租赁人变更协议20180328(律师修改版20180328)

租赁人变更及补充协议原出租人（甲方）：承租人（乙方):现出租人（丙方）：根据《合同法》规定，甲乙丙三方经协商一致，现就《欢乐岛商业街商铺租赁合同》中印江欢乐岛商业街幢号商铺（以下统称该商铺）的租赁主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及印江欢乐岛商业街的利益和信誉并正常营业，对丙方继续履行租赁合同事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下：一、甲乙丙三方确认：1、甲方与乙方于年月日就印江欢乐岛商业街幢号商铺（以下统称该房屋）租赁事宜签订编号为的《欢乐岛商业街商铺租赁合同》（以下统称原租赁合同），该原有租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。2、原租赁合同签订之后，甲方与丙方就该商铺房产签订了编号为的《商品房买卖合同》（年月日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋，为该房屋产权合法所有人。3、甲乙丙三方对原租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。二、甲乙丙三方一致确认及同意：1、原租赁合同中的商铺的出租人自年月日起商铺由甲方变更为丙方，在原租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。2、经三方确认该商铺享有的租金如下：该商铺建筑面积为平方，按租赁合同中约定的租赁收益，该商铺享有租赁租金收益为元/年，由乙方直接支付给丙方，且不再重复支付第三方此笔费用。3、乙方应支付丙方的租金支付到丙方指定的如下银行账号，丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方：银行账号：开户行：户名：5、其他约定：三、在原租赁合同租赁期内，租金的计付时间、租赁方式及租金金额额度、付款约定、保证金的缴纳和处理等未特别再约定的均仍按原合同约定执行，如乙方未按约履行，甲、丙双方均有权要求乙方承担违约责任和赔偿直至解除租赁合同，丙方并有权单方解除租赁合同。四、本协议书为租赁合同的必要组成部分，本协议一式肆份，甲方两份，乙、丙双方各执一份，自签订之日起生效。原出租人（甲方）：经办人：联系电话：地址：承租人（乙方):授权人：联系电话：联系地址：现出租人（丙方）：授权人：联系电话：联系地址：年月日签订于营销中心附件：合同编号为《****商铺租赁合同》其他补充