站关于发布施工临时围挡子目（试行）的通知................3深圳市建设工程计价规程................................................................................................41总则..............................................................................................................................42建设工程计价标准组成..............................................................................................43建设工程计价程序及格式..........................................................................................54工程量清单编制..........................................................................................................95招标控制价编制........................................................................................................126投标价编制................................................................................................................147竣工结算编制............................................................................................................168其它............................................................................................................................18附件1深圳市建筑安装工程费用组成表...................................................................19附件2深圳市建筑安装工程费用项目组成...............................................................20附件3深圳市建设工程计价格式样表.......................................................................27附件4全费用综合单价计价说明及补充表格.............................................................57附件5安全文明施工措施费内容...............................................................................70附件6建设工程工程量清单深圳补充清单...............................................................73关于实施房屋建筑与装饰工程等专业工程量计算规范（GB50854～862－2013）的规定................................................................................................................................100深圳市建设工程计价费率标准（2017）....................................................................104施工临时围挡子目（试行）........................................................................................1101深圳市建设工程造价管理站关于发布《深圳市建设工程计价规程(2017)》的通知各有关单位：为进一步规范建设工程计价的原则、程序、格式、内容及编制依据，参考国家、省、市相关计价政策及规定，我站制定了《深圳市建设工程计价规程（2017）》，现予以发布，自2017年10月1日起实施。原《深圳市建设工程计价规程(2013)》(深建价﹝2013﹞55号)同时废止。深圳市建设工程造价管理站2017年9月27日2深圳市建设工程造价管理站关于发布《深圳市建设工程计价费率标准(2017)》的通知各有关单位：为进一步规范建设工程计价中有关费用项目的计取，参考国家、省、市相关计价政策及规定，结合我市实际，我站制定了《深圳市建设工程计价费率标准（2017）》，现予以发布，自2017年10月1日起实施。原《深圳市建设工程计价费率标准（2013）》(深建价﹝2013﹞57号)同时废止。深圳市建设工程造价管理站2017年9月27日3深圳市建设工程造价管理站关于发布施工临时围挡子目（试行）的通知各有关单位：为进一步满足我市工程建设安全文明施工计价需求，结合我市安全文明施工标准要求，我站组织相关专业人员进行测算，编制了施工临时围挡子目（试行），现予以发布，自2017年10月1日起试行。试行过程中如有相关建议或意见，请及时向我站反馈。深圳市建设工程造价管理站2017年9月27日4深圳市建设工程计价规程1总则1.1为规范深圳市建设工程计价行为，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《深圳市人民政府印发关于建设工程招标投标改革若干规定的通知》、《深圳市建设工程造价管理规定》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013，以下简称《计价规范》)、相关工程现行国家计算规范（如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013等，以下简称《计算规范》）的相关规定，结合本市实际，制定本计价规程。1.2本计价规程适用于建设工程实施阶段的工程量清单编制、招标控制价编制、投标价编制、竣工结算价编制、合同价款调整和工程计价争议处理等计价活动。1.3在本市范围内，使用国有资金投资的工程建设项目，必须按照本计价规程的规定，采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可按照本计价规程的规定，采用工程量清单计价或消耗量清单计价。1.4本计价规程所称工程量清单计价，是指按照《计价规范》、《计算规范》和本计价规程规定执行的建设工程计价。1.5本计价规程所称消耗量清单计价，是指按照消耗量定额和本计价规程的规定执行的建设工程计价。1.6本市建设工程计价标准是按照综合单价的计价方式编制的。1.7本计价规程所称建设工程包括建筑工程、装配式建筑工程、建筑装饰工程、安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、园林建筑绿化工程、市政维修工程、房屋修缮工程、环卫工程等。2建设工程计价标准组成2.1计价标准组成本市建设工程计价标准包括计价规程、计价规范、计算规范、消耗量定额、费率标准和工程技术经济指标，是建设工程计价的指导性文件和基本依据。2.2计价规程计价规程是本市建设工程计价的纲领性文件，它规定了建设工程计价的原则、5依据、类型、程序、内容、方法及编制格式等。2.3计价规范《计价规范》是国家标准，是规范建设工程计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法的标准，它适用于建设工程工程量清单计价活动。2.4计算规范《计算规范》是国家标准，是规范建设工程工程量计算行为，统一建设工程工程量计算规则的标准，它适用于建设工程工程量清单计价活动。2.5消耗量定额消耗量定额是本市建设工程计价的基本依据，分专业工程编制成册，它制定了完成规定计量单位的分部分项工程和措施项目所需人工、材料、施工机械台班的消耗量，主要内容有说明、工程量计算规则、子目的工作内容、消耗量表格及参考综合价格等。2.6费率标准费率标准是本市建设工程计价的基本依据，它制定了本市建设工程计价中建安工程各费用项目及工程建设其他费的计算方法、费率等。2.7工程技术经济指标工程技术经济指标是建设工程计价的参考依据，它分析了样本工程各组成要素的单位消耗量和单位造价，反映了工程费用的构成比例及工程造价的变化趋势。3建设工程计价程序及格式3.1建安工程费用组成建设工程造价包括建安工程费、工程建设其他费、设备及工器具购置费及预备费，其中建安工程费由直接费、企业管理费、利润、规费和应纳税费组成。采用工程量清单计价或消耗量清单计价，各项费用的具体内容及构成关系详见附件1、附件2。3.2计价程序建设工程计价基本程序按表1所示进行。3.3综合单价6综合单价是指完成一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润、工程设备费，以及一定范围内的风险费用。消耗量定额中各子目综合单价计算公式如下：综合单价：G＝人工费A＋材料费B＋机械费C＋企业管理费E＋利润F+工程设备费H式中：人工费A＝Σ(人工工日消耗量×人工工日单价)或Σ各类人工费材料费B＝Σ(材料消耗量×材料单价)机械费C＝Σ(施工机械台班消耗量×机械台班单价)企业管理费E、利润F计算办法详见费率标准相关规定。工程量清单综合单价计算公式参照消耗量定额综合单价，结合工程实际确定。表1建设工程计价程序构成关系项目名称参考计算公式工程项目造价单项工程建安工程造价单位工程建安工程造价1分部分项工程费Σ(工程量×综合单价)2措施项目费2.1混凝土/钢筋混凝土模板及支架费等Σ(工程量×综合单价)2.2安全文明施工措施费按规定计算2.3履约担保手续费、赶工措施费等按项计算3其他项目费按规定计算4规费[(1)+(2)+(3)]中的人工费×费率5不含税建安工程造价(1)+(2)+(3)+(4)6应纳税费6.1增值税应纳税额(5)×增值税综合应纳税费率6.2城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加(6.1)×税务部门公布的税（费）率7含税建安工程造价(5)+(6)8暂列金额按规定计算9专业工程暂估(结算)价按规定计算10工程建设其他费按规定计算11设备及工器具购置费按规定计算73.4计价格式3.4.1建设工程工程量清单计价活动中的工程量清单、招标控制价、投标价、竣工结算等编制所采用计价表格如表2所示、计价表格样式详见附件3。3.4.2建设工程消耗量清单计价活动中的工程量清单、招标控制价、投标价、竣工结算等编制，其基本计价格式与工程量清单计价的格式相同，其中：“分部分项工程量清