施工组织设计-社会福利院

南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第1页目录第一章综合编制说明第二章工程概况及施工特点第三章施工总体组织管理计划第四章施工现场平面布置和临时设施布置第五章施工进度计划和各阶段进度保证措施第六章各分部分项工程的施工方案及工艺第七章质量保证体系及保证措施第八章安全文明施工及环境保护措施第九章项目管理班子人员配备、素质及管理经验第十章劳动力、机械设备和材料投入计划第十一章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案第十二章已有设施、管线加固的施工措施第十三章雨季施工措施第十四章成品、半成品保护措施第十五章新技术、新产品、新工艺、新材料应用第十六章对本工程的合理化建议第十七章施工技术、工艺的质量通病和及防治措施第十八章材料供应管理办法附表：1、施工进度计划表2、施工总平面布置图近三年承包的类似工程的施工经验南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第2页第一章综合编制说明1.1综合说明江苏裕联建设工程有限公司很荣幸参与南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造的邀请投标，这是业主给我公司展现自我的一次宝贵机会，为此，我公司将以科学严谨的工作态度来珍视这一难得的机会。公司领导十分重视该工程的投标工作，多次召集公司设计、技术、业务等部门认真研究本装饰工程的特点、难点，成立有公司技术尖子组成的投标委员会和项目部，确保科学编制施工组织设计和优质施工，发扬攻坚莫畏难的精神，为南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造的建设作出贡献。如我公司一旦中标，项目实施将完全按照国际标准ISO9001：2008版质量保证体系、ISO14001环境管理体系及职业安全健康管理体系标准的要求，按设计图纸和《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；以安全、文明生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，完成本项目装饰工程任务。本施工组织设计是根据南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造的施工招标文件及施工图纸设计要求而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。我公司一旦中标，将竭诚履行“质量创优，服务一流，安全百分百”的诺言。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；保修期满后，我们将一如既往地为业主提供优质服务，满足业主的一切需要。我们将积极诚恳地与业主、设计、监理、行业管理部门等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。1.2编制依据1、南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造的施工招标文件；2、南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造答疑文件；3、南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造现场堪察结果；4、ISO14001-2004《环境管理体系》；ISO9001：2008质量管理体系；OHSAS18001：2007职业安全健康管理体系；6、我公司现有技术机械装备，施工力量及工程施工管理等文件；7、其他相关资料等。1.3执行的规范、规程和规定按照招标文件的要求南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第3页1.4编制说明根据招标文件要求和工程的现场实际情况，本文件针对本工程的工程概况；施工组织总体管理计划；施工现场平面布置和临时设施布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施；各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施；项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；新技术、新产品、新工艺、新材料应用；工程成本控制及资金保证措施；季节性施工；成品、半成品的保护措施；工程回访保修等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划。我公司项目部依据招标文件及图纸等资料，组织专业技术人员综合分析本工程装饰要求、内容、规模和功能，遵照建筑设计师的思路和意图，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行配套施工，从而达到高标准、高质量的装饰效果。南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第4页第二章工程概况及施工特点2.1工程概况本工程为南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造，建筑面积约为53404.95平方米，装修范围包括地面、墙面、顶面及隔断装饰，插座、照明、拆除、加固等安装。本工程质量标准：合格。工期要求：合同签订之日起45日内（日历天）。2.2本次招标工程现场条件本工程施工现场，主要表现为：1、施工道路：现场施工道路已具备。2、施工用电：已具备施工条件。3、施工用水：已具备施工条件。2.3工程主要内容及特点2.3.1工程范围：工程范围为南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造，主要工程项目有吊顶工程（石膏板吊顶）、乳胶漆工程、墙柱面工程（墙砖、乳胶漆）、给排水、电气安装等。2.3.2各分项工程内容1、地面工程：地砖。2、油漆工程：外墙、墙柱面乳胶漆等。3、吊顶工程：石膏板吊顶。4、墙面、柱面装饰工程：墙砖、乳胶漆等。5、水电工程：给排水、电气安装工程等。2.3.3工程各方面特点：在文明施工方面，本工程文明施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工机械噪音控制、扬尘控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守文明工地施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，把粉尘污染降低到最小限度，不影响其它人员正常工作。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要着装统一，佩带好工作证，严格执行业主的统一管理。南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第5页第三章施工总体组织管理计划3.1总体目标3.1.1指导思想我公司的质量方针为“设计先进、工艺精湛、质量合格、用户至上”。本工程施工面广、安全文明施工要求高、。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是塑造本公司新世纪新形象的良好机遇，为此，我公司非常重视该项投标工作，决定一旦中标，将该工程列入公司重点工程，确保可以全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照全面质量管理（TQC）、ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、职业安全健康管理体系运行。精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。施工组织设计的编制内容应把握“详略得当、重点突出、技术先进、经济合理、安全可靠、保证质量、措施有力”的原则,以满足招标文件需要,具有竞争性、以体现我公司实力和信誉为目标。包括以下几个方面的主要内容。1、施工总体部署包括：施工组织机构的设置,施工阶段的划分、施工任务的安排,生产要素的配置以及施工准备工作计划等。2、总体施工平面布置：工程实施所需的临时生产和生活设施,临时道路、占地情况。3、施工方案包括：施工程序、施工方法的选择,施工机械的选用和配套,劳力、主要材料、半成品的投入等。4、进度计划安排包括：总工期,工程开工、竣工时间,分期、分批实施的工程项目以及重点工程、关键工程的进度计划,施工进度计划表及说明。5、各种技术组织措施包括：保证质量、安全、进度的技术组织措施、环保、文明施工及冬雨季施工的技术组织措施等。3.1.2工程质量目标工程质量是企业的生命。我公司已多次获深圳市、广东省、国家优质装饰工程奖，对创杯工程积累了丰富的经验，我公司会确保质量等级合格。3.1.3工程工期目标该工程的如期建成并交付使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划工期为：暂定45日历天。3.1.4工程现场目标现场安全生产，文明施工与否直接关系到正常的生产生活，严格遵守上级主管部门南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第6页对安全生产、文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保“标化”工地的各项要求。3.1.5公司管理机构1、本工程作为重点建设项目，如我公司中标，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，公司将投入最优秀的人员，组织强大班子阵容，确保工程自始至终处于受控状态。3.1.6项目控制目标3.1.6.1项目控制目标的制定程序：3.1.6.2项目目标控制的全过程项目目标控制事先控制事中控制事后控制投标→签约→施工准备项目施工→验收交工总结结算施工项目管理项目经理部、部门、班组、操作人员执行承包合同中的施工项目总目标收集各控制目标制定的依据与公司、项目部签订责任合同确定控制目标编制施工组织设计确定施工项目计划总目标分解总控制目标形成控制目标体系制定各阶段控制目标和年度、季度控制目标落实控制目标明确责任责任者提出控制措施南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第7页3.1.6.3项目目标控制的基本任务与方法：控制目标控制任务采用方法进度控制.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工.实现计划工期，（合同工期）要求横道图法、网络图法、质量控制.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求.实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现检查对比法、数理统计法、方针目标管理法成本控制.降低每个分项工程的直接成本.实现项目经理部盈利目标.实现公司利润目标和合同造价价值工程法、偏差控制法、估算法安全控制.实现施工组织设计的安全规划和措施.控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全.物的状态安全.控制环境、消防环境险源安全检查表法、因果分析图法、故障树分析法、事件树分析法3.1.6.4项目部管理体系流程示意图项目经理现场生产经理现场施工员员现场资料员现场质检员现场安全员工管中心总经理南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第8页3.1.6.5工程管理目标名称单位工程管理目标质量管理目标质量1.合格。工期2.确保工期：暂定45日历天业主满意3.施工中主动征求业主意见，业主抱怨性意见当天处理4.合同履约率100%环境管理目标建材使用1.采取“推荐环保标志的建材、优先选用《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业的产品”等2.采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%控制污染3.施工项目场界噪声控制：严格执行《建筑施工场界噪声限值》4.施工污水经检验符合《污水综合排放标准》环保标准后，才能排放文明施工5.文明工地标准职业病1.杜绝职业病的发生2.劳保用品按规定发放和使用率100%安全管理3.三级安全教育覆盖面100%4.安全交底率100%5.安全隐患整改率100%6.电、气焊“两证一监护”符合率100%7.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第9页表7拟派主要管理、技术人员情况一览表序号姓名拟任职职称专业工作年限承担项目名称一、总部1杨军伟总经理助理工程师建筑工程装饰装修30南京岱山保障房、南京赛斯吸气剂有限公司、苏州玉山行政中心2陆雪文工程部经理助理工程师建筑工程装饰装修8南京中航科技城A座、、南京森林警察学院屋面维修、南京岱山保障房、苏州津西美术馆3徐静如财务经理财务20二、现场1陆雪文项目经理助理工程师建筑工程装饰装修8南京中航科技城A座、南京森林警察学院屋面维修、南京岱山保障房、苏州津西美术馆2高忠国施工员建筑工程装饰装修20南京岱山保障房、南京赛斯吸气剂有限公司、江苏新华日报大厦3杨静安全员助理工程师建筑工程装饰装修5南京同曦青春花园、江苏新华日报大厦4蒋姗姗材料员助理工程师建筑工程装饰装修3南京同曦青春花园、江苏新华日报大厦5王璇质量员助理工程师建筑工程装饰装修5南京同曦青春花园、江苏新华日报大厦6吕宝华机械员工民建10南京同曦青春花园、江苏新华日报大厦7陶云翔劳务员工民建15南京同曦青春花园、江苏新华日报大厦8郭新超防水操作工工民建16南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中航科技城A座9杨贺平防水操作工工民建15南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中航科技城A座10周建超防水操作工工民建10南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中南京市社会福利院颐养楼外墙出新改造第10页航科技城A座11刘成科建筑架子工工民建南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中航科技城A座12王龙建筑架子工工民建南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中航科技城A座13刘洪发建筑架子工工民建南京同曦青春花园、南京岱山保障房、南京中