世联：无锡XXXX年第46周房地产市场周报

深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·上海市场研究部2010年·第46周【11.15－11.21】1/1第46周：成交量稳步上升均价波动很大2010年第46周（11月15日—11月21日）无锡无土地供应和土地成交。上周无锡商品房有3个楼盘领预售证。总面积58625.5平米，其中住宅用途共45522.2平米，其余的为商业用途。上周无锡商品房共成交1366套，环比上上周增加44套，增幅为3.5%。成交面积为15.4万平米，环比上上周增长3.2万平米，增幅为26.2%。成交均价为8581元/平米，环比上周减少921元/平米，降幅为9.7%。上周无锡商品房市场呈现出量升价跌的状态。从上周各区的成交情况看，惠山区成交361套，成交面积45085平米，依然位于各区成交第一名，全市成交面积的29.3%，新区成交276套，成交面积25435平米，保持第二位，占全市成交面积的20.5%。成交量最少的是南长区，成交49套，成交面积5247平米，只占总成交量的4.3%。1土地市场1.1土地出让2010年第46周（11月15日—11月21日）无锡市场无土地供应。2010年第46周无锡房地产市场土地供应一览表地块名称地块区域地块用途出让面积(平米)容积率起始价格（万元）出让时间——————————————【数据来源：世联数据平台】1.2土地成交2010年第46周（11月15日—11月21日）无锡市场无土地成交。2010年第46周无锡房地产市场土地成交一览表地块名称地块区域地块用途地块面积（平米）楼板价（元/平米）总成交价（万元）竞得人成交日期————————————————【数据来源：世联数据平台】2一手房市场2.1新增预售无锡/市场周报2010年·第46周【11.15－11.21】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·上海市场研究部2010年·第46周【11.15－11.21】2/22010年第46周（11月15日—11月21日）无锡商品房有3个楼盘领预售证。总面积58625.5平米，其中住宅用途共45522.2平米，其余的为商业用途。2010年第46周无锡房地产市场新增预售一览表发证日期项目名称行政区用途预售面积（平米）开发商2010-11-16江南华府新区住宅21956.64无锡仲庆房地产开发有限公司2010-11-19清扬御庭南长区住宅、商业33469.28无锡常发置业有限公司2010-11-19万科城市花园滨湖区商业3199.58无锡万科房地产有限公司【数据来源：世联数据平台】2010年第46周无锡商品房供应走势1500035000550007500095000115000135000155000175000195000215000第39周第40周第41周第42周第43周第44周第45周第46周面积（平米）商品房供应面积商品住宅供应面积【数据来源：世联数据平台】2.2成交状况上周无锡商品房共成交1366套，环比上上周增加44套，增幅为3.5%。成交面积为15.4万平米，环比上上周增长3.2万平米，增幅为26.2%。成交均价为8581元/平米，环比上周减少921元/平米，降幅为9.7%。上周无锡商品房市场呈现出量升价跌的状态。2010年第46周无锡商品房成交走势25.311.612.215.427.818.59.615.385819502902795448024859451015202530第39周第40周第41周第42周第43周第44周第45周第46周成交面积（万平米）5000600070008000900010000成交均价（元/平米）成交面积成交均价【数据来源：世联数据平台】从上周各区的成交情况看，惠山区成交361套，成交面积45085平米，依然位于各区成交第一名，全市成交面积的29.3%，新区成交276套，成交面积25435平米，保持第二位，占全市成交面积的20.5%。成交量最少的依然是南长区，成交78套，成交面积9677平米。深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·上海市场研究部2010年·第46周【11.15－11.21】3/32010年第46周无锡各区商品房成交情况1347882279264168361050100150200250300350400450崇安区南长区北塘区新区滨湖区锡山区惠山区成交套数（套）05000100001500020000250003000035000400004500050000成交面积（平米）45周成交套数46周成交套数46周成交面积【数据来源：世联数据平台】2.4成交面积排名TOP10楼盘分析上周无锡成交前十强的楼盘成交面积总量达53639平米，占无锡全市成交面积的25.3%。从区域分布来看，上周成交前十强楼盘为：惠山区3个，滨湖区3个，锡山、南长、北塘、新区各1个。2010年第46周无锡房地产市场成交面积排名TOP10楼盘一览表排名项目名称区域总套数销售面积（平米）1赛维拉金融广场惠山区14111342洛城·水韵园惠山区3780523尚锦城滨湖区5868784东港花园锡山区2553585观山名筑滨湖区4451176阳光城市花园南长区3147727盛世新城北塘区2938368新世界国际纺织服装城新区7231509万达广场滨湖区36276310宝龙湖畔花城惠山区302579【数据来源：世联数据平台】深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·上海市场研究部2010年·第46周【11.15－11.21】4/4免责申明 本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本公司力求报告内容准确完整，但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任。本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。 关于世联地产1993年，世联地产成立，正式进入国内房地产服务领域，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。经过18年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商，拥有27家分支机构、近7000名员工。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。世联地产始终依据客户需求和市场变化，不断创新，形成“咨询+实施”的独特业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的房地产综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”为经营之本，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。深圳世联地产顾问股份有限公司广州市世联房地产咨询有限公司佛山分公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼地址：佛山市创意产业园7号楼2层201房电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：518001邮政编码：528000北京世联房地产顾问有限公司东莞世联地产顾问有限公司地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸C座6层-7层地址：东莞市南城区元美路华凯广场A座908-915单元电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：100022邮政编码：523071上海世联房地产顾问有限公司大连世联兴业房地产顾问有限公司地址：上海市闸北区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座3501-3506室地址：大连市中山区中山路136号希望大厦1202室电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：200070邮政编码：116001深圳市世联行房地产经纪有限公司西安世联投资咨询有限公司地址：深圳市罗湖区深南东路5047号深圳发展银行大厦13楼地址：西安市科技路33号高新国际商务中心32层电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：518001邮政编码：710075广州市世联房地产咨询有限公司世联房地产咨询（惠州）有限公司地址：广州市天河区体育东路138号金利来大厦1303-04室地址：惠州市江北16号双子星国际商务大厦B座11楼电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：510620邮政编码：516000杭州世联房地产咨询有限公司上海世联房地产顾问有限公司南京分公司地址：杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心A区1403室地址：南京市白下区中山南路49号商茂世纪广场23层C1电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：310007 邮政编码：210000合肥世联投资咨询有限公司深圳世联房地产顾问无锡有限公司地址：合肥市政务文化新区东至路1号新城国际大厦B座10楼地址：无锡市中山路359号东方广场B座17楼电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：230031 邮政编码：214001珠海世联房地产咨询有限公司成都世联兴业房地产顾问有限公司地址：珠海市香洲区吉大海滨南路47号光大国际贸易中心大厦17F8-9单位地址：成都武侯区航空路6号丰德国际广场B2座1401电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：519015邮政编码：610041长沙世联兴业房地产顾问有限公司天津世联兴业房地产咨询有限公司地址：长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心36层地址：天津市和平区解放北路188号信达广场10层电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：410005邮政编码：300042武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉经天纬地兴业地产经纪有限公司地址：武汉市江汉区建设大道847号瑞通广场B座19层及21层地址：武汉市武昌中山路312号凤凰大厦B2-15楼电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：430032邮政编码：430061沈阳世联兴业房地产顾问有限公司济南世联怡高物业顾问有限公司地址：沈阳市和平区和平北大街69号总统大厦C座16层1608、1609室地址：济南市山大路201号创展中心516室电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：110004邮政编码：250014厦门世联兴业房地产顾问有限公司青岛世联怡高房地产顾问有限公司地址：厦门市鹭江道8号国际银行大厦16楼C/D单元地址：青岛市市南区南京路府都大厦8号10楼电话：[phone]传真：[phone]电话：[phone]传真：[phone]邮政编码：361001邮政编码：266071