对于房地产市场商品房空置的经济研究

对于房地产市场商品房空置的经济研究作者：王健蕾作者单位：中南财经政法大学刊名：中国商贸英文刊名：CHINABUSINESS&TRADE年，卷(期)：2009，(15)被引用次数：0次相似文献(10条)1.期刊论文宋鸿.冯诚诚.陈晓玲中国省区房地产市场的商品房空置差异-经济研究导刊2009,(31)中国大陆省区房地产市场在商品房空置上存在着显著的差异.2003-2007年期间,商品房空置面积中2/3左右的份额集中在商品房空置面积排名前1/3的省区房地产市场上.同时,省区房地产市场在商品房空置上的差异随时间发生变化,省区商品房空置面积泰尔指数的时间变化表明,商品房空置面积的省区差异在波动中呈现减小的变化趋势,但是,这一趋势并没有改变中国省区房地产市场在商品房空置上差异的基本特征.由于商品房空置的省区差异显著,所以,不考虑巨大的差异而笼统地仅从总量上评述中国商品房空置,可能会在一定程度上夸大商品房空置问题的严重性,致使结论与实际情况有一定偏离.2.学位论文吴伟论我国商品房空置的成因及对策2000该文通过比较的手段,进行中外比较研究,再通过实证研究的方式,对中国空置商品房问题进行了研究和探讨,力求寻找解决空置商品房的理想出路.全文分五章:第一间:商品房概述.主要回顾了中国商品房的产生和发展,及商品空间问题的由来,客观分析了空置商品房对中国房地产业发展的影响.第二章:产生空置商品房的原因.从宏观和微观、供给与需求等方面分析了空置商品房产生的原因.第三章:解决空置商品房的措施探索.从深化吕国住房融资体制等方面探索适合中国国情的解决方法.第四章:国外住房体制模式.介绍了美国、瑞典、新加坡等发达国家和地区的住房体制,通过借鉴国外先进的经济,发展和完善中国的房地产市场.第五章:不动产证券化.通过研究房地产市场和证券市场,使房地产市场和证券市场相结合.3.学位论文胡正华中国房地产业发展研究--房地产市场运行机理与现状探析1998该论文主要从房地产业发展的最重要方面,房地产市场运行来探讨房地产业的持续发展问题.4.期刊论文罗建勋.范佳凤江门市房地产市场研究-太原城市职业技术学院学报2007,(6)在周边城市房价上涨势头猛烈的环境下,江门市受其自身条件的约束,房地产投资和房地产价格仍然保持较平缓的增幅.但是江门市房地产市场发展过程中存在着供应结构不合理,经济适用房和廉租房供应紧缺,商品房空置面积较多等不稳定因素.解决这些问题是健康发展江门房地市场的重要因素.5.学位论文关惠坤消化及预防空置商品住宅对策研究1998笔者通过对房地产商品房空置状况尤其是上海市商品住宅空置现状的调查,认真分析了导致商品房空置的各种原因,在此基础上提出了一系列消化和预防空置房源的具体对策,并通过对相应二个成功案例的剖析,进一步论证该文所阐述对策的正确性及可操作性.笔者希望该课题的研究成果能对政府部门及房地产企业有一定的参考价值×6.期刊论文张蓉浅析我国商品房空置问题-中国商贸2009,(11)商品房空置率是房地产业争论不休的一个话题,本文避开对尚未确定衡量标准的空置率的讨论,单纯从空置看我国房地产市场.商品房空置经历了从高房价与高空置并存到房价下跌空置高涨这种过渡.本文从我国商品房空置的现状入手,分析其存在的原因及其对各利益主体的不同效应,得出正确看待及处理商品房空置的建议.7.期刊论文商品房空置问题研究综述-边疆经济与文化2010,(5)随着我国房地产市场的发展,该领域开始暴露出一些问题,例如商品房空置现象较为严重和普遍.受到国外学者研究成果的启发,国内研究人员也对国内商品房市场的空置问题进行了研究,以确定空置率的计算方法,并研究它和其他变量的关系,以此来衡量房地产市场相关方面的健康程度.8.期刊论文马跃东.阎小培商品房空置问题探析——以广州市为例-城市问题2002,(2)我国房地产业经过20年的发展，取得了很大的成绩，也积累了诸多问题，特别是商品房大量空置成为房地产市场运行中最突出的问题之一。广州市房地产业发展与全国改革开放的进程一样，有一个渐进的过程。1979年，以兴建东湖新村为标志，广州市房地产开发向市场化迈出了第一步。但在刚刚实行改革开放政策的20世纪80年代，房地产市场并没有彻底放开，房地产开发量小，主要是面向港澳同胞和海外华人华侨的外销楼盘，广州市本地居民的……9.学位论文于永强上海市房地产市场特异现象分析1999该论文以上海市房地产市场为对象,针对自1992年到1997年间上海房地产市场发生的众多变化中出现的两大主要特异现象即1992年到1994年期间出现的房地产大开发热潮和自1994年到1997年间日趋严重的商品房高空置现象进行理论分析和实证研究,并针对商品房空置这一特异现象提出系统化的四大应对措施即政府策略、金融策略、消费者策略和开发商策略.该论文针对上海房地产市场所作的理论分析和实证研究尤其是相应的对策的提出,对该市房地产业的健康发展具有一定的现实意义.10.期刊论文张金明我国商品房空置现象的理论探因-统计研究2003,(2)近年来,我国商品房空置问题较为突出,已对房地产市场的健康发展产生负面影响.笔者认为,我国商品房空置现象,主要与市场供需特性、市场效率、市场预期以及自然空置等方面因素有关.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：163f266e-1269-494d-b643-9dc700fe0400下载时间：2010年8月3日