基础设施项目BT模式投融资建设合同

基础设施项目BT模式投融资建设合同甲方（BT模式项目发起人）：XX集团有限责任公司地址：法定代表人：乙方（BT模式项目主办人）：XX投资有限责任公司地址：法定代表人：XX建设发展有限公司地址：法定代表人：鉴于：1．甲方经XX省（市）人民政府授权，是XX省（市）人民政府确定的XX省XX工程的最终项目业主。2．甲方就XX省（市）XX工程进行BT模式招标，XX投资有限责任公司与XX（集团）有限公司组成联合体投标并中标，XX投资有限责任公司是联合体的主办人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规的规定。经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第一条定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1．1本项目：指XX工程项目。1．2本项目工程范围：（以上内容按甲方招标时提供的设计文件为准）。1．3BT模式：BT是英文BUILD—TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：投资—建设—移交；双方认可的BT模式是指乙方按招标文件及本合同的约定负责项目投、融资建设，并承担其期间的风险；在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，按BT合同总价收回投资。1．4建设期：指本项目的建设周期，从年月日乙方正式入场起至全面验收备案基准日止。1．5总合同价：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1．6“元”：指人民币单位“元”。1．7基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1．7．1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。1．7．2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1．7．3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1．8工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、材料与设备供应单位等。1．9省（市）政府：指XX省（市）人民政府。1．10建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方安排及时足额向甲方确立的账户划入资金，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况和计算建设期贷款利息。甲方收到划入的建设资金并扣除按合同应由甲方使用的资金后，按工程实际进度将相应款项划拨给乙方、乙方根据与相关单位的合同约定支付进度款。乙方对工程相关单位的进度款支付，按相关工程合同的约定执行．不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供对账单及其他相关资料，以便甲方检查、监督。1．11不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、水灾等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。1．12BT模式项目发起人：指本合同的甲方，即出面与蝎T模式项目主办人签订BT模式投资建设合同并按该合同进行支付的政府或其授权的单位。1．13BT模式项目主办人；指本合同的乙方，即出面与BT模式项目发起人签订BT模式投资建设合同并负责组织建设资金的单位。1．14BT模式项目公司：即BT模式项目主办人为了融资、建设和管理BT模式项目而在项目所在地设立的项目公司。第二条工程实施2．1工程实施方式2．1．1本工程采用本合同约定购BT模式实施：即由甲方委托乙方按招标文件及经第三条总合同价及支付3．1总合同价3．1根据乙方的投标报价，总合同价暂定为万元，具体如下：3．1．1建筑安装工程费：万元，包干使用（修正后的工程量清单只作为阶段计量的依据）。包干费用的内容为：①在施工过程中，设计单位对分部分项工程修改设计而增加的费用，但不包括结构变更、标准提高或降低、工程规模改变及因水文地历条件变化造成的基础变更而增加或减少的费用；②施工过程中，施工单位负责采购的材料由于货源变更、运输距离或方式的改变以及出规格不同而代换使用以及市场价格的变化等原因发生的价差③由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用等；④此包干费不包括XXX。包干范围以外增减费用的计算原则按《XX省（或市）市政工程预算定额》、《全国统一建筑工程基础定额XX省（或市）基价表》、《XX省（或市）安装工程单位基价表》及配套文件计算并总价下浮10％，其中人工费按元／工日进行调整，材料价格均执行投标时的预算价格，如投标时未涉及的材料价格由甲方和乙方共同确定。3．1．2暂定金额部分万元，其中：①景观绿化：暂定金额万元；②交通工程：否定金额力元；③综合管网迁建：暂定金额万元：④管理用房、垃圾站、公厕的建设：暂定金额⑤加油站拆迁：暂定金额万元；⑥零星拆迁：广告牌、路灯、绿化移栽、灯饰工程等拆迁，暂定金额万元：⑦地下午库高压部分：暂定金额万元；⑧电梯：暂定金额万元。以上暂定金额项目实施时需经甲方审定后按实结算。3．1．3工程建设其他费用万元，其中：①建设单位管理费：万元，出乙方支付甲方使用。②乙方建设管理费：万元，包干使用，结算时不再调整③给监理提供设施的费用：万元，包干使用。3．1．4进入总报价，但由甲方掌握使用的费用万元，其中：①交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，暂定万元；②工程勘察、设计、监理、质量监督、保险等费用，暂定万元；③XX处拆迁：暂定万元，④施工水、电设施费：暂定万元；⑤预备费：暂定万元。上述5项费用分四次划入业主确定的专用账户，第—次于年月口前划入万元；第二次于年月日前划入万元；第三次于年月日前划入万元，第四次于年月日前划入万元。此资金计划甲方可根据实际情况酌情调整，届时乙方应根据调整情况保证资金及时到位。3．1．5建设期贷款和利息：①利息包干部分；建筑安装工程费包干部分、乙方建设管理费、给监理提供设施的费用利息以及建筑安装工程费包干范围外增减费用所产生的利息共计万元，包干使用。②据实结算利息部分：暂定合额部分、甲方使用的费用按银行两年期贷款基准利率计取利息，暂定万元，据实结算。如银行基准利率调整，调整前使用的资金按对年后调整相应利率计算利息：调整后使用的资金按调整后的基件利率计算利息。利息计算起点时间以资金实际到达甲万确定的账户时间为准。3．1．6投资利润：乙方投资的利率按本项目工程建筑安装费的8％汁取。3．2总合同价的支付3．2．1在通车基准日后30日内，甲方按乙方投资总量的％付给乙方，乙方应在全面验收备案基准日2个月前将竣工财务决算提交甲方委托审计，在全面验收备案基准日并竣工决算审计完成后30日内，甲方付款达到总合总价的％；在工程档案移交基准日后30日内，甲方付款达到总合同价的％；剩余的合向尾款，由甲方按以下方式付清：3．2．2乙方应在甲方付清5％合同尾款之前，提供相应余额的银行保函，以承担工程缺陷责任；该银行保函的有效期至全面验收备案基准日后满两年。3．3工程款的支付3．3．1乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同，按合向约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付乙方的总合同价款中作相应的扣减。待乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其相减部分支付结乙方。第四条履约保证4．1甲方同意在本合同签认后，由甲方向乙方出具符合2．2条精神的履约承诺书，明确还款来源及还款的保证措施。4．2签订合同前2日内，乙方向甲方提供万元的履约保证金，在乙方最后—次划入BT模式项日监管账户的资金时抵扣该履约保证金。第五条工程相关单位的选择5．1本工程相关单位的选择由乙方按国家有关规定组织实施。5．2符合政府采购条件的机电设备采购，其供应商的选择由乙方牵头，甲方监督，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民兵和国政府采购法》及政府对XX省（或市）政府投资项目的关有规定实施。5．3凡据实结算的工程项目，其费用及实施单位报甲方审定后，由本合同乙方与实施单位签订合同。5．4凡—方与本工程相关单位签订的合同，须在签订合同后7日内将合同文件报另一方备案。第六条双方的主要权利义务6．1甲方的主要权利义务6．1．1按本工程进度计划完成工程立项、征地及房屋拆迁工作、施工图审查备案前的勘察设计等工作，6．1．2监督乙方按《中华人民共和围=国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及XX省（或市）建筑市场有关规定，遵循市场化、规范化的原则，通过招标选择项目施工承包商、施工监理等相关单位；6．1．3审定由乙方组织的项目的招标过程（招标文件、招标单位、中标单位）；6．1．4监督并协助乙方按进度完成项目建设工作；6．1．5除另有约定外，不干涉乙方的融资操作；6．1．6有权按建设期资金监管方式监管乙方的建设资金到位及使用情况；6．1．7甲方或甲方委托的机构有圈按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程监理部门的有关资料；6．1．8有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪审计监督；6．1．9审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施；6．1．10按BT模式项目合同约定向乙方支付相应款项；6．1．11协助乙方协调与地方相关部门的工作；6．1．12负责施工阶段涉及费用变化项目的审批工作；6．1．13负责投保第三方险及工程一切险；6．1．14负责委托市政监理公司及监理公司对该标段进行监理；6．1．15负责代扣代缴本工程建设过程中应由乙方缴纳的建安营业税；6．2也放得主要权利义务6．2．1履行项目建设单位的职责，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设；6．2．2在本合同签订后7日内编制本项目网络计划及相应的资金使用计划，报甲方审批，并严格按照甲方批准的一级网络计划实施工程建设，确保建设资金按使用计划及时到位；6．2．3负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理，实施中的设计变更应报甲方备案，凡涉及其费用变化的项目均须送甲方审查批准；6．2．4根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款；6．2．5负责办理工程建设一切相关手续，缴纳相关费用；6．2．6配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计监督；6．2．7按《中华人民共和囚招标投标法；》、《工程建设项日施工招标投标办法》及XX省（或市）建筑市场合关规定，遵循市场化、规范化的原则，招标选择项日的施工承包商、专业施工监理单位、设备材料采购供应商等；6．2．8将自行组织的项目的招标过程（招标文件、招标单位、中标单位）报甲方审定；6．2．9组建项目管理机构并报甲方认可；6．2．10投保建设期的相关保险（甲方投保的一切险及第三方险除外），并缴纳因实施本合同项目所产生的—切税费（其中，建安营业税按甲方代扣代缴的程序办理）；6．2．11严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护学位；6．2．12接受政府主管部门的监管；6．2．13保证安全文明施工；6．2．14履行《建设工程质量管理条例》中建设单位承担的相关职责。第七条工程质量及验收7．1工程质量7．1．l工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，争创XX省（或市）优质工程奖。质量的评定以因家或行业的质量检验评定标准为依据。7．1．2对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定、所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。7．2在通车基准日前5个工作日内，乙方须完成主体工程质量验收工作。第八条工程移交8．1移交范围和内容8．1．1乙方应在年月日前将个项目工程竣工验收合格并移交使用，其中绿化工程可延至年月日前完工。8．1．2乙方应在工程验收合格基准日后日内完成工程的全面验收备案工作。8．1．3乙方应在全面验收备案基准日后一月内完成工程档案移交I作；征竣工决算审计完成后—月内完成工程决算资料的移交工作。8．1．4本工程由乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位；其中列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程竣工时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。8．2移交程序：双方应在工程移交前六个月举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见。8．3移交的效力8．3．1自移交基准日起，因运营、管养不当所发生的责任应当由甲方及甲