小学校舍维修工程施工组织设计

施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第1页共45页开发区第一小学校舍维修工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：xx建设集团有限公司20年月日施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第2页共45页目录一、编制依据………………………………………………………………..31.1设计文件……………………………………………………………31.2主要现行施工规范、规程、标准…………………………………31.3企业相关管理文件…………………………………………………3二、工程概况………………………………………………………………..42.1工程建设概况……………………………………………………..42.2工程建筑概况……………………………………………………..42.3维修需求与设计内容对照表……………………………………..42.4营造做法…………………………………………………………..6三、施工准备………………………………………………………………..83.1技术准备…………………………………………………………..83.2材料准备…………………………………………………………..83.3人员准备…………………………………………………………..93.4主要机具准备……………………………………………………..93.5作业条件………………………………………………………….10四、劳动力计划、主要材料计划、施工进度计划及保证措施………….104.1劳动力计划……………………………………………………….104.2主要材料进场计划及保证措施………………………………….114.3施工进度计划…………………………………………………….12五、施工工艺……………………………………………………………….135.1教室、走廊石膏板吊顶施工…………………………………….135.2门前连廊装饰铝板吊顶施工…………………………………….145.3顶棚、墙体空鼓裂缝维修施工………………………………….15施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第3页共45页5.4门厅、卫生间吊顶拆除、维修施工…………………………….175.5卫生间隔断更换施工…………………………………………….175.6教室门玻璃更换施工…………………………………………….195.7图书馆幕墙改造………………………………………………….195.8消火栓门更换施工企业相关管理文件………………………….205.9屋面防水返修施工企业相关管理文件………………………….205.10室外宣传栏更换施工……………………………………………305.11幕墙老胶剔除、打新胶施工……………………………………305.12铜钟拆除………………………………………………………..31六、质量要求及保证措施………………………………………………….396.1质量要求铜钟拆除……………………………………………….396.2应注意的质量问题……………………………………………….416.3成品保护措施…………………………………………………….42七、安全文明施工、环境保护措施……………………………………….437.1安全文明施工管理措施………………………………………….437.2环境保护管理措施……………………………………………….44八、应急救援预案………………………………………………………….448.1组织机构………………………………………………………….448.2事故处理程序…………………………………………………….45施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第4页共45页施工组织设计一、编制依据1.1设计文件1.1.1第一小学校舍维修工程设计施工图1.1.2《图纸会审、设计变更、洽商记录》1.1.3本工程施工组织设计；1.2主要现行施工规范、规程、标准：《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《屋面工程技术规范》GB50345-2004《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《天津市建设工程施工现场安全管理规程》DB29-113-2004《建设工程施工现场管理规定》建设部令15号《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号《天津市建筑工程施工安全管理规定》津政令第71号《天津市建设工程施工现场文明施工管理标准》建质安[2004]1511号1.3企业相关管理文件施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第5页共45页我公司的工程总承包管理体系文件及企业标准。我公司承建过众多此类大型公建和住宅建筑，具有同类工程丰富的施工经验、管理经验。我公司拥有大量自有的大型施工机械设备，可以满足本工程的施工需要。二、工程概况2.1工程建设概况工程名称：第一小学校舍维修工程工程地点：天津市经济技术开发区内，西邻南海路，南靠第三大街建设单位：天津经济技术开发区管理委员会基本建设中心设计单位：天津市新型建材建筑设计研究院管理单位：天津成套工程管理有限公司监理单位：北京国金管理咨询有限公司施工单位：xx建设集团有限公司2.2工程建筑概况建筑面积：总建筑面积：15276㎡。主要结构类型：钢筋混凝土框架结构。设计合理使用年限：50年。建筑层数和建筑高度：地上4层，局部5层，地上建筑主体高度16.7m（平屋面板上皮高度）；屋面防水等级：二级，两道防水设防，防水层合理使用年限为15年。2.3维修需求与设计内容对照表2.3.1学校教学办公综合楼外墙皮空鼓、脱落现象严重，特别是随着季节冷暖变化，出现大面积起鼓脱落现象，需铲除保暖层重新加装外保暖层。原保温仍可用，保留原保温，外刷涂料。见建施-5其他维修做法2：外墙皮空鼓、脱落墙面保留原保温，打磨表面至坚固的墙皮基层后，刷抗裂砂浆+网格布；局部破损或变形的保温需要更换。建施-3，营造作法表：外墙涂料墙面2.3.2学校门卫空间太小，学校每天放学后有部分学生家长不能及时把学生接走，致使部分学生滞留在保安室，有时因滞留学生多门卫容留不下，故申请把门卫南侧自行车棚改造为学生临时滞留室，改建。建施-8，建施-9施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第6页共45页2.3.3教室、走廊屋顶空鼓面积与去年同期不断增大，存在安全隐患，需要铲除修复。铲除修复。不吊顶做法见建施-5其他维修做法3：教室、走廊屋顶空鼓面积区域铲除表层、重新抹灰刷涂料，抹灰厚度超过2厘米时将必须挂网格布。为避免色差，施工时应每个格板（板格边界处均有梁）整体涂抹。对于地下室储藏区域可仅修复表面空鼓并刷涂料。吊顶做法见建施-7详图2.3.4台阶脚踏木板腐烂，钢架腐蚀严重，需更换成不锈钢钢架及耐腐板材。更换钢架及踏步板。建施-52.3.5校舍中厅漏雨严重，需修复（在2007年暑假维修过一次）。全楼屋面重新做防水。建施-3，营造作法表（不上人平屋面）、（上人平屋面）；2.3.6书馆玻璃幕墙开窗改造，因学生图书馆没有窗户和通风设施，造成空气污染严重，给学校师生身体健康造成危害，部分改造。改开窗形式。建施-62.3.7教室门双层玻璃因封闭问题，造成大部分教室门透明玻璃夹层胶变质，透明玻璃不透明，给查早课、净校、日常巡查造成影响，需重新更换门夹胶玻璃。更换夹胶玻璃2.3.8消防栓门锁扣使用时间较长，损坏较多，造成消防栓门无法关闭，容易碰伤学生，现市场消防栓门锁扣与旧锁扣不配套，无法更换，故申请更换整套消防栓门。更换。建施-5,其他维修做法5：所有消火栓门全部更换为玻璃材质门。2.3.9校窗户改造，学校窗户通风性极差，特别是在每年传染病高发季节，无法进行有效通风预防，对此学校教师、学生家长也多次向学校提出该问题，要求彻底解决，更换窗户。更换窗户存在安全隐患，不作修改。建施-72.3.10隔断，底座损坏，固定不稳，容易倒塌砸伤孩子，需重新更换厕所隔断。更换。建施-5,参其他维修做法6：卫生间隔断及金属件全部更换，隔断板材为中密度板、三聚氰胺饰面，金属件为不锈钢。做法参12J11-101页。2.3.11管使用11年多，管内壁腐蚀及水垢造成水压不畅，经常出现局部断水，需重新更换上水管。更换2.3.12地下室以上暖气分管，因分管腐蚀严重，特别是厕所地板结合部，在供暖施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第7页共45页期多次出现管道突然爆裂现象，造成局部没有暖气，也容易烫伤学生，需更换地下室以上暖气管。更换2.3.13宣传栏，底座腐蚀严重，容易倒塌砸伤行人，给学校师生安全隐患，需更换不锈钢宣传栏。更换。建施-62.3.14自来水总表、总阀门，自来水总表、总阀门已使用12年多，管壁及自来水总表污垢造成堵塞严重，学校自来水压力减弱，致使学校四楼以上经常断水，严重影响学校正常生活用水，需更换新表，（表的地点在学校大操场西北角水表井里）。更换2.3.15门前连廊装饰铝板顶，使用时间较长，经风吹雨淋现出现脱落的现象，给学校师生安全造成安全隐患，需重新装修门前连廊顶部。更换,灯具原装恢复。见营造做法表（铝板顶）2.3.16学校钟楼铜钟无法做到经常安检，无法保证吊装安全，需把铜钟拆除,并将屋面检修孔改造。更换。屋面检修口做法做法参12J5-1,1/B82.3.17学校走廊应急灯已用三年，现已到期需要重新更换。2.3.18电力增容。2.4营造做法营造做法表部位做法备注内墙内墙（乳胶漆墙面）1.喷合成树脂乳液涂料二道饰面1.用于教室、走廊屋顶空鼓区域2.空鼓面积约为1500平方米2.封底漆一道（干燥后再做面涂）3.5mm厚1：0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平4.8mm厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5.3mm厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面用水湿润）6.聚合物水泥砂浆修补墙面外墙外墙涂料墙面1.一底两涂真石漆涂料2.各环节严格控制，确保不开裂，起皱，脱落2.批刮柔性耐水腻子施工组织设计xx建设集团有限公司开发区第一小学校舍维修工程第8页共45页3.选用优质涂料，要求不开裂，不退色，不起皮。颜色同原立面4.旧墙皮应揭掉，揭不掉处打磨，打磨工艺须由施工单位提供工艺文件并由建设方、管理公司、设计院共同确认。3.刷抗裂砂浆一遍，内压耐碱网格布，刷抗裂砂浆第二遍。4.外墙皮揭掉（揭不掉处打磨）并清理干净。(本作法编号顺序为由外至内做法，并非施工顺序)顶棚顶棚（铝板顶）1.2mm厚打孔铝合金方板面层，嵌入安装2.T型轻钢龙骨（横撑）TB23X26（或TB16X26）中距4503.T型轻钢次龙骨TB23X32（或TB16X32）中距4504.U型轻钢主龙骨CB30X12，中距＜1200，找平后与钢筋吊杆固定5.‚6钢筋吊杆，双向中距＜1200，吊杆上部与板底预留吊杆固定6.现浇钢筋混凝土板底预留‚10钢筋吊环，双向＜1200屋面屋面1（不上人平屋面）1.刷着色保护层2.3+3厚SBS改性沥青防水卷材3.刷基层处理剂4.20厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90Kg/m³5.保温层（A级防火）（现状存在）6.现浇钢筋混凝土屋面板（现状存在）屋面2（上人平屋面）1.15厚防滑地砖面层2.30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3.40厚C20细石混凝土防水层，内配4@150*150钢筋网