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参考资料,少熬夜!铺位租赁合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“铺位租赁合同实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!铺位租赁合同1出租方(以下称甲方):____________联系电话:________________________________承租方(以下称乙方):____________联系电话:________________________________甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:___________________________________________,建筑面积_______________平方米。第二条租赁期限租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期为_______年,每年付一次房租上打。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_____________________元整(¥____________元)。2、经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:___________________。第四条各项费用的缴纳1、物业管理费:____________向物业管理公司交纳;2、水电费:由__________缴纳;(水表表底数为__________度,电表底数为__________度,__________取暖费的费用由__________承担,直至合同期满)。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,参考资料,少熬夜!征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____________元。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第八条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_______页,1式_______份,甲、乙双方各执_______份,均有同等法律效力。甲方(签章):___________________乙方(签章):_____________________________年__________月________日铺位租赁合同2甲方(租赁方):_____________乙方(承租方):_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途甲方将(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。第二条租赁期限该商铺租赁期限共壹年,自20__年_月_日起至20__年_月_日止。第三条交付双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年11月1日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设参考资料,少熬夜!施进行交接,并对其核对后签字确认。乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:租金合计为人民币(大写)元整(¥:元)。以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担。第五条租赁保证金保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写):元整(¥:)给甲方作为租赁保证金。在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。第六条物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、激性气味,不得在该商铺外的共用部参考资料,少熬夜!分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。第九条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。第十条合同终止与续期本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。参考资料,少熬夜!若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。第十一条违约责任乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第10。3款承担违约责任。第十二条管辖法院本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。第十三条其它本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释。本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方:_____________乙方:_____________________年____月____日铺位租赁合同3出租方(以下称甲方):____________联系电话:________________________________承租方(以下称乙方):____________联系电话:________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规参考资料,少熬夜!和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_______________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。2、内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年__________________人民币,大写_________________________。第一次需支付_______年租金,一次性支付_______________元,大写______________________。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年_______%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的
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