XX综合楼招标控制价编制设计说明--xx

毕业设计说明书1目录摘要……………………………………………………………………………………………21.前言…………………………………………………………………………………………42.工程量清单的编制…………………………………………………………………………52.1建筑工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………52.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点………………………………………………62.3电气工程工程量清单内容和编制特点……………………………………………………72.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点…………………………………………73.招标控制价的编制…………………………………………………………………………93.1建筑工程招标控制价编制特点……………………………………………………………93.2装饰装修工程招标控制价编制特点………………………………………………………93.3电气工程招标控制价编制特点……………………………………………………………93.4给排水、消防工程工程招标控制价编制特点……………………………………………104.工程量计算书的编写………………………………………………………………………114.1工程量计算书编写的内容………………………………………………………………114.2工程量计算书编写特点…………………………………………………………………115.工程造价指标分析表………………………………………………………………………125.1工程造价指标的作用……………………………………………………………………125.2工程造价指标的编制和分析……………………………………………………………126.总结与体会…………………………………………………………………………………13致谢词…………………………………………………………………………………………17参考文献………………………………………………………………………………………18附录1工程造价指标参数分析表附录2工程量计算书附录3工程量清单附录4招标控制价附录5钢筋明细、汇总毕业设计说明书2摘要分部分项工程量清单是工程实体消耗部分项目，计算的是工程实体部分，由设计图纸决定。招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，对招标工程限定最高工程造价。招标人将整个实体工程分解为建筑工程工程量清单、装饰工程工程量清单、安装工程工程量清单、消防工程工程量清单等不同的工程量清单。在招标中，作为招标文件的一部分提供给投标人，并承担工程数量方面的风险。招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。并且招标控制价应在招标文件中注明，不应上调或下浮。投标人按招标人提供的分部分项工程量清单，竞争的是价格。投标人在对分部分项工程量清单报价时，采用综合单价，报价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。根据项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。【关键词】分部分项工程量清单综合单价招标控制价毕业设计说明书3AbstractPartialquantityofpartisconsumedbytheprojectproject,engineeringentityispartofthecalculation,decidedbythedesigndrawings.Atenderermay,inaccordancewithnationalorprovincialandindustryissuedbythecompetentdepartmentofconstructionrelatedvaluationbasisandmethod,accordingtothedesignandconstructiondrawings,maximumlimitonabiddingprojectconstructioncost.Thetendererwillbetheentityprojectisdecomposedintoconstructionengineering,decorationengineering,accordingtothelistofquantitiesbillofquantitiesbillofquantities,installationengineering,fireengineering,differentbillofquantitiesbillofquantities,etc.Inthetender,aspartofthetenderdocumentsprovidedtothebidders,andshallassumetheriskofengineeringquantity.Releasedthetendererinthetenderdocumentsthetendercontrolprice,shouldbereleasedbiddingcontrolvalenceofthedetailedcontentofeachcomponent,cannotonlyreleasethetendercontrolpriceistotalprice.Andthetendercontrolpriceshouldbeindicatedinthebiddingdocuments,shouldnotberaisedordown.Biddersaccordingtothetenderertoprovidepartialquantity,competitiveprice.Bidderinpartialbillofquantitiesquotation,adoptcomprehensiveunitprice,quotationisneededtocompletetheunitofmeasurementitemsoflaborfee,materialfee,mechanicalfee,managementfeeandprofit,riskfactorsandconsider.Accordingtoprojectandquantity,thebidderwhooptedtoindependentlydeterminethecomprehensiveunitpriceandcalculatetheprojectcost,generalcontractingservicefeeaccordingtothebiddingdocumentslistedinthecontentandthedemandsofindependentset.【Keywords】PartialbillofquantitiesComprehensiveunitpricetendercontrolprice毕业设计说明书41.前言本次毕业设计主要内容为成都市某科研楼工程量清单及招标控制价的编制。先要依据图纸计算相关的工程量，此过程需要充分使用以前基础课学到的知识，比如：建筑工程计量与计价、安装工程计量与计价、土建工程识图、安装工程识图、建筑工程施工与组织等。在此基础上，需要了解整个工程造价的构成、估算方法、相关工程量计算规则、计算步骤等，从而使自己能够独立且顺利的将自己算出的工程量编制成工程量清单，招标控制价。毕业设计计算的工程位于成都市内。建筑结构为框架结构，总建筑面积3121.692㎡，建筑高度20.5m。设计年限50年，建筑耐火等级二级，建筑结构安全等级为七级，建筑抗震设防烈度七度，建筑抗震类别丙类，屋面防水等级为三级。造价范围包括土建、装饰、给排水、消防、电气及部分弱电工程造价。建设材料及设备产品符合国家及地区有关法律法规，技术便准等级规定的质量要求。根椐《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2009），《四川省施工企业工程规费计取标准》、《总承包服务费标准》、《03G101-1》、《03G101-2》、相关西南图集等配套文件和规定以及该教学楼工程施工图一套，分别计算各单位工程的工程量并计算其分项报价。我完成工程量计算书一套（共2册），工程量清单和投标报价各一份（均见附录）。毕业设计说明书52.工程量清单的编制2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单包括土方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热和保温工程。此次毕业设计建筑工程清单实体项目包括：（一）土方工程：包括平整场地、挖基础土方、土（石）方回填⑴平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。⑵挖基础土方：由于场地无需大面积开挖，所以只需挖基础土方即可。基坑土方清单工程量等于基础卵石垫层底面积乘以挖土深度，在09定额里考虑放坡系数和工作面，采用人工放坡1：0.30进行计算，工作面为每边300mm进行计算。本工程算的是独立基础。⑶土方回填：分为室内回填和基础回填，室内回填至室内地坪以下，室内地坪取120mm厚；室外地坪标高为-0.300m。在回填时要扣除地下框架梁在基坑里面所占体积，以免多算。（二）砌筑工程：砖基础、实心砖墙、空心砖墙、零星砌砖本工程墙体材料采用200厚页岩实心砖，200厚页岩空心砖。(1)砖基础：按设计图示尺寸以体积计算。(2)实心砖墙：按设计图示尺寸以体积计算。(3)空心砖墙（隔墙）：按设计图示尺寸以体积计算，长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。高度：外墙，内墙，内外山墙其计算规则都相应不同。本工程除女儿墙及砖基础其余的都是采用的空心砖。(4)零星砌砖：按设计图示尺寸以体积计算。（三）混凝土及钢筋混凝土工程：独立基础，垫层，矩形柱，基础梁，过梁，有梁板、雨篷、空调板，直形楼梯，散水、坡道，现浇构件钢筋（Ⅰ级圆钢，Ⅱ级螺纹钢、Ⅲ级螺纹钢）⑴独立基础：不扣除钢筋按图示尺寸计算体积。本工程独立基础有6种底面积，且高度不同，分别计算之后汇总。⑵垫层：垫层底面积乘以厚计算体积。本工程垫层分卵石垫层以及混凝土垫层，混凝土垫层厚度均为100厚，按底面积尺寸不同分别计算后汇总。毕业设计说明书6⑶矩形柱：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。本工程框架柱截面随高度有尺寸的变化，高度也因基础高度不同而不同，所以应分别计算后汇总；构造柱按图纸设计的实际情况有多种截面尺寸，需要逐一计算。楼梯处的TZ柱按图示个数，高度，截面计算。⑷基础梁、过梁：不扣除钢筋，预埋，深入墙梁头按图示尺寸以体积计算。过梁应该先判断是否设置，再按照设计说明依据门窗洞口尺寸不同进行选择计算，过梁长度按照搭边250mm考虑。⑸有梁板：不扣除钢筋，预埋按图示尺寸以体积计算。在计算时，梁板分开计算，板算到梁内侧。本工程有梁板分为100厚和120厚两种，分别计算分别列项；并且本工程中厨房卫生间周边除门洞外上翻200mm的高素混凝土，宽度同墙厚，与楼板一起浇筑，该部分混凝土也应算到有梁板中。雨篷和空调板为100厚现浇。⑹直形楼梯：按图示尺寸以水平投影面积计算。本工程按照楼梯大样图计算。⑺散水、坡道：清单按图示尺寸以面积计算。除单个0.3m²以内的孔洞所占面积。定额中混凝土散水、坡道、台阶等均按图示尺寸以体积计算。⑻现浇带：按设计图示尺寸以体积计算。本工程中，依据结构设计说明，在墙高大于4m时，应在墙中部设置现浇带；外墙窗洞大于2.1m时，窗裙墙顶面应设置现浇带。(9)现浇构件钢筋（圆钢《10、圆钢10、螺纹钢）：长度乘以单位理论重量以“t”计算。钢筋的长度按照《03G101-1》、《03G101-2》计算，包括保护层厚度、锚固、边角柱锚固、梁支座钢筋、下部通长筋、板负筋弯折、吊筋弯折和平直长度、次梁加筋等长度要求以及弯锚或直锚的采用情况、弯钩选用、构造钢筋设置等。（四）屋面及防水工程：屋面应该符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）及《屋面技术规范》GB50345-2004.屋面防水