苏州工业园区社会福利中心项目（PDF58页）

建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：苏州工业园区社会福利中心项目建设单位(盖章)苏州工业园区社会事业局编制日期：2017年7月江苏省环境保护厅制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。-1-一、建设项目基本情况项目名称苏州工业园区社会福利中心项目建设单位苏州工业园区社会事业局法人代表联系人通讯地址苏州工业园区现代大道999号现代大厦联系电话传真/邮编215000建设地点苏州工业园区斜塘街道东方大道南、松涛街东立项审批部门/批准文号/建设性质√新建改扩建技改（迁）行业类别及代码Q841提供住宿社会工作占地面积（平方米）24800绿化面积（平方米）11234总投资（万元）13000环保投资（万元）160环保投资占总投资1.23%评价经费（元）/预期投产日期2020年6月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）：本项目原辅料主要来自餐厅，包括食用油、其他一些食物、时令蔬菜、水果等。营运期主要使用的设备为公辅设备，包括风机、水泵、空调设备和1台天然气热水锅炉。水及能源消耗量：名称消耗量名称消耗量水（吨/年）一期39064；二期35117燃油（升/年）/电（万度/年）一期25；二期20燃气（标立方米/年）一期10.6万；二期9.6万燃煤（吨/年）/其他/废水（工业废水□、生活废水□）排放量及排放去向：生活污水：一期排放量30368m3/a；二期排放量27331m3/a，合计总排放量57699m3/a，主要污染因子为COD、SS、氨氮、TN、TP、动植物油、LAS。公辅废水：一期排放量614m3/a；二期排放量554m3/a，合计总排放量1168m3/a，主要污染因子为COD、SS。排放去向：餐厅废水经隔油池预处理后和其他生活污水、公辅废水一起接管进园区第二污水处理厂集中处理，尾水达标排至吴淞江。√-2-放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况：无工程内容及规模（不够时可附另页）：1、项目由来党的十八届六中全会指出要发挥改善民生、发展社会事业对扩大内需、推动经济发展的积极作用。老年人、残疾人、孤儿和弃婴等社会福利服务对象历来是慈善事业帮助的主要对象，社会福利机构的发展是推进慈善事业和社会福利事业良性互动、共同发展的有效途径。目前，我国由社会力量兴办的为老年人、残疾人、孤儿和弃婴提供养护、康复、托管等服务项目的福利机构已经发展到1403家，床位总数达10万余张。社会办福利机构的出现和发展，改变了传统福利事业投资主体和机构种类单一的局面，推动了社会福利社会化进程，并极大地促进了以居家为基础、社区为依托、福利机构为骨干的社会福利服务体系的建立和完善。据此，苏州工业园区社会事业局拟投资13000万元在苏州工业园区斜塘街道东方大道南、松涛街东新建社会福利中心项目，以改善园区三无五保老人供养条件以及解决困难残疾人及儿童托养，目前项目已取得苏州工业园区规划建设委员会出具的建设项目选址意见书。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）中相关规定和苏州工业园区国土环保局咨询建议书，本项目须编制环境影响报告表。受建设单位委托，我单位承担本项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告表。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，编制本项目环境影响报告表。2、地理位置及周围环境简况①地理位置项目建设地点位于苏州工业园区斜塘东方大道南、松涛街东，具体见附图1：项-3-目位置图。②地块现状项目地块现状为绿地、空地（原永康医疗用地）和雄狮工业园内部分企业用地，具体见下图，用地占比情况见表1-1，企业将于本项目开工前拆迁完毕。③周围环境简况项目东侧为空地（拟建设卫生院和护理院），南侧为雄狮工业园（待拆迁），西侧为小河（非航运河流）、车坊生活垃圾分拣中心、松涛街和淞泽家园，北侧为上段港（小河、非航运河流）、东方大道（城市主干路，距项目用地红线昀近47m）和苏州工业园区服务外包职业学院，距离项目昀近的敏感目标为西侧135m处的淞泽家园，周围环境状况见附图3。项目周边200m范围内无基站、高压线、高架道路、地铁线，西侧边界40m处位车坊生活垃圾分拣中心。3、主体工程项目一期建设1幢老人福利部、1幢儿童残疾人福利部和1幢日托中心，同步配套餐厅浴室、地下车库（1个出入口）、地下设备房等公辅设施，并实施环境绿化、道路、活动场地、地面停车场地及水、电、气等综合配套设施；二期设置1幢福利部，同步配套地下车库（1个出入口）、地下设备房。项目不设置医疗室、洗衣房、桥梁、公共厕所、雨水利用系统、垃圾站、天然气调压站。项目分期实施，分期验收。一期用地约16000m2，规划床位500张，于2017年-4-下半年启动建设，建设周期约35个月；二期根据需求情况适时启动，规划床位约450张。项目地块经济技术指标表1-2。表1-2项目主要经济技术指标序号名称数量单位规划设计要求相符性分析一期二期合计1总用地面积16000880024800m224800相符2建筑面积331092050053609m2//2.1地上建筑面积271091700044109m2//2.2地下建筑面积600035009500m2//3容积率1.691.931.78/1.2-1.8相符4绿地率45.345.345.3/≥35%相符5建筑高度43.643.643.6m限高45相符6建筑密度26.417.923.4/≤40%相符7机动停车位地面停车位11617个//地下停车位503080个//8建筑后退线退南侧用地边界10m，退其他用地边界5m退南侧用地边界≥10m退其他用地边界≥5m相符9出入口设置在地块南侧地块南侧相符表1-3项目建筑物详情序号名称层数高度建筑面积功能1老人福利部12F（局部2F）43.6m17135m21F餐厅、厨房、男浴室；2F餐厅、女浴室1F活动区、办公区、接待区、卫生间；2F活动区、卫生间；3F-12F老人房间、活动区、卫生间；2儿童残疾人福利部9F（局部3F）31.2m8523m21F办公区、接待区、管理处、卫生间茶水间；2F-3F办公区、休闲区、卫生间茶水间；4F儿童家属房+婴儿宿舍、活动区、教室、卫生间；5F-9F残疾人房间、活动区、卫生间；3日托中心2F9m1156m21F活动区、管理区、卫浴；2F活动区、康复区、卫浴；4二期建筑12F（局部3F）43.6m17000m2暂定（1）功能模式体块交错，功能分区管理，进深加大，增加辅房护理空间。餐厅处于西北角下风向，老人福利部南移，远离东方大道。-5-（2）景观布置西北侧生活农场区：靠近厨房后勤处设置生活农场区，供福利院的人民种植花卉、蔬菜，体验劳动收货的乐趣。北侧健身运动区：设置大转轮、倒立架、儿童压板等不同类型社区健身器材，为老人、儿童、残疾人提供活动场地及器械，促进使用者活动锻炼，提高身体素质。中部散步休闲区：利用基地中部连续的长条形绿地设置漫步道，方便福利中心的人民晨跑、饭后散步等。景观树木采用四季常绿树种。南部入口广场：入口处设置宽阔的人行广场，缓解入口交通压力，避免视线遮挡，体现入口建筑形象。4、公用及辅助工程（1）给水系统5层以下给水利用市政余压供水，6层以上给水采用恒压变频生活供水设备供水，水泵房设置在地下车库。（2）电气规划项目消防负荷如消防水泵、消防电梯、排烟设施、事故应急照明、火灾自动报警及消防联动设备等按二级负荷要求供电，其中消防中心用电、应急照明及管理用计算机电源为特别重要负荷，一般客梯、生活水泵等按二级负荷要求供电，一般照明、空调动力、景观照明等按三级负荷要求供电。（3）供气规划项目用气为管道天然气，不设置燃气调压站。（4）消防工程室内消火栓布置保证同层任一点均有两股充实水柱同时到达，消火栓充实水柱10米，每层设单出口消火栓，间距不大于30米，由消防水泵房供水。建筑物根据规范要求设置手提式灭火器。室外设消火栓，保护半径不应超过150米，设置间距不应超过80米，失火时由城市消防车向室外消火栓系统加压供水灭火。建筑各层的防火分区、疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。（5）通风设计厨房设置排烟竖井，厨房油烟由油烟净化装置排入竖井，从屋顶排放。-6-地下室汽车库设机械排风系统，换气次数6次/h。排风口设置于绿化带内，排口不朝向临近建筑物和公共场所。排风（兼排烟）系统按防烟分区布置，补风由汽车坡道、通风采光井自然进风或机械送风的补风。（6）绿化项目绿化面积11234m2，绿化率约为45.3%。（7）环保工程噪声源采取选用低噪声设备、隔声减震、绿化吸声等措施；对产生的固体废弃物按照有关规定要求进行回收利用或处置。项目公用及辅助工程见表1-4。表1-4公用及辅助工程类别建设名称设计能力备注一期二期合计公用工程给水系统39064m3/a35117m3/a74181m3/a当地供水管网排水系统30982m3/a27885m3/a58867m3/a雨污分流、清污分流供电系统25万度20万度45万度当地供电管网供气系统10.6万m3/a9.6万m3/a20.2m3/a当地供气管网采暖、制冷系统多台分体空调多台分体空调多台分体空调/热水系统1台天然气锅炉,3t/h/1台天然气锅炉,3t/h为浴室提供热水车库排风系统1套1套2套机械排风软化水系统1套/1套产水率80%环保工程废气处理高效油烟净化装置1套，37500m3h/1套，37500m3h一二期共用1套，油烟去除率80%由屋顶排放废水处理隔油池1套/1套一二期共用1套，动植物油去除率70%固废处理垃圾桶多个多个多个当地环卫部门处理5、劳动定员及工作制度职工人数：一期共有职工100人，二期共有职工90人。工作制度：年工作365天，每天工作24小时，三班制，年工作8760小时。-7-与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目地块现状为绿地、空地（原永康医疗用地）和雄狮工业园内部分企业用地（待拆迁）。永康医疗成立于2012年，以专业妇科和男科为主要服务对象，致力于打造集医疗、保健、预防、康复为一体的新型现代化专科医院，项目生产中不涉及重金属等物质，不属于化工、医药、金属表面处理、生产储存使用危险化学品、贮存利用处置危险废物等行业，对地下水和土壤的影响较小，无遗留环境问题。雄狮工业园内主要有东奇服饰、安贝得服饰等各类服装厂、车坊龙翔批发部及达利丝数码科技、振吴汽车仪表各类小型工业企业，对环境造成的污染主要为环境空气、声，不属于化工、医药、金属表面处理、生产储存使用危险化学品、贮存利用处置危险废物等行业，对地下水和土壤的影响较小，无遗留环境问题。根据《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发2014[66]号），拆迁企业应在拆迁前编制应急预案防范环境影响、规范各类设施拆除流程、安全处置遗留固体废物。地方各级环保部门要按照相关法规政策要求，组织开展关停拆迁企业场地环境调查，必要时对本项目利用的地块提出开展场地环境调查及风险评