某加固改造项目可行性研究报告

项目编号：*************加固修复工程可行性研究报告**********设计研究院有限公司****年**月1目录第一章概论...........................................11.1项目概况...........................................11.2建设内容及规模.....................................11.3总投资与资金筹措...................................11.4计划进度...........................................11.5实施目标...........................................21.6编制依据...........................................21.7编制范围与编制原则.................................31.8结论与建议.........................................3第二章项目现状及背景....................................52.1背景概述...........................................52.2建设单位基本情况...................................52.3现状调查...........................................5第三章项目建设的必要性.................................103.1项目的提出........................................103.2项目建设的意义....................................103.3项目建设的必要性..................................11第四章项目建设条件.....................................134.1改造项目位置......................................134.2自然条件..........................................134.3公用设施条件......................................13第五章环境保护........................................145.1编制依据..........................................145.2主要污染物与污染源................................1425.3环境保护治理措施..................................15第六章建筑节能.......................................166.1设计依据...........................................166.2节能措施...........................................16第七章消防..........................................187.1设计依据...........................................187.2建筑防火设计......................................187.3给排水防火设计....................................187.4灭火器配置........................................18第八章劳动安全与防护...................................208.1劳动安全..........................................208.2安全措施..........................................21第九章建设方案.......................................229.1建筑工程设计依据..................................229.2方案设计原则......................................229.3建设内容和规模....................................249.5电气工程..........................................289.6给水排水工程......................................309.7暖通、燃气工程....................................31第十章项目实施进度与招投标方案.........................3310.1建设管理.........................................3310.2建设流程.........................................3310.3项目进度实施.....................................3410.4招标范围及标段的划分.............................3510.5招标方式.........................................3510.6招标组织形式.....................................35第十一章组织管理......................................36第十二章投资估算与资金筹措.............................37312.1建设投资估算.....................................3712.2资金来源.........................................38第十三章社会效益和社会稳定性分析.......................3913.1社会稳定性分析...................................3913.2社会效益评价.....................................42第十四章研究结论与建议.................................43附文：附图：附表：1第一章概论1.1项目概况项目名称：*****加固修复工程建设单位：******建设地址：******建设性质：******负责人：******1.2建设内容及规模本项目拟对********楼单元居民楼部分因燃爆造成的损坏进行加固修复建设，建设内容包括受损范围的结构工程，建筑工程，给排水、电气、采暖、燃气、门窗、瓷砖、腻子涂料等修复。维修加固建筑面积约****平方米。1.3总投资与资金筹措项目总投资估算为****万元，其中工程费****万元，工程建设其他费***万元，预备费****万元。项目资金来源：********财政拨款。1.4计划进度项目计划总工期为10个月，计划自2020年3月开始前期准备工作，20202年6月开始施工，2020年12月底整体竣工验收。1.5实施目标********燃爆受损楼体修复工程的总体目标是，坚持以科学发展观为指导，牢固树立以人为本的理念，认真落实旧危改造工作，对存在安全隐患的住宅进行加固改造，使其达到当地抗震设防标准，具备结构可靠性，并符合防御其他地质灾害和防洪、防火、防雷击等安全要求，确保居民居住安全。1.6编制依据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；《危险房屋鉴定标准》(GJG125-2016)；《********楼鉴定报告》《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）《建筑抗震加固技术规程》（JG116-2009）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBJ50058-2001)《中华人民共和国防震减灾法》(2018年12月修订)《投资项目可行性研究指南》其他相关规范技术标准规范31.7编制范围与编制原则1.7.1编制范围（1）项目建设的意义及必要性；（2）建设方案、建设内容的确定；（3）组织机构和实施措施；（4）环保、节能、消防措施方案；（5）投资估算、资金筹措；（6）招标方案；（7）社会稳定性评价。1.7.2编制原则（1）结合结构的实际情况及检测报告，按照安全第一、方案最优、造价最低的原则，实事求是地编制既有建筑加固资料文件；（2）恢复结构原有使用功能，延长结构的使用年限，提高结构的可靠性、整体性，在结构安全得以保证的前提下尽量降低造价；（3）设计结合施工，施工结合现场，做到加固、装修后不影响结构的使用空间及观感质量。1.8结论与建议****南区****居民楼经鉴定为D级危房，结构的可靠性严重不满足《建筑抗震设计规范》《砌体结构设计规范》，已不具备其使用功能和结构安全性，需对其进行加固改造，使其恢复原有的使用功能、延长结构的使用年限，提高结构的可靠性、整体性、抗震性。4本项目的建设符合国家和青岛居民住房保障政策要求，有利于社会和谐稳定，且对城市精神文明建设具有重要意义。建议由具有相关设计资质的设计施工单位，结合项目现状、检测报告，根据国家现行相关规范进行加固改造实施。5第二章项目现状及背景2.1背景概述2019年5月16日上午8时许，********楼13号单元101户疑似气体泄漏发生爆炸（以官方事故认定书为准），爆炸冲击波能量较大，致使该楼各单元产生不同程度的损坏。该居民楼为7层砖混结构（西侧102户型下有一层地下室，与西侧网点房连通，该部分为局部8层），建于1992年，东西共4个单元。该楼基础形式为条形基础，基础持力层为风化岩，一层地面架空（预制板），层高均为2.8米。墙体由实心粘土砖及混合砂浆砌筑，一层墙体厚370，其余楼层墙体厚240，楼屋面板采用120厚冷拔低碳钢丝预应力混凝土空心板（厨房、卫生间为80厚实心预制板），楼板面为20厚砂浆抹灰层，未见现浇混凝土叠合层。2.2建设单位基本情况本项目由********建筑工务中心作为建设单位，成立专门领导小组，全面负责项目建设过程中的协调、指挥工作。负责人:****2.3现状调查根据现场查勘，101住户沿泄压方向的门窗、墙体、楼板、阳台等部位损坏严重，客厅、南卧、北卧顶部楼板完全坍塌，阳台楼板上凸150mm并开6裂，阳台墙体倒塌，外墙、分户墙及内承重墙均出现多条横、竖、八字形等裂缝，多数缝宽都在1mm之上，且为贯通缝；阳台圈梁根部碎裂，门窗过梁断裂，南北卧室、客厅一层架空地面楼板断裂、塌陷，其相邻各住户也受到不同程度的损坏。目前13号单元楼已不具备居住功能，所有居民已搬离。所有楼层建筑结构受损严重，门窗玻璃均被震碎，个别门窗箱便变形严重，水电暖及燃气管道设备均遭受严重损坏。如下图所示：72.4事故认定及鉴定82.4.1事故认定依据《关于********13号101户5.16燃气爆炸事故的调查认定报告》，********13号101户居住者缺乏燃气安全使用常识，使用完液化石油气未关闭角阀，在使用液化石油气过程中有液化气钢瓶角阀与调压器连接不严密的问题，造成液化石油气泄漏