GC-19消防设施管理规定

重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：GC-19版本号：A修改状态：生效日期：2002年7月1日第1页共1页消防设施管理规定1.0目的为了确保小区住户生命财产安全，保证消防设备随时处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感。2.0适用范围物业公司所管理项目配置的所有消防设施设备。3.0管理内容3.1火灾自动报警系统——每双月在定期安全检查时对火灾自动报警系统主机面板，报警钮及车库防火卷闸门作联动功能试验。——每半年检查喷头是否漏水、锈坏、玻璃球中有色液体是否变色、减少，如有异常，立即更换。如发现玻璃有被其他物质污染，立即清洁保持灵敏度。——每半年检查一次报警阀，要求打开警铃校验旋塞，30秒内应发出铃声报警。3.2消火栓——室内消火栓每双月检查消火是否锈蚀，有无渗漏、转动机构是否灵活。——室外消火栓每双月对室外消火栓进行放水检查，对润滑部份擦洗加油。3.3水泵接合器水泵接合器每半年保养一次，检查转动机构是否锈死和密封是否老化。3.4消防泵、喷淋泵按《水泵定期保养规程》执行。3.5上述消防设施的检查均记录在《定期安全检查表》上。4.0相关文件4.1《水泵定期保养规程》5.0相关记录5.1《定期安全检查表》编写：陶斌审批：郝红兵