物业工程部制度汇编

1工程部安全制度1.目的：为保证工程人员人身安全及设备安全特制定本管理规定2.范围：工程部全体工作人员3.职责：工程部经理、主管负责监督检查；各专业人员执行4.管理制度：4.1时刻牢记“安全第一、文明经营”之原则。4.2认真执行设备的“安全操作规程”确保人身和设备安全。4.3部门经理及专业主管要定期进行安全检查、消除隐患，对新上岗员工进行安全教育，严禁在禁烟区内吸烟。4.4发放的安全保护用品要定期进行检查；按规定使用，不能忽视使用或人为破坏。4.5严格遵守消防部门制定的“消防制度”，不得损坏和非火情时挪动使用消防设施。4.6如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械，避免发生意外伤害。4.7下班前，当班人员要检查负责区域内的用电设备、照明等设施，非运行设备要拉闸断电，确认无误后方可离岗。4.8凡需动用明火时，必须事先办理动火证，经批准后方可动火。动火人应持有相关操作证，操作现场必须有现场安全负责人并配有必要的消防器械。工作完毕后，彻底清理现场，灭绝火种，消除隐患，30分钟后方可离开现场。4.9高空动用明火时，必须清理好作业面下方的易燃易爆物品和杂物，做好设备、设施的必要保护。4.10室外作业时，风力四级以上不得使用电气焊。4.11高空作业必须系好安全带，做好防护措施，作业面下方不得站人，严禁高空抛接物。4.12使用电气焊作业时：首先清理施工现场，无任何易燃、易爆物品；现场必须配备灭火器材；氧气罐与乙炔罐必须保持足够的安全距离（相距10米以上）；穿戴好防护用具再行作业；作业完毕必须清理现场，查无任何火灾隐患及30分钟后，方可离开。施工中注意用电安全。4.13使用2米（含）以上梯子工作时应有人扶梯和监护。4.14确保工作场地安全，做到防塌、防滑、防触电、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎伤等。4.15正确使用工具和机械设备，使用前先检查是否完好，严格按设备操作规程进行操作，严2禁违章操作。4.16使用手持电动工具时，机壳必须接地良好并戴好绝缘手套，脚下采取绝缘措施。4.17下污水井（池）要先将其内通风，不准使用明火，系戴好安全带、防毒面具并有人监护。4.18带电操作时要穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套，检查所使用工具绝缘性能，确定各项绝缘性能良好后并有专人监护方可操作。4.19带电设备拉闸维修时，验电后必须挂好明显标志牌，确认无误后方可进行维修工作。4.20高压设备维修时，要穿戴好绝缘用具，严格按照操作票及电工安全操作规程要求进行操作，严禁违章操作。4.21遇有热水跑水、水高压喷射、地面大面积积水过高等情况时，要先看清情况，做好必要的防护，防止烫伤、触电、撞击等伤害发生。4.22遇有化学物品等腐蚀性较强对接触人体皮肤有损害工作时，要穿戴好橡胶手套、口罩、眼镜、工服、鞋等防护用品。4.23设备维修后要确保各连接件牢靠，防护装置安装完毕，绝缘性能良好，人与设备离开一定安全距离后方可通电试运转。4.24易燃易爆物品必须按规定的地点和方法存放，不得在此周边地方动用明火。4.25用合格的绝缘手扳工具，严禁使用无绝缘的金属工具。4.26电工作业时应有人员在一旁监护，禁止单独操作。4.27压带电导线未采取绝缘措施前，工作人员不得穿越。4.28压相间特种作业人员须持证上岗，严禁无证操作。4.29相间距离很小时，检修中应注意防止人体同时接触两根线头。4.30用梯子进行维修作业时应检查梯子中间连接线是否完好，四角绝缘是否完好。4.31电检修工作时间不宜太长，以防检修人员分散注意力而发生事故。4.32临近带电部分操作时，要保证有可靠的安全距离。4.33运行中应保持各导电部分连接可靠，接触良好，定期清扫电器设备，以保持清洁。4.34如果带电导线断落地面，要划出一定的警戒区，防止跨步电压触电。4.35临时线路应有开关控制，不得从线路上直接引出。4.36触电时应立即切断电源，如不知电源开关在何处应用木棒、竹竿等干燥绝缘物品强力将触电者与电源分开。3消防安全管理制度•一、消防安全检查工作制度•二、消防整改措施制度•三、商场防火制度•四、义务消防队组织管理制度•五、消防设施、器材管理制度•六、高低压配电房防火制度•七、操作间防火管理制度•八、火灾事故报告制度•九、仓库防火制度•十、动火用电申请制度•十一、防火安全教育制度•十二、消防器材、设备管理制度•十三、消防安全奖惩条例一、消防安全检查工作制度1、为了确保集团的安全，做好防火工作，使集团有一个良好的安全环境和经营秩序，必须做到平时检查和定期检查相结合，形成长效的管理模式；2、各部门必须经常开展自查，坚持柜组每天查、部门每周查、集团每月查，做到自查与互查相结合，检查与整改相结合，发现问题或事故，坚持“三不放过”（发现问题不放过、督促整改不放过、事后复查不放过）；3、消防安全职能部门必须每月组织一次部门级防火检查，每季度组织一次消防安全大检查，节假日前组织重点部位检查，做到“以防为主、防消结合”，防患于未燃；4、消防安全检查内容（1）防火安全组织是否健全？如何运作？（2）防火安全管理制度是否健全，落实情况如何？有无周、日检查记录？（3）职工的防火意识如何？每个职工的消防安全职责是否明确？大厦消防安全是否有失控、漏管现象？消防能力适应需要？4（4）各防火分隔区的防火墙、防火门、防火卷帘、防火窗是否完整好用？（5）内部装修材料的燃烧性能及其阻燃处理情况是否达成消防安全要求？（6）疏散通道、出入口、疏散楼梯是否畅通，疏散标志、避难设施是否完整？（7）避难器具的位置是否合理？数量、种类是否能满足要求？职工是否会用？消防电梯是否好用？（8）重点部位的事故照明是否可靠，常用电源和设备电源的切换是否可靠？（9）备用电源是否完好？报警设备的分散布置是否合理？（10）灭火器材的位置、数量、种类、维护情况如何？是否能满足需要，完好情况如何？（11）室外、室内消防栓数量、压力、流量、配置情况、启动情况、维护状况是否良好？（12）排烟管（窗）的位置是否合理，启动是否灵活？防火阀的数量和位置是否能满足要求？排烟和送风设备的运转是否正常？（13）自动喷水设备的数量、安装、分布标志是否按《条例》要求，手动阀门是否灵活好用？（14）用火、用电的消防安全管理制度是否符合要求？5、消防设施（硬件）检查（1）火警自动报警系统；（2）防排烟设备：电动防火门、防火卷帘等；（3）室内消火栓、自动喷水灭火系统、消防栓；（4）控制设备、灭火器等；（5）标志：火灾事故广播、火灾事故照明、疏散通道标志等。6、检查的形式：（1）定期检查：通常实行班前班后查，部门每周查，防火委员会每月查；（2）突击检查：一般由单位领导、安全技术部门检查；（3）夜间检查：主要靠防损部门进行检查；（4）检查的方法：检查人员应深入现场，深入职工，按时听、看、问、闻、议、决几个基本程序进行；5二、消防整改措施制度1、检查出来的问题，当时能现场整改的立即整改；2、对不能立即整改的，以《安全整改通知书》的行式发到有关部门限期整改，有关部门必须在规定的期限内必须整改完毕，并将整改情况反馈到总务部，否则造成后果责任自负；3、对确实难以整改的项目，由商场消防职能部门以报告的形式向上级汇报。三、商场防火制度1、商场内禁止吸烟、动用明火和乱拉乱接电线；2、保持消防通道、紧急疏散门畅通，不得堆放杂物和随意占用；3、定点摆放的消防器材设备不准擅自挪用，灭火器、消火箱、疏散标志前不准堆物和遮盖；4、商场内不准从事有碍消防安全的活动或临时摆放易燃、易爆品；5、各柜组必须做好营业后的检查工作，切断电源，对所有用电器具仔细检查，防止留下火情隐患；6、商场内如需装修改造，必须经消防职能部门审核。四、义务消防队组织管理制度1、义务消防队是在公司管理层的领导下，具体负责公司消防安全工作的责任单位。由公司各部门热心消防安全工作、经过必要消防安全培训的同事组成。是经过公司授权，负责公司日常各项消防安全管理工作的组织，2、每位义务消防队队员必须熟悉消防的基本常识，防火、灭火基本常识，熟悉商场的消防通道、重点部位，熟悉商场消防设施、器材的使用功能与分布状况，熟悉掌握公司配置的各种消防设施、器材。3、义务消防队全体成员应该根据当地的要求，按照总部的布置，每季度安排一次训练和消防知识的业务学习，并达到公司规定的标准。4、充分通过对消防设施、器材的维护、检查，提高每一位同事的实际操作技能。积极同当地消防部门联系，安排义务消防队成员接受消防灭火技能和专业知识培训。并以知识竞赛、问卷等方式定期举行消防、安全知识考核并予以一定的奖惩6五、消防设施、器材管理制度1、公司的消防设施、器材由消防职能部门统一配置并立档保管。2、消防职能部门必须按照消防规范要求每月按时巡视消防设施、器材，在有关设施、器材的相应登记表上记录。3、灭火设施器材所在区域必须按照消防规定划出醒目的黄线。4、严格遵守黄线原则，即黄线区域禁止摆放除确定位置的消防设施、器材外的任何物品5、未经授权消防设施、器材使用后因立即补充。未经授权、任何部门与个人不得擅自挪用、移动消防灭火器材。6、消防设施、器材使用后因立即补充。7、对因个人原因造成的消防设施、器材损坏的，依照公司政策、消防安全奖惩制度予以处理七、操作间防火管理制度1、操作间内的电器必须符合防火安全要求，严禁超负荷使用。2、电器设备的使用和操作必须制定安全操作规程。3、油锅、烤箱内的温度不要过高，油锅内的油不要太满，以防起火。4、燃气及各种炊具附近不准堆放可燃、易燃物品。5、燃气与燃烧器及其他火源的距离不得小于一米。6、必须制定安全操作规程，建立岗位责任制。7、经常检查设备有无泄露现象。8、炉灶要保持清洁，排烟罩要定期擦洗。9、使用火源的工作人员不得随便离开炉灶。10、下班前保证火头全部熄灭，伐门全部关闭后才可以下班。11、操作间必须放置适当的专用灭火器材，灭火器材严禁挪动。八、火灾事故报告制度1、凡发生火灾意外事故的部门，应该第一时间向当班管理层汇报并认真分析、处理。2、无论任何事故、大小，当班人员都必须会同消防管理人员进行现场分析、处理以外，并将《第一时间意外报告》立即呈报部门负责人及总部相关部门。73、对事故责任部门、责任人，依照公司的相关制度予以处理，已构成触犯国家有关法律法规的依法移送司法机关。4、每一起事故发生后，消防职能部门均必须组织专门会议进行讨论，并将针对同类问题制定有效的防范、改进措施在全国范围内发布。同时进行全面清查，防止此类事件的再次发生。九、仓库防火制度1、库区内严禁烟火和使用电炉等电热器具，闲杂人员不准进入库区；2、严格物品出入和人员出入的登记管理及检查制度；3、物品堆放整齐，遵守仓库保管的“五距”规定（物品与门、窗、通道、消防器材），保持消防通道的畅通；4、不同性质、扑救方法不同的物品，应分库分类存放，做到标志醒目；5、配置的消防器材，不准挪用损坏，做好维护保养，并熟悉其性能和使用方法；6、仓库保管员、库工在工作中必须认真负责，经常检查，及时发现和整改火险隐患，不能解决的及时上报有关部门。十、动火用电申请制度1、商场内的任何部门、任何形象店动用明火、使用电炉、电热器具、安装临时电线等，都必须向物业部门提出申请，填写‘用火用电审批表’，待批准后才能施工或使用；2、动火作业必须明确操作人、指挥人、监护人，并采取有效的防范措施，动火申请需动火的部门和施工负责人共同填写，并担任现场监护；3、动火操作人员必须严格操作规程，严禁无证动火，严禁违章指挥，盲目蛮干；4、动火前必须消除周围和上下部位的易燃物，或用阻燃材料隔开，备好灭火器材，动火后清理现场，不留火种和险情，做到万无一失。十一、防火安全教育制度1、集团坚持：“先教育、后上岗”的原则，新招聘的员工在参加岗前培训的同时，必须参加消防知识的学习和考试，合格后才能上岗；2、建立三级安全培训。部门经理由消防职能部门负责培训；部门员工由部门经理负责培训；营业员由柜组长负责培训。务必使所有人员都懂得公司的防火制度、火灾特点、疏散方案及8消防器材的摆放位置和基本使用方法；3、各部门防火领导小组应定期对员工开展防火宣传活动，大、小会上不断强调防火安全，不断加强员