商铺租赁协议

1/4商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就商铺租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁内容一、甲方将位于__租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的商铺建筑面积约为__平方米。甲方同意乙方所租商铺作为使用，其经营范围必须依法合规。三、乙方租赁商铺不得经营鸡、鸭、兔、狗、羊、猪等活体或非活体家禽买卖或屠宰。第二条租赁期限、押金、租金一、租赁期____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。二、在签订本租赁合同时，乙方向甲方交纳租赁押金人民币元整（￥）。本合同租赁到期，2/4如乙方无违反合同规定情况的，甲方退还乙方租赁押金。三、商铺租金为每月元整（￥/月），租金每月交纳一次，每月5日前交纳当月租金，商铺先交租后使用。第三条商铺水电费按实际使用数（计量）收费，在交纳租金时一起交纳。第四条未经甲方书面同意乙方不得将商铺转租第三方。第五条乙方必须依法依规使用商铺，必须做好商铺的防火、防盗等安全防范措施。如因乙方或第三方原因，导致商铺发生盗窃或安全事故或人生伤亡事故的与甲方无关，因该事故给甲方造成损失的，要依法承担相应的法律责任。第六条乙方要对商铺进行装修的必须经甲方书面同意，乙方不得擅自破坏商铺的墙体和框架结构。第七条乙方在使用商铺时所产生的各种税费和行政收费均由乙方自行承担。第八条乙方在使用商铺时，如发现商铺存在安全隐患的要及时告知甲方。第九条乙方在使用商铺时要爱护商铺的卷闸门、电灯、风扇等设配，如因乙方原因导致设配损坏的由乙方修复，电灯和风扇烧坏的由乙方负责自行更换。第十条因乙方租赁商铺为一层，楼上住人，因此乙方在使用商铺时务必注意控制噪音，在每天晚上9点至次日凌3/4晨五点前不得营业。第十一条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1、保证在商铺租赁时，商铺内的附属设配（如卷闸门、风扇、电灯、电线）完好并能正常使用。2、保证出租的商铺没有产权纠纷。3、有权按时向乙方收取商铺租金和水电费。4、如乙方连续或累计二个月不交租金的，甲方有权单方终止本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。二、乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内经营。2、合同有效期内，对所租赁商铺及配套设施有合法使用权。3、按合同约定按时交纳租金及各种税费。第十二条本合同租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方续租，应在合同到期前1个月内向甲方提出。第十三条如因政府或不可抗拒的自然因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第十四条本合同在履行的过程中发生纠纷的，由双方友好协商；协商不成的，可诉至武宣县人民法院。第十五条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双4/4方签字盖章即生效，具有同等法律效力。第十六条本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：住址：住址：年月日年月日