二手房户口迁出保证协议-律师拟定版本

-1-户口迁出补充保证协议甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：电话：电话：鉴于：1、甲方将其（夫妻共同共有）拥有独立产权的位于临江佳苑**幢******单元***室房屋（房屋所有权证编号：***313***，建筑面积105.57平方米）总价以人民币贰佰壹拾叁万元整（￥2,130,000.00）出售给乙方。2、按双方《房地产居间转让合同》第八条，收到全部房款前将户口迁出。同时第十二条，补充协议20**年**月**前甲方将该房产户口迁出；按双方《杭州市房屋转让合同》第四条款在交房时查验户口迁出情况同时出具相关凭证给乙方。3、由于甲方新购房屋还没过户，暂没地方迁出。乙方出于理解和支持经考虑后，同意延长甲方户口迁出期限（具体期限见本协议规定）。鉴于上述情况，双方协商一致协议约定双方权利义务，依照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规，经甲乙双方平等协商就有关事宜达成本协议，以资共同遵守。一、保证内容:1、甲方向乙方保证并承诺：甲方于上述房屋交付给乙方后在本协议规定期限内迁出，即应在年月日前向房屋所在地公安派出机构办理原有户口迁出手续，将房屋内的户口迁出。如由于甲方原有户口未能在规定期限内迁出的，甲方愿意按本协议之规定承担违约责任。2、甲方对上述保证字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形，如违反上述承诺，愿意承担相关违约责任。二、保证责任：1、如果甲方不能履行上述保证，按甲方单方违约处理，甲方按房屋成交总价的0.5%赔偿乙方违约金1.065万元。2、甲方如不能按期履行上述赔付义务，每延期一天支付乙方拖欠赔付违约金1%违约金，超过30天，乙方有权向法院讼诉追究甲方违约责任。-2-3、如甲方违约，甲方同意乙方向人民法院提起起诉和进行相关的维权行动，并赔偿乙方因追偿赔付款而发生的诉讼费、律师费、交通费、误工费等相关损失、费用。4、三、其他：1、未经双方书面确认,任何一方不得变更或修改本协议。2、本协议作为补充协议，乙方理解支持并给予了甲方充裕的户口迁出期限，甲方在迁出户口的第一时间有义务告知乙方。3、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效并实施。4、本协议有效期至甲方按规定的协议履行义务完成后止。（即甲方在本协议规定的期限内将户口迁出，本协议自动失效）（如下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日