杭州龙湖超山项目启动会资料-体验区部分

1部门–文件名四、体验区规划杭州超山项目体验区景观2集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.1样板区选址1沿街绿地做成大乔阵列，方便指引客户到达；2客户流线与施工通道及工地完全隔离；3售楼处与样板房位于台地上，视野开阔，远山近水一览无余；客户来访线路停车位(利用市政道)3集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.2样板区规划135746序号区域面积单价(元)总价(万元)2桥头入口100010001003电瓶车道20005001004售楼处前台地花园180010001805疏林草坪34005001706样板房2右侧绿地180010001807售场后花园50010005010500742780体验区总共10500平方米，扣除红线外滨水绿地3500平方米，营销物业维护面积共是7000平方米；总景观成本780万，其中营销承担520万，全区交房景观承担260万。4集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.3体验动线4567821910样板区入口林荫道入口（可通电瓶车）水杉林夹道电瓶车回车场台地花园样板房右侧花园合院样板庭院售楼处前草坪区高层样板楼游船码头123458107963样板房样板楼样板房售楼处客户来访线路停车位(利用市政路)售楼处样板房体验区面积10500平米样板庭院5集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板6-7M女贞、含笑、朴树15M特型主景树12-15M枫杨、朴树、榔榆9-12M雪松、香樟1.5M地形+草花8-9M榉树、香樟、黄连木3-5M红叶李、樱花12-14M高LOGO墙四、体验区——4.4.1宏达路之入口体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价1代征绿化带66001.5米高坡地+15米高朴树、榔榆＋4米山楂350北京滟澜山231万宏达路入口立面图116集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.1宏达路之两侧绿地体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价1代征绿化带66001.5米高坡地+15米高朴树、榔榆＋4米山楂350北京滟澜山231万12-15M朴树、榔榆6-9M朴树、乌桕4-5M云杉1.5M地形+草花9-12M朴树、香樟2-3M鸡爪槭、杨梅116-9M朴树、乌桕3-5M红叶李、山楂1.5M地形+草花9-12M朴树、香樟2-3M紫薇、杨梅7集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价2体验区入口区域100015-17M高特型朴树+9-12M高朴树+6M高女贞、香柚+锈蚀黄花岗石贴面景墙+红砖铺地1000杭州下沙滟澜山100万四、体验区——4.4.2样板区入口方案345621入口广场树列景观LOGO墙电瓶车广场主景大树宏达路入口特型景观树1234568集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.3沿湖电瓶车道路体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价3电瓶车道20009-11M朴树+6-7丛生女贞、香柚+紫薇花树+波斯菊+2.4M宽水洗石电瓶车路500100万体验区临湖林荫电瓶车道总长120米，宽度2.4米，可体验到多样的空间感受：导入段为如伞盖般遮蔽的林荫空间，中部段落空间适当放开，可透过纯林观赏水面，尾端的电瓶车回车节点处布置孤植大型乔木作为底景。临湖林荫道靠建筑施工挡板一侧布置浓密绿色背景。样板区入口标高为5.5米，滨河段道路标高为4.2米，故在入口段设置了坡长26米，坡度为5%的缓坡段。1入口林荫大道3湖畔车道(图中白桦用朴树代替、路面改为水洗石植物配置左疏右密13229集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.3沿湖绿地蒲苇+滨菊+小盼草+大布尼狼尾草+美女樱等6-8M高桂花.女贞+3-5M高日本晚樱.红叶李.紫薇+2M高青枫13-15M高朴树.乌桕+9-11M高香樟.榉树施工挡板13-15M高朴树.乌桕.香樟蒲苇+滨菊+小盼草+大布尼狼尾草+美女樱等6-8M高桂花.女贞+3-5M高日本晚樱.红叶李+1-2M高鸡爪槭施工挡板11222-2剖面图1-1剖面图10集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价4售楼处前台地花园18009-12M造型朴树+6-9M女贞、桂花+3-5M红叶李、紫薇+1-2M海桐球+波斯菊+枕木+红缸砖铺地1000180万134四、体验区——4.4.4样板区之台地花园25123456亲水平台LOGO墙观景木平台拐角景观树枕木台阶6拐角景观树11集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.5样板区之草坪空间体验区的核心区由草坡、林间步道、观景平台、游船码头组成。以枕木铺砌而成的道路顺缓坡而上，穿行于林间，林下为遍铺时花，背景为浓密的林带，售楼处前场的平台区前侧簇拥特型乔木，平台区以及码头区布置烘托度假氛围的景观家具。体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价5售楼处前草坪34003棵15M高特型组合大朴树+9-12M乌桕、香樟+6-9M女贞、合欢+3-5M海棠、红叶李、樱花+1-2M海桐球等灌木+波斯菊草花+芦苇水生植物500170万23432411阳光草坪码头空间林下的观景平台空间码头上的特色景观小品12集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板1122四、体验区——4.4.5样板区之草坪滨河空间雪松，塔柏等塔形植物蒲苇+滨菊+小盼草+大布尼狼尾草+美女樱等15-17M高特型丛生皂荚6-8M高桂花.水杉+3-5M高日本晚樱.红叶李+1-2M高鸡爪槭2-2剖面图1-1剖面图2.5M亲水平台9M电瓶车回车场35M6M4.5M枕木自然台阶观景平台植物空间13集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.6样板房右侧花园231123体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价5售楼处前草坪34002棵15M高特型组合大朴树+9-12M乌桕、香樟+6-9M女贞、合欢+3-5M海棠、红叶李、樱花+1-2M海桐球等灌木+波斯菊草花+运动器械及秋千500170万木廊架弧形木平台红砖园路14集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.7样板区下沉庭院体验点景观面积（㎡）配置分解单方造价参照对象总造价6售楼处后花园5002棵9-11M丛生皂荚主景树+建筑角点栽植13-15M高朴树，香樟等+庭院点缀红叶李，日本晚樱，丛生紫薇等花树+30%灌木和草花+70%草坪1000上海合院50下沉庭院平面图样板房样板房94813276510982227售房部6M6.5M6M6M6M3M11M15M30M2.5M3.6M4M30M15M建筑入户庭院通道景观节点吧台可移动花钵接待区壁炉矮墙（450MM）景观墙（750MM）景观隔断大型乔木113456789211011样板合院下沉庭院的设计力图营造出度假休闲的氛围感，突出空间的参与性。在伞状的高大乔木形成的林下空间中布置有接待区、餐饮区、备餐区，中轴部分的花器为临摆，庆典活动期间可布置为宴会餐区或者小型集会区。1111111115集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板3四、体验区——4.4.7样板区下沉庭院意向32112123接待区：利用木平台与软装的巧妙布置，烘托出示范区的风情感。景墙立面处理：壁炉与矮墙相结合，形成丰富的里面空间，凸显尊贵感与气派感备餐区：吧台与花架的结合构成功能感较强的小空间，可供人休憩，用餐。休闲区：伞棚与景观树池所形成的半遮蔽空间表现出宁静与私密感。16集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板2332四、体验区——4.4.7样板区下沉庭院布置俯视图112317集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.7样板区下沉庭院分区布置方案12311323218集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.7样板区下沉庭院分区布置方案12313213219集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.4.8核心样板区主乔(12-15M朴树;6-9M朴树)分布图20集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.1.1售楼处位置四、体验区——4.5售楼处方案样板房售房部样板房进售楼处进入中心庭院去样板房21集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.1.2售楼处方案四、体验区——4.5售楼处方案售楼处一层平面图及功能划分售楼处出口进入合院样板区接待区模型展示区洽谈区吧台区洽谈区卫生间楼梯间厨房22集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.1.2售楼处方案四、体验区——4.5售楼处方案售楼处负一层平面图及功能划分办公区售楼处出口进入合院中心庭院模型区产品展示区洽谈区储藏室卫生间23集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.1.2售楼处方案四、体验区——4.5售楼处方案售楼处二层平面图及功能划分洽谈室缴费区卫生间洽谈区财务室缴费等候区卫生间24集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.1.2售楼处方案四、体验区——4.5售楼处方案三层平面图及功能划分储藏间（15㎡）楼梯间21㎡)卫生间(8㎡)保安室保洁室（30㎡）25集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.2售楼处面积标准售楼处项目面积（平米）负一层楼梯间19办公区58洽谈区46模型区33卫生间11储藏室5小计172一层楼梯间19门厅接待20洽谈区48模型区26卫生间8厨房吧台区24小计14526集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.2售楼处面积标准二层楼梯间19洽谈室38财务室31缴费等候区21缴费区15卫生间18露台4小计146三层楼梯间19卫生间12储藏间11露台5物业用房70小计117合计面积58027集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.5.2售楼处功能区效果设计意向（完全复制常州原山售楼处）四、体验区——4.5售楼处方案1楼洽谈区-1楼洽谈区2楼洽谈室1楼接待区28集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.6样板房选址样板房2售房部样板房1进售楼处进入中心庭院去样板房4.6.1样板房选址29集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.2样板房1功能区效果设计意向(东南亚，复制白银路，局部调整）四、体验区——4.6样板房选址请插入样板房户型图标识功能区及面积请插入功能区设计意向照片请插入功能区设计意向照片B1平面布置圖主人书房保姆间、卫生间及洗衣房按摩房SPA房30集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.1样板房1功能区效果设计意向四、体验区——4.6样板房选址1层平面布置圖客厅餐厅阅读室卫生间厨房31集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.6样板房选址2层平面布置圖次卧室（老人房）子女房露台卫生间厨房4.6.1样板房1功能区效果设计意向32集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板四、体验区——4.6样板房选址3层平面布置圖主卧室主卫露台4.6.1样板房1功能区效果设计意向33集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.2样板房2功能区效果设计意向（美式，复制白银路，局部调整）四、体验区——4.6样板房选址请插入样板房户型图标识功能区及面积请插入功能区设计意向照片请插入功能区设计意向照片起居室酒吧及娱乐区下沉庭院保姆间洗衣房卫生间B1平面布置圖34集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.2样板房2功能区效果设计意向四、体验区——4.6样板房选址请插入样板房户型图标识功能区及面积请插入功能区设计意向照片请插入功能区设计意向照片1层平面布置圖起居室餐厅老人房卫生间厨房35集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.2样板房2功能区效果设计意向四、体验区——4.6样板房选址客卧室儿童卧室儿童书房2层平面布置圖36集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板4.6.2样板房2功能区效果设计意向四、体验区——4.6样板房选