装配式建筑在我国发展中存在的问题及对策

城市发展Construction&Decoration建筑与装饰2017年3期131装配式建筑在我国发展中存在的问题及对策郑勇湖北工程学院/土木工程学院湖北孝感432000摘要装配式建筑符合绿色建筑的特点，是时代发展的趋势。本文对比分析了装配式建筑方式与传统建筑方式建筑优缺点，剖析了装配式建筑在发展中存在的问题，提出了几点关于装配式建筑发展的建议。关键词装配式建筑；传统建筑；工业化；问题；对策1传统建筑方式与装配式建筑的对比分析现场施工的方式是从搭脚手架、支模版、绑扎钢筋、浇筑混凝土等，大部分工作需要现场人工来完成，不仅劳动强度大，定位不精确，施工现场混乱，建材消耗大，建筑垃圾多，而且对建筑环境有很大的影响。这种传统的高耗能、高污染、高浪费的粗放型建筑生产模式种做法已经难以适应当今世界节能减碳、绿色环保的发展要求。装配式建筑采用系统化设计、模块化拆分、工厂制造、现场装配的方式建造房屋，能更好地实现建造质量、施工工期、人工用量和成本费用等方面的控制。建筑构件的工业化制作取代了传统建筑业中水平低下的、效率不高的、分散的手工业等方式，符合目前我国正在推广实施的建筑产业化政策。通过预制和装配技术整合各项材料，构件和结构技术，提高结构性能的同时、提升建筑工业化技术水平，对我国建筑工业化的进程起到了重要促进作用[1]。2装配式建筑发展中存在的问题2.1装配式建筑行业产业链不协调产业链“协调”不够，产业链上下“步调”不一致。预制构件企业与上下游企业的融合度较低，存在严重的产业链脱节现象，市场化、商业化发展动力受阻。目前产业链上下游还不是特别完备，可能好不容易培养出来的人才团队和合作企业，在市场规模没有完全打开之前，做完项目之后就散掉了。装配整体式住宅市场规模发展不足，项目处于“零星”运作状态。2.2技术标准滞后、缺乏统一的规范标准、目前，虽然很多地方出台了预制装配式施工的规范标准，但缺乏全国范围内统一的行业规范和标准，并且各个地方对于构件的生产、运输、吊装和各节点连接等操作的标准均不同。装配式建筑从设计、审批、工程施工到验收阶段并没有全国统一的规范标准，装配式建筑相关设计、施工规范欠缺，施工工法及安全规程尚不健全，甚至与国内部分传统建筑技术标准不兼容。这使得装配式建筑在我国很难快速发展，所以必须解决这一问题。2.3建造成本较高现在国内由于预制装配建筑仍处于摸索阶段，受生产技术、生产规模等因素的影响，预制率较低（仅为15%～20%），其建设成本仍略高于传统现浇建筑。目前装配式建筑比现浇建筑成本高出30%～40%。2.4施工技术不够成熟近年来我国建筑业以现场施工方式为主流，绝大多数建筑企业已经习惯于现场施工，不论从施工技术还是施工管理，预制装配式施工对建筑企业来说都是比较新的课题[2]。3装配式建筑项目实施的建议3.1逐步搭建装配式建筑产业链就当前建筑业发展基础而言，装配式建筑面临的困难可谓不小。要逐步搭建由相关房产企业、设计单位、施工单位、构件生产企业和科研单位组成的装配式住宅上下游产业链企业交流平台。着力培育和发展上下游产业链，通过加强信息沟通、提供政策业务培训、搭建技术研发平台等途径，引导开发企业加大装配式住宅项目投资开发力度，引导区域内预制构件厂合理布局，提升预制构件的生产水平和能力，为大规模推进实施创造条件[3]。3.2不断完善装配式建筑标准体系不断完善装配式建筑标准体系，加快装配式住宅相关技术标准的新编、修订，适时颁布相关标准，以满足工程设计、施工、验收的需要。及时制定装配式建筑工程建设标准、技术规范，加快标准信息化建设，完善行业管理技术标准，以适应特大型城市管理的需要。最近几年，国家及建筑行业相继出台《装配式混凝土结构技术规程》、《装配式住宅建筑设计规程》、《工业化建筑评价标准》等规程标准。随着规范完善的质量认证标准的确立将能保证装配式住宅安全，使预制装配式建筑验收有据可依，住宅质量得以保证，从而使装配式建筑在全国各地有序开展。3.3制定完善的经济优惠政策及法规建筑与装饰20173期.indd1312017-04-0118:01:23城市发展Construction&Decoration132建筑与装饰2017年3期装配式建筑由于技术难度大、成本高，使得建筑投资者在初期对其综合效益有所顾虑。因此，政府为了提高投资者的积极性，应该制定相应的经济优惠政策，降低税收标准，并有效监督法规的执行力度，做到行之有效。应该对装配式建筑的设计、施工、管理单位给予一定的政策保障和财税优惠。在装配式混凝土建筑推广上，应采用“政府引导，政策鼓励”的措施，引导装配式建筑朝着健康持续的道路前行。装配式建筑比现阶段传统施工模式的现浇建筑成本高，但如果采用装配式建筑方式的地产商享受优先供地、财政补贴、建筑费用优惠、贷款额度优惠等多重利好政策，一定程度上可收窄二者成本差距。另外，从住宅全生命周期角度来分析，装配式住宅由于其能耗、管理、维修成本的降低，能有效节省消费者后期费用支出。因此，综合来看，预制装配式建造方式在建筑经济性上拥有更广阔的发展潜力。3.4加强技术人员的培训加强专业人员技术培训，提高装配式建筑的设计和施工质量。目前，大部分从业单位对装配式建筑还不够熟悉，因此，相关管理部门需对设计、审图、施工等专业技术人员定期开展针对性的专业技术培训，搭建交流、研讨平台，不断总结经验，进一步提高技术人员专业水平，从源头上为本市装配式建筑把好质量关[4]。4结束语随着城市建设节能减排、可持续发展等环保政策的提出，预制装配式建筑施工已成为建筑产业化的发展趋势。装配式建筑是实现资源节约和环境保护的最佳实现途径，对建筑业、房地产业长期可持续发展具有重要作用和意义。推行装配式建筑将是大势所趋，发展装配式建筑带动建筑产业升级，实现建筑产业的产业化和工业化。参考文献[1]顾泰昌.大力发展建筑产业现代化势在必行[J].工程建设标准化,2014,(8):8-9.[2]叶明,武洁青.关于推动新型建筑工业化发展的思考[J].住宅产业,2013,(Z1):13-14.[3]王爽,王春艳.装配式建筑与传统现浇建筑造价对比浅析[J].建筑与预算,2014,(7):26-29.[4]王瑞强.谈预制装配式建筑[J].山西建筑,2013,(22):95-96.我国经济发展和城市化速度比较快，土地投机获得的利润比较大。土地升值过快，原来的建筑性质不能充分体现土地价值，拆掉重建更合算。在“房价飙升，建房必赚”的时代，提高土地使用价值会产生巨大的经济利益，驱动着地方政府和开发商联手行动，拆房拿地，大搞开发，拆迁之风盛行。三是城市规划不科学、不严谨、缺乏远见、各部门协调不周，导致前建后拆，前铺后挖，反反复复．或者规划不严肃，朝令夕改，领导一换，规划就变，造成“中国式规划”的悲哀。另外，一些地方领导盲目追求政绩，追求短期利益和表面形象，而在规划建设一些大型建筑时，缺乏专业的论证，全凭少数决策者“拍脑袋”，待下届领导上任，看着不顺眼就一声令下拆除。大量的地标建筑因为规划冲突、质量不合格等各种因素，在建成不久后即被拆毁。这不仅低于中国平均的建筑寿命，更远远低于欧美国家的平均建筑寿命[3]。4终结短命建筑的对策4.1加强建筑施工质量管理目前，诱发“豆腐渣”工程的因素很多，必须从制度上、源头上进行整改，严把建筑质量关和后期使用的监管，对于增加建筑的使用年限，有着不可忽视的作用。4.2加强规划立法，反对盲目拆迁城市规划要有发展远见，各部门要协调统一，经过反复论证的规划要进行立法，坚决杜绝“领导一换、规划就变”，到处圈地搞建设，随意变更土地性质和用途等不良行为。必须摒弃过去错误的发展思路，及时摒弃短视的政绩观和不当逐利冲动，跳出“破坏式建设”怪圈，按照科学、合理、可持续发展的理念引领城市发展的脚步，4.3强化问责机制要避免“短命”建筑的出现还要建立相应的问责机制，追究浪费社会财富的行为。强化问责机制和终身追究制，对违反规划瞎折腾的，对不严格按照程序审批城市规划、建筑设计方案的，就视为失职渎职，按照相关条例严格追究问责。参考文献[1]胡明玉.短命建筑引起的资源、能源、环境问题分析[J].建筑节能,2008,203(36):71-74．[2]沈金箴.解决建筑短命解决短命建筑问题不能就建筑论建筑[J].城市发展研究,2008,(15):117-122.[3]路忽玲,周介竹.短命建筑的成因及解决办法[J].建设科技,2008,(9):43-47.（上接第130页）建筑与装饰20173期.indd1322017-04-0118:01:24