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精编资料,供您参考项目投资建议书【实用4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“项目投资建议书【实用4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!项目建议书【第一篇】1、什么是项目建议书项目建议书又称立项报告,是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的'内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目,还要编制可行性研究报告。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总,是国家选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。2、项目建议书的主要内容1、项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;2、项目建设的必要性和可行性;3、项目产品的市场分析;4、项目建设内容;5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性,以及重要技术经济指标;6、主要原材料及水、电、气,运输等需求量和解决方案;7、员工数量、构成和来源;8、投资估算,需要说明需要投入的固定资金和流动资金;9、投资方式和资金来源;精编资料,供您参考10、经济效益初步估算。3、项目建议书的编报程序项目建议书由政府部门、全国性专业公司以及现有企事业单位或新组成的项目法人提出。其中,跨地区、跨行业的建设项目以及对国计民生有重大影响的项目、国内合资建设项目,应由有关部门和地区联合提出;中外合资、合作经营项目,在中外投资者达成意向性协议书后,再根据国内有关投资政策、产业政策编制项目建议书;大中型和限额以上拟建项目上报项目建议书时,应附初步可行性研究报告。初步可行性研究报告由有资格的设计单位或工程咨询公司编制。4、编制项目建议书的目的1、机会研究或规划设想的效益前途是否可信,是否可以在此阶段阐明的资料基础上伸出投资建议的决策;2、建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析;3、项目研究中有哪些关键问题,是否需要作专题研究;4、所有可能的项目方案是否均已审查甄选过;5、在已获资料基础上,是否可以决定项目有无足够吸引力和可行度。项目投资建议书【第二篇】一、总论1、公司名称2、行业及产品3、地区4、投资阶段5、投资额和投资结构6、投资主要原因二、拟投资企业基本情况1、公司概要:包括设立时间、背景、注册资本、实收资本等2、股东及控制方和控制方式:股东构成;能够对被投资人实施控制的股东名称、出资方式、出资额、股比3、组织架构:被投资企业的组织架构图或文字说明4、管理团队:管理能力和稳定性等,管理团队人员、教育背景、从业经历、主要业绩5、其他重要事项三、市场及竞争1、主营业务和业务规划:现有产品及主营业务和精编资料,供您参考今后业务发展规划2、行业发展概况:行业状况和发展趋势3、市场竞争情况:现有竞争对手、替代产品分析、供应商评价、市场份额、行业排名、竞争优势、市场预测等四、项目技术1、技术成熟度论述2、研究开发能力论述3、技术团队主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩4、知识产权五、财务分析1、会计数据和财务指标:资产负债表、损益表和现金流量表摘要2、投资估值:估值方法、结果及比较3、内部收益率:假设及结果六、交易结构和退出安排1、计划融资金额2、融资方式和来源3、投资协议主要条款:包括合同中主要风险控制措施4、监管手段和措施:包括是否参加董事会,主要表决权利等5、退出安排:退出投资计划及保障措施八、经济效益及社会效益经济效益社会效益项目投资建议书【第三篇】第一部分项目背景该项目为我公司长期合作方,北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目,项目前身为北京德华房地产开发公司于1998年开发的位于__区大屯路223号的现代花园外销公寓项目,该项目因虚假按揭、抵押、法院查封等问题,已烂尾多年,现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到的问题比较多,所以其转让价相对较为低廉,另该项目地理位置巨佳,符合本公司收购项目的意向和要求,可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。第二部分项目概况一、项目区位1、地理位置项目位于项目位于__区亚运村大屯路222号院,阳光广场东500米精编资料,供您参考图1:项目所处区域位置具体四至:北临中石油加油站,南至小营北路,东至浩运园(主场)小区,西至裕农农产品贸易公司2、交通状况(1)对外道路北苑路:地块位置西面50米,向北距离5环公里,向南距离四环公里大屯路:地块位置向北沿北苑路300米,坐转即可上大屯路安立路:地块位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路(2)公共交通项目位于地铁5号线大屯路站300米,周边公交845、833、358、713等多路公交到达,公共交通方便。二、项目现状1、项目现状该项目欲转让表的。为北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园(天马大厦)国有土地所有权及在建工程,在建工程现状:结构已封顶,外立面装修与设备安装基本完成,内装已完成30%,各项公共设施齐全,水、电、通讯、电梯、中央空调完好,地下已完成车库对外接口,地面停车位80个。2、土地权属(1)该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有。(2)项目用地正北部存在1栋4000平米6层小楼,属违章建筑,有土地证但无规划许可证,该部分不属转让范围之内,若购买方有意向,转让方欲以5000元/平米价格进行转让,但需自己另交规划罚款等手续办妥规划许可。3、周边环境与配套教育:陈经纶嘉铭分校、芳草地小学、安慧里小学、二十一世纪双语幼儿园商场:飘亮购物中心、北辰购物中心、第五大道、华堂商场、居然之家医院:中日友好医院、慧忠医院、运动休闲:姜庄湖高尔夫、钱柜文化娱乐:炎黄艺术馆三、项目规划条件项目规划指标序号项目名称数量单位性质1土地面积平米公寓2公寓住宅2栋34000平米在建工程3写字楼12000平米在建工程精编资料,供您参考4配套楼4000平米违章5共计46000平米不含违章建筑四、转让价格及构成(1)转让价格:北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园(天马大厦)国有土地使用权及在建工程按标的清单所列内容,转让价为亿元人民币,含全部债务、土地价款、各类罚金。(2)转让佣金:1000万元人民币注:竞价者另需提供至少1亿的资金证明。五、项目购买方式与付款方式1、购买股权如采用购买股权方式收购天马大厦项目,建设手续可以沿用,由我方申办开工证或复工证即可。当然要充分留意或有债务问题。2、购买资产采取资产过户方式主要做好土地证过户、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证的变更3、债务、罚款、抵押、诉讼、法院查封的处理由我公司、拍卖公司、项目方、法院共同成立的重组小组进行清偿债务,签署债务偿还协议(含缴纳土地款和滞纳金),又法院出具清债裁决书,解除抵押与查封。4、交接方式在中招国际拍卖公司协同法院主持下(1)确认项目实物清单、资料清单内容(2)按清单内容,买卖双方进行资料交接和现场交接5、付款方式(1)在法院出具清债裁决书的当日,我公司需支付亿元人民币至拍卖公司帐户,按裁决书内容进行清偿债务。(2)资料交接和现场交接后,办理过户手续,我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。(3)暂留1000万元人民币在我公司帐户一年,避免或有债务出现。项目建议书【第四篇】xx(香港)广告有限公司(以下简称甲方),北京xx广告有限公司(以下简称乙方),经过友好协商,就在北京市朝阳区成立合资公司一事达成如下原则协议:一、合资公司名称甲、乙双方共同出资,成立合资广告公司,名称定为北京加星广告有限公司(以下简称合资公司)二、合资双方基本情况精编资料,供您参考中建广告有限公司(港方),法定地址为香港xx大道xx花园xx座xx室;法定代表人为xxx,经营范围为广告。北京丹丹广告有限公司(京方),法定地址为xx市xx区xx路xx号;法定代表人为xxx;注册资本为260万元人民币,经营范围是设计、制作、发布、代理国内外各类广告。三、合资公司地址xx市xx区xx路xx号xx大厦xx座xx室四、合资目的成立合资公司的目的主要是引进国际先进的广告制作技术和设备,提高国内广告行业在策划、创意、设计、制作和经营管理方面的水平;同时,为中方培训广告方面的人才。五、合资公司经营范围设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告。六、合资公司投资总额及双方投资比例合资公司投资总额为30万美元,注册资本30万美元,其中:甲方:以15万美元作为出资,占注册资本的50%;乙方:以折合15万美元的人民币现金作为出资,占注册资本的50%;在合资期内双方按各自在注册资本中的比例分享利润并承担风险和亏损。七、合资期限合资公司年限为20年,合资公司成立日期为合资公司营业执照签发之日,经一方提议,董事会会议一致通过,可以在合资期满六个月前向审批机构申请延长合资期限。八、合资公司双方责任(一)甲方责任:l、办理为设立合资公司向中国有关主管部门申请批准、登记、注册、领取营业执照等事宜。2、合资公司注册资本在公司领取营业执照后,根据项目所需分两次到位。第一次:三个月内,甲方入资30%现金万美元第二次:一年内,甲方入资70%现金万美元3、协助合资公司招聘中国籍管理人员、经营人员、技术人员。4、负责办理合资公司委托的其它事宜。(二)乙方责任:l、合资公司注册资本在公司领取营业执照后,根据项目所需分两次到位。精编资料,供您参考第一次:三个月内,乙方入资30%现金人民币万元第二次:一年内,乙方入资70%现金人民币万元2、负责培训合资公司的技术、管理、经营人员。3、协助合资公司在国际市场建立信息和业务联系。4、负责办理合资公司委托的其它事宜。九、合资公司业务发展北京加星广告有限公司成立后,将引进国际上最先进的广告设计、制作技术,同时,将与中国中央电视台合作,为客户制作最精美的广告。在北京设立员工培训中心,积极培训公司员工。根据目前掌握的客户预测,年代理费将达到5000万元人民币,利税将达到750万元人民币。甲方:(盖章)乙方:(盖章)代表签字:xxx代表签字:xxx年月日
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