财商解密(14新)

三、请不要在会场抽烟及谈及其它生意一、请把手机关闭或调到静音请不要肆意走动、喧哗，未免影响他人学习二、请来宾不要拍照/摄像及录音与会期间注意事项：2020年4月2日11时39分钱生钱赚利润挣工资→上策→中策→下策财富获取策略财商联盟会使命：用心服务，陪同成长，打造备受世人尊重的中华中产新阶层。理念：融智、融资、融信、融心。价值观：感恩、贡献、富足、自由。张新明财富教练高级工商管理硕士中华财商联盟会首席财商教练广东《和谐大讲堂》总理事长“成长手牵手”公益组织发起人广州上策管理顾问有限公司执行董事广州荣欣贸易有限公司总裁开门芝麻•经营环境比十年前复杂2.5倍•竞争环境比十年前增加3.3倍•平均利润逐年递减10%•60%的企业在5年内破产，97%的企业在10年内倒闭。•中国民营企业平均寿命只有2.9年。“各位前辈,各位同行,昨天很残酷，今天很残酷,明天更加残酷,但是后天很美好,可是绝大多数人都死在明天晚上。”----阿里巴巴网站董事局主席兼首席执行官马云在全球财富论坛上的开场白一个人赚钱的能力并不等于认识与驾驭金钱的能力！现在你可能身价百万，千万20，30年后，会是？？？通货膨胀在日夜不停地吞噬着我们的财富!汇添富基金公司首席投资理财师、基金策略分析师刘建位计算出，1990年1月至2009年12月间，我国居民消费价格指数(CPI)的月平均值为4.81%。得出的结论是，如果在1978年改革开放之初时拥有100万元，按购买力论，到现在只值当年的15万元。也就是说，33年来，通胀悄悄“偷走”了85万。北京师范大学金融研究中心教授钟伟，曾经从居民家庭人均收入和居民人均储蓄着手研究，分别选取1981年、1991年、2001年和2007年四个时间点，对“万元户”财富的变迁进行测算。从居民人均储蓄看，上述四个时点居民储蓄总额分别为532亿元、9200亿元、7.4万亿元和17.3万亿元，考虑人口变化之后的人均储蓄为52元、800元、5900元和1.3万元。这样算来，1981年的万元财富相当于当时人均储蓄的200倍，折算到现在差不多是255万元。33年间100万缩水85万百万富翁不如当年万元户2011年07月15日14:10:30来源：中新网八十年代，万元户要受表彰，戴红花，是富裕人群的象征。而如今很多低保户的存款量也超过万元。通胀率今天5年10年20年25年4％1000万820万660万440万360万6％1000万730万540万290万210万8％1000万650万430万190万120万10％1000万590万350万120万70万如果现在一个盒饭10元钱，这将意味着：以每年8%增长，30年后，一个盒饭将增长到101元钱，一家三口，三顿吃盒饭，一天需要花费909元，一个月需要花费27270元，一年需要花费327240元。一位美国人在2008年到中国来，用100万美元换了800多万人民币，在中国花600万买了套豪宅，用剩下的200万在中国游山玩水，吃喝玩乐，到2011年以1200多万卖掉豪宅，换成200万美元，回了美国。请问是谁给他买的单呢？•六千馆经营性收入：250万投资+三年的艰辛努力=500万商铺老板投资性收入：300万投资-60（本金）-60万（收益）+三年在家睡觉=3000万3年回报率：200%3年回报率：1666%观念中国大部分人赚钱的方式？1、劳动力2、产品贸易3、服务4、技术5、文化98%中国家庭工薪收入与投资理财的收入比例为98：250%50%美国家庭用投资理财赚钱靠双手赚钱工薪收入和投资理财收入比例各占50%一个值得关注的事实什么是真正的财务自由？资产性（被动性）收入全部支出所谓资产性收入,是指凭资产而不是靠劳动所获取的收入。主要有投资收益、股票的股息、地租房租、银行存款利息、债券债息、技术转让费等等非劳动性收入。28支出一般人的用钱模式现金流入（公司赢利收入）现金流出“收入”不断支付“消费性支出”，危机出现就不堪一击。30投资收入支出现金流出现金流出投资富人的用钱模式将“收入”分配到投资“支出”，让“资产”通过时间复利积累，达到“钱生钱”的效果。满水位水库安全水位严重下限集水区核心资产急用金现金流入（理财收入）31蜕变！金融人投资人普通人普通老百姓银行富人2~4%6~8%12~20%~世界上的财富80%掌握在少数人手上，大多数人的差距不在于能力，而在于惯性的模式与思维观念。34储蓄存款借贷融资接受风险恐惧风险富人一般人想法做法被钱支配支配金钱身份35重要区别在？富人&一般人一般人让人忙着，让钱闲着。挣＝手+争富人让钱忙着，让人闲着。赚＝贝+兼国美电器是怎么赚钱的？2020年4月2日11时39分虚实结合，阴阳互补一.生命的自然规律：太极的启发绵延不绝的生命体二.公司的原本生命体阴阳结合的企业母体讨论：企业如何顺应否极泰来经营之道？虚拟经济（阴）实体经济（阳）收入公司投资融资支出思考1：银行赚钱三步走。思考2：银行为什么能赚那么多的钱？思考3：银行融资那么大，每一天都有人来取钱，银行会担心还不上储户的本息吗？思考4：融资关键是什么？投资的关键是什么？认识与驾驭金钱的能力！开门芝麻认识金钱的本质2020年4月2日11时39分钱生钱赚利润挣工资→上策→中策→下策财富获取策略十年打拼挣100万一天时间融100万融资上策信用；不断产生资本的来源银行多种贷款产品，充裕的融资额度50万100万150万300万1000万信用、免担保、免抵押信用、自然人担保、免抵押Pos流量、自然人担保、免抵押担保公司担保、品牌企业担保房产抵押价值1.8倍2020年4月2日11时39分马凯携金融四掌门破解小微企业融资困局全国中小微企业创造了80%的就业、60%的GDP和50%的税收，而小微企业获得的贷款在全部贷款中的比例仅20%多一点。•“小微企业融资难，表面上看是缺钱，实质上是缺信息、缺信用。”…….通过第三方提供信息和增信服务，形成“小微企业---信息和增信服务机构---商业银行”利益共享、风险共担的新机制，是破解小微企业融资难的关键举措之一。您知道银行信用评级系统吗？2020年4月2日11时39分信用评估三大关键•无恒产者无信用•无将来者无信用•无信用记录者无信用2020年4月2日11时39分如何办理大额信用卡？越用越多，还不用还！2020年4月2日11时39分卡神０首期０月供购豪车、豪宅案例买车0首付0月供•A行40万，3年利息11.5%，月供1.23万•B行51万，5年利息27%，月供1.08万，另加授信22万。•先后获得四家银行的授信，合计224万合计：247万零首付，零税费，零中介费，零按揭费，买300多平方三层别墅如何做到5个零？1.物业购买时340方售210万2.银行评估价340万（物业价值），同意贷款237.5万3.购房支出成本：税费支出10万，中介费2万，按揭费1.9万4.总26.5万-13.9万=12.6万5.先后获得五家银行的授信，合计275万。6.月供13246.5元/月零首付，零税费，零中介费，零按揭费，买300多平方三层别墅2.零首付实战案例二：零首付，零税费，零中介费，零按揭费，半年零月供买300多平方三层别墅2.零首付实战案例二：零首付，零税费，零中介费，零按揭费，半年零月供买300多平方三层别墅私人银行案例贷款条件：个人资产600万银行合作：由兴业银行授信200万元--300万元，信用卡50万信用打造：广泛交易信用换取贷款：获得200万元的贷款思考：个人资产达不到600万怎么办？商会信用案例贷款条件：加入商会小微企业互助基金银行合作：由民生银行授信１００万元——５００万元信用打造：广泛交易，存入保证金２０——５０万元信用换取贷款：获得200万元的贷款信用、杠杆、现金流无本息融资个人融资：个人贷、个人授信、抵押贷。企业融资：产业链贷、联保贷、互助基金贷、企业经营贷、抵押贷、商业信用贷、租赁贷、授信（承兑汇票）、社团互助贷信用叠加打造企业储备银行做好投资组合及资产配置,降低风险,使资产增值增长最大化。活期存款人寿,医疗,意外保险固定收入自用住宅、债券不动产股票、基金期货、外汇创业投资理财金字塔平衡型基金、投资联结保险风险与利润↑前锋:进攻、创造利润中场:进可攻、退可守后卫:防守为主守门员：最后一道防线培养系统推广系统成交系统客户数据库创业自动财富流追销系统活期存款人寿,医疗,意外保险固定收入自用住宅、债券不动产股票、基金期货、外汇创业投资理财金字塔平衡型基金、投资联结保险风险与利润↑前锋:进攻、创造利润中场:进可攻、退可守后卫:防守为主守门员：最后一道防线教练实操的平台共同投资的平台规避风险的平台资源整合的平台增信融资的平台财商联盟会欢迎您！大课图片2020年4月2日11时39分公益组织上策财富实操训练内容：银行信用体系的构成如何深挖个人和企业背后的金山让行长喜欢你的8个步骤银行融资流程个人与家庭20种以上融资方法；企业30种以上融资策略；资产配置放大人生格局时间：2014年3月7.8.9日地点：天河汇东假日酒店2020年4月2日11时39分《信用资本》2020年4月2日11时39分