农村合作建房协议样例（精编5篇）

精编资料，供您参考农村合作建房协议样例（精编5篇）【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“农村合作建房协议样例（精编5篇）”文档资料，以供您学习参考，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们呢！农村合伙建房协议书1开发商（甲方）:单位购房人（乙方）:联系电话:为充分保证甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就甲乙双方合作建房订立如下协议。一、项目情况1、根据潍坊市高新区管委会关于企业退城进园的工作要求（潍高管发20__14号），甲方以招拍挂形式取得___有限公司位于潍坊高新区北宫东街以南、志远路以东土地（金茂大酒店东500米、潍坊学院东校区对面），该项目暂定规划住宅面积万平方米左右（一期推出7万平方米，二期、三期各6万平方米左右），本次建房的住宅为高层建筑，楼层18至30层，20__年元月份全部开工建设。2、甲方将在上述地块上开发建设“高鑫丽苑”小区（暂定名）；内设高档物业会所及幼儿园，并已与相关教育单位及台湾方面达成合作办园协议。二、合作建房的基本情况1、合作建房的楼号区域由双方协商确定，原则上必须集中楼宇（合作建房户不足100户或一个单元时甲方不予受理）。2、合作建房的单套建筑面积为94㎡、㎡、㎡，个人可根据自身情况选择房屋面积。3、为确保合作建房的。顺利进行，乙方到单位报名时须交纳2000元诚信金并同时选择房号，诚信金交首付款时顶合作建房款。4、乙方接甲方通知后，须在三日内按甲方给乙方提供的银行账号付款，并持付款凭证到甲方所在地开具交合作建房款收据，逾期交款不留房号。5、交房标准:（1）建筑标准为“毛坯房”，外墙为釉性面砖；（2）入户防盗门（高档名牌）；（3）塑钢平开窗，中空玻璃；（4）室内水泥拉毛地面（含厨房、卫生间、阳台）；精编资料，供您参考（5）厨房、卫生间及阳台墙面水泥拉毛（若需安装墙面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本价向乙方收取费用）；（6）不安装面盆及坐便器，阳台安装给排水；（7）房间内墙刮腻子；（8）水、电、暖、煤气、有线电视入户；（9）单元对讲门；（10）电梯楼面为高档面砖，楼梯间水泥出光地面，走梯安装不锈钢扶手；（11）国产名牌电梯（每单元一大一小两部电梯，直通地下室）。6、交房时间:自交首付款之日起年+3个月内交房。三、房屋价格及付款方式1、一期合作建房起价2700元/㎡，最高价3190元/㎡（每套房屋价格见表），地下室1800元/㎡。2、二期、三期房价及地下室价格另定。3、付款方式:（1）一次性付清合作建房款，其价格优惠5%，地下室款主体封顶时付清。（2）首付合作建房款总价的60%，剩余房款及地下室款待主体封顶时付清，但价格不享受优惠。4、达到贷款条件时，甲方通知乙方提供相关贷款材料，负责为其办理贷款手续。5、乙方有意购买地下停车位者，若与首付款一并交款，每个车位为万元。若楼房竣工后购买，则每个车位9万元。6、代收缴的房屋维修基金和税金等收费标准按国家政策规定执行，且在房屋交钥匙前一并交清。7、房屋交钥匙前，可免费更名（已交60%的合作建房户需交足剩余房款，方可更名）；交钥匙后、办理房产证时若需更名，甲方收取更名费每套2万元。四、乙方现选房位置号楼单元层室，建筑面积为房协议时的面积为准)。五、房屋交接及房产证的办理1、房屋及地下室的建筑面积，最终以政府房管部门测定为准（多退少补）。2、甲方负责在交房后365个工作日内办理房产证，届时乙方积极配合，办理房产证所产生的费用，按照国家政策规定执行。六、物业管理及费用1、甲方委托有资质的、服务质量好且讲信誉的物业管理公司对该小区进行管理。2、物业管理公司在甲方交房二个月后即第三个月开始按政府主管部门核准的物业管理收费标准收取物精编资料，供您参考业管理费（无论住否）。3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题，物业公司要做好保修及维修工作。七、违约责任1、甲方确保按规定时间交房。逾期后甲方按每天万分之二支付乙方实交金额的违约金。2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然灾害），甲方15日内通知乙方，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以顺延交房时间。3、主体完工后，甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天内交齐余款。逾期后乙方按每天万分之二支付应付甲方余款的违约金。若一个月之内仍未交齐总房款时，则视为乙方自动放弃，已付的合作建房款无息退回（乙方通信方式变更后要及时通知甲方，否则后果自负）。4、未经对方的书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的`对方的商业秘密。一经发现，披露方应承担相应的赔偿责任。八、本协议在履行过程中如有争议，双方友好协商解决，协商不成，任何一方可在项目所在地人民法院诉讼解决。甲方（签章）:乙方（签章）:年月日农村合作建房协议模板2甲方：__________身份证号：__________地址：__________电话：__________授权代表：__________身份证号：__________地址：__________电话：__________（以下简称甲方）乙方：__________身份证号：__________地址：__________电话：__________（以下简称乙方）第1条前言根据《合同法》《城市房地产管理法》和其它有关法律法规，基于：1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。4、乙方是经协商出资方的授权代表。精编资料，供您参考甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议。第2条合作建房甲方同意提供依现状上述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的'产权分配。第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办理，双方均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋（包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋）和使用土地无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人（如有）在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权精编资料，供您参考利，产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。甲方违反本条规定任何内容，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。第七条产权分配六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼（120㎡以上）的套房一间分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助，包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。对于分配给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。第八条交房条件乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功（规划委员会审批同意双方合作建设的项目），甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。甲方：__________授权代表：__________乙方：____________________年__________月__________日农村合作建房协议3甲方：________________地址：________________精编资料，供您参考电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____乙方：________________地址：_______________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1、甲方已于___年___月___日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____；2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的`地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天精编资料，供您参考内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七