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精编资料,供您参考共同共有房屋产权共有协议书【4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“共同共有房屋产权共有协议书【4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!共同共有房屋产权共有协议书【第一篇】1、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。2、本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。签署时间:年月日房屋产权共有人签字:甲方(签名或盖章):乙方(签名或盖章):共同共有房屋产权共有协议书【第二篇】甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介方):根据有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等自愿、友好协商的基础上,一致同意签订本合同,共同遵守。一、甲方自愿将坐落在的房屋出售给乙方,乙方已对此房屋做了详细的了解,并自愿购买。该房屋的现状如下:房产证号:产权面积:土地证号:土地使用权类型:房屋产权性质:二、甲乙双方经协商后决定该房地产的成交价为人民币元整(¥)。三、乙方支付给甲方的房款(含定金)共分次付清。1、第一期房款:(定金)人民币元整(¥)在甲乙双方签订本合同的当日由乙方支付给甲方;2、第二期房款:人民精编资料,供您参考币元整(¥)于甲乙双方到不动产局办理网签过户当日,由乙方支付给甲方。(其中包含人民币元整(¥)于甲乙双方到房产局办理资金托管手续,于出乙方不动产权证书的3个工作日,由房产局代乙方支付给甲方。)3、第三期房款:人民币元整(¥)由丙方协助乙方办理银行贷款手续,于银行下款的当日,由银行代乙方支付给甲方。四、税费承担1、在办理此房屋转让手续过程中,所产生的所有税费及手续费用由乙方负责承担;2、甲方承诺上述不动产以家庭为单位的情况为名下为满五年唯一一套住房,如情况不属实由甲方承担个人所得税。3、甲方不动产证办理费由甲方承担。五、中介费用的承担及支付1、甲乙双方一致同意本协议签订之日视为丙方促成交易之日。2、本次房产交易,丙方收取中介费为人民币(¥),其中甲方承担人民币(¥),乙方承担人民币(¥),在签订该协议当日支付给丙方。3、如支付方不按时支付中介费,丙方有权停止办理该房屋过户的相关手续,由此引起的一切责任由不按时支付中介费方承担,且每天应按中介费的万分之五承担逾期付款的违约金。4、无论甲方或乙方中途悔约或甲乙双方协商解除本协议,丙方已收中介费不予退还,中介费仍需支付,支付方为:在一方悔约的情况下,中介费应由悔约方支付,在双方协商解除协议的情况下,中介费由双方协商支付,如未协商或协商不成则仍按第五条第2项的约定支付。5、如因甲方或乙方隐瞒真实情况等原因造成本协议无效或被撤销,丙方已收中介费不予退还,中介费应由责任方承担。精编资料,供您参考6、甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等,私自签订《房地产买卖契约》或者另行通过其他居间方签订《房地产买卖契约》到房地产交易所交件,甲乙双方应当承担违约责任,丙方有权要求甲乙双方连带支付本协议约定的全部中介费用。六、若乙方需办理二手房按揭贷款,因贷款产生的评估费、抵押登记费、保险费等费用由乙方自理,丙方代理代办服务费人民币元整(¥),签订本合同的当日由乙方支付给丙方,贷款金额和贷款利率以国家及银行调控为准。乙方应本着积极配合丙方办理和提供银行贷款所需个人资料,在该房贷款中乙方不能恶意故意拖办银行贷款,以丙方三个星期为期约乙方三次,以录音电话、短信或书面方式通知相关对方,超过三次视为乙方恶意拖延,恶意拖延视为乙方违约,则按第十条执行违约责任。如因乙方原因造成贷款不能批准或不能足额批准的,乙方需在30个工作日内将该房产未付款项补齐给甲方,如还未能补齐,甲方有权没收乙方已支付的所有款项。(如不贷款,本条作废)七、甲方在收取定金的当时将《房屋所有权证》1本、《土地使用证》1本交与丙方妥善保管至房地产变更日:保管期间证件遗失造成的损失由丙方负责。八、权利担保1、甲方保证对所售不动产享有完整无瑕疵的所有权和处分权且未被查封,各项相关权属证照齐全,可以办理过户手续,同时该不动产不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷,若发生于甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责清理并承担相关民事责任,因此给乙方、丙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。甲方保证所售不动产内未发生自杀、他杀、意外死亡等重大事故,如有隐瞒,因此给乙方、丙方造成经济、精神损失的,由甲方负责赔偿。九、上述不动产产权所有权人是否全部在场□是□否上述房产房屋产权所有权人身份证号:因特殊原因无法到场签订该协议,特全权委托身份证号:代为签订该协议,且同意该协议的各项条款,若因该协议引起的任何纠纷由签订该协议的当事人承担相关民事责任。十、违约责任1.本次交易甲乙双方约定违约金为人民币(¥)。2.乙方中途悔约或未按本协议条款规定付清任何精编资料,供您参考一期购房款时,均属乙方违约,甲方有权按照下列步骤处理该房产:(1)甲方暂保留该不动产30日,等候乙方付款,但在保留期间,乙方应支付延期利息,每天按应付甲方金额的万分之五计息,由乙方支付给甲方。(2)保留期限届满,乙方仍然延期未付应付款项,即视为自动放弃购置,如未进行产权登记过户,甲方有权将该不动产转卖他人,乙方不得有异议;乙方不得向甲方索还定金,定金视为违约金归甲方所有,并按约定支付延期利息。(3)甲方不动产所有权证过户到乙方名下后,由于乙方原因无法支付该不动产所有购房款给甲方时,视为乙方违约,乙方应在3个工作日内,将乙方名下上述不动产所有权证重新过户到甲方名下,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由乙方承担。(4)由于乙方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,乙方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由乙方支付给甲方,并应支付所有中介费给丙方。3.如甲方中途悔约或未按本协议条款履行甲方义务时均属甲方违约,乙方有权按以下步骤追究甲方违约责任:(1)甲方应在悔约之日起三日内向乙方退还所交房款,逾期每天按所收房款的万分之五计息支付给乙方。(2)甲方应在悔约之日起三日内将定金退还给乙方,并按约定支付违约金。(3)如该不动产过户乙方名下,甲方要求恢复甲方名下,经乙方同意,过户产生的所有税费、中介费及相关费用由甲方承担。(4)由于甲方原因逾期办理过户各项相关事宜及贷款相关手续的,甲方支付延期利息,每天按不动产成交价的万分之五计息,由甲方支付给乙方,甲方并负责支付所有中介费给丙方。十一、丙方义务责任本次房产交易,甲、乙双方全权委托丙方办理该不动产的过户和贷款手续等事宜,甲、乙双方应积极协助配合,否则丙方不承担违约责任,该责任由不协助方承担。丙方在国家或相关部门规定的日期内办妥不动产权证过户手续和银行贷款手续(在相关部门正常履行职能的前提下),甲乙双方在不动产局过户交件手续完毕后,丙方在35个工作日内应将乙方名下不动产权证办理完毕(只限于不动产出让土地)。如乙方需要办理贷款手续,在甲乙双方按时提供银行贷款所需材料丙积极配合丙方办理银行按揭手续的情况下,丙方应在45个工作精编资料,供您参考日内办理好银行贷款手续。如因银行逾期放款,丙方无违约责任。如丙方逾期办理,丙方应向中介费支付方支付逾期违约金,每天按已收取中介费金额的万分之五计息,支付给中介费支付方。十二、双方约定的其他事项:1、甲乙双方约定于办理不动产局办理过户网签交件手续。2、甲乙双方在房产交易所签订的《房屋买卖契约》只作为交税的参考凭证,契约签订的付款方式和成交金额如与本合同不相符则以本合同为准,买卖双方不得有异议。3、甲方于收到全部房款的当日正式将移交该房屋的所有权利给乙方,交房前甲方应结清之前使用时产生的水电费、物业费等各种日常费用,并配合乙方办理水电。天然气,过户手续(如有租赁另行协商),如果该房屋内有户口,甲方应在收取最后一期房款之前负责迁出。交房时甲方不得拆除地面、墙面及顶棚上的固定装修设施,其中包括门、窗、水电管线、水表电表、水龙头、灯具、厨卫内的固定装修设施。4、本合同的各项条款由丙方督促甲乙双方执行,本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份;本合同在甲、乙、丙三方签字之日起生效,待办完《不动产权证书》产权变更登记过户手续及与此房地产权相关的一切手续移交给乙方,且甲方收到全部房款及中介费结清后,合同自然终止。若不按合同执行发生的违约情况,经遵守的两方或甲乙丙三方协商取消交易后此合同方可终止。5、未尽事宜双方另行协商补充,如需对本协议主要条款进行变更,应以书面方式进行。郑重声明:桂林市南北房地产经纪有限公司在此声明,禁止公司任何员工私下以任何理由向甲乙双方收取该协议外的任何费用,如有任一方纵容此类事件发生,因此引起的一切纠纷、损失与桂林市南北房地产经纪有限公司无任何关系,如因此事导致证件逾期办理由责任方承担一切责任。本协议一式三份(共4页),甲、乙、丙三方各执一份,自三份签字盖章并收到购房定金之日起生效。甲方:乙方:身份证号:身份证号:丙方:精编资料,供您参考经办人:签订日期:其他【第三篇】1、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。2、共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。3、如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。4、共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。5、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。6、因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。共同共有房屋产权共有协议书【第四篇】甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据钟祥市人民政府20__年11月16日印发的第8号市长办公会议纪要精神,甲方拟将郢中镇东街28号的房屋所有权及土地使用权对外出售后用于企业改制。属乙方所有的㎡房屋所有权及㎡土地使用权位于甲方(郢中镇东街28号)院内,与甲方房、地毗连。为了解决甲方房、地的规则整体和乙方道路通行问题,经市轻工纺织国有资产经营中心组织双方协商,就房屋所有权和土地使用权置换的有关事宜达成如下协议:一、甲方将临东街的四层砖混房屋由西往东的二间四层房屋及附属土地(米宽、米深,土地面积约75㎡,房屋面积约300㎡)与乙方的㎡房屋(土地面积㎡)互换(置换后的房地四至详见附图,面积以国土、房管部门测绘为准)。二、乙方将二层砖混房屋由南往北的二间二层房屋精编资料,供您参考及附属土地(7米宽、米深,房屋面积约㎡、土地面积约㎡)和甲方原所欠乙方的房屋租金万元,置换甲方从北往南进去的米宽通道的土地使用权(置换后的房地四至详见附图,面积以国土、房管部门测绘为准)。三、产权置换后,乙方的房屋面积约为611㎡,其中乙方原有房屋产权㎡,甲方置换给乙方的房屋面积约为300㎡,乙方置换给甲方房屋约为168㎡。四、本协议签订后,乙方将钟国用(20__)第245号、246号二宗土地使用证及钟房权证郢中甲字第20__—072号房屋所有权交给甲方,甲方负责将置换后的房屋所有权证与土地使用权证办理到乙方名下,办证所需费用由甲方承担。五、甲方将置换后的房屋所有权证和土地使用证办理到乙方名下后本协议开始生效。六、置换后双方房屋现状及土地四至详见附图,附图与本协议合并使用,共同具有效力。七、本协议书一式三份,甲、乙双方及鉴证方各执一份。甲方(公章):乙方(公章):鉴证方(公章):经办人:经办人:经办人:___年___月___日___年___月___日
本文标题:共同共有房屋产权共有协议书【4篇】
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