万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书

万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市新万房地产开发有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所编制时间：二〇〇九年十二月万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书（简本）i目录目录...................................................................................................................................i1项目概况....................................................................................................................-1-2项目工程分析............................................................................................................-1-2.1施工期污染源...................................................................................................-1-2.2运营期污染源...................................................................................................-2-3环境质量现状评价.....................................................................................................-3-4运营期环境影响分析与评价.....................................................................................-4-4.1水环境影响分析与评价..................................................................................-4-4.2大气环境影响分析与评价..............................................................................-4-4.3声环境影响分析与评价..................................................................................-4-4.4固体废物环境影响分析与评价.......................................................................-5-4.5对企洞水库的影响评价..................................................................................-5-5环境风险分析............................................................................................................-7-6主要环境保护措施.....................................................................................................-7-6.1施工期环境保护措施......................................................................................-7-6.2运营期环境保护措施......................................................................................-8-7外环境对建设项目的环境影响分析..........................................................................-9-8清洁生产与总量控制.................................................................................................-9-9平面布局及选址合理性分析.....................................................................................-9-10公众参与................................................................................................................-10-11综合结论................................................................................................................-10-12建议.........................................................................................................................-10-万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书（简本）-1-1项目概况东莞市新万房地产开发有限公司万科双城水岸逸湖苑建设项目是由东莞市新万房地产开发有限公司开发的一个纯住宅小区，位于东莞市塘厦镇大坪村。项目规划用地面积35.1644万m2。项目规划总建筑面积25.7489万m2，其中，住宅建筑面积25.1334万m2，商业建筑面积0.1047万m2，配套公建建筑面积0.5107万m2；项目地上建筑面积17.5717万m2，地下建筑面积8.1335万m2，计容建筑面积17.5717万m2，不计容建筑面积万8.1772m2（其中地下建筑面积8.1335万m2，其他建筑面积436.21m2），项目由197栋3层楼房组成（编号为5－1#～5－29#、6－1#～6－72#、7－1#～7－35#、8－1#～8－61#），1栋3层幼儿园（编号为6－73#），2栋1层商业设施（编号为5－30#、8－62#），1栋1层配电房（编号为6－74#）。项目共设有停车位1025个，全部为室外车位。项目建筑密度23.89％，容积率0.5，绿化率45.74％，共设有1556户，本项目套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重达到开发建设总面积的70.52％。项目地处东莞市塘厦镇大坪村。项目北面、东北面为万科双城水岸一期建设工地，项目东面、南面为林地，西面为林地及观澜高尔夫球场，西南面为企洞水库（普通山塘）。2项目工程分析2.1施工期污染源本项目预计总的施工时间为2－3年。由于种种不确定因素，目前现场施工人数难以较准确地估算。本评价按每天滞留在现场的施工人员为200人为基数，并依此进行施工期污染源分析。（1）施工期水污染源主要为生活污水，按人均用水定额100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为16m3/d。（2）建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸和加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程中造成粉尘污染的危害性是不容忽视的，浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，会引起各种呼吸道疾病，严重影响工人身体健康和周围居民生活。施万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书（简本）-2-工粉尘将会对其有较大的影响。此外，粉尘飘扬，降低能见度，对建设项目周围的交通道路有一定的影响，易引发交通事故。（3）施工期建筑垃圾：施工期产生的固体废弃物主要为废弃的土石方和建筑垃圾，根据《环境统计手册》，产生系数约144kg/m2，本项目总建筑面积为224205.32m2，则产生建筑垃圾：32285.56吨。建筑垃圾的主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。施工期施工人员生活垃圾：生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为：0.2t/d（73t/a）。（4）施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备，其主要施工机械和设备的噪声值见表1：表1主要施工机械和设备的噪声值噪声源挖掘机打桩机破碎机电锯电焊机起重机载重汽车排水泵空压机鼓风机振捣台金属捶打源强dB(A)80921051101006586788511511560-952.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：项目区内商住及配套设施人员的生活污水和固体废物，汽车进入地下车库的尾气，备用发电机柴油燃烧废气，设备噪声与振动等。①废水：营运期产生的生活污水为1386t/a，主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、SS和动植物油等，根据东莞市现有同类项目污水水质的类比调查资料，计算出本项目主要污染物产生量为：CODCr101.18t/a，BOD575.88t/a，SS151.77t/a，NH3-N20.24t/a，动植物油15.18t/a。②废气：项目建成后废气来源主要是发电机尾气和机动车尾气以及厨房火烟、油烟废气，废气排放总量为：SO20.08656t/a，NO20.7371t/a。从来源看，污染物绝大部分来自厨房火烟、油烟废气，其次为机动车尾气，以及备用发电机燃油废气，项目废气以机动车尾气以地面源为主。厨房油烟排放量为1.0985t/a。万科双城水岸逸湖苑建设项目环境影响报告书（简本）-3-③噪声：本项目营运期的噪声源主要有柴油发电机组、机动车噪声、水泵和风机等机械噪声和商业、生活噪声及交通噪声等。风机房的声级范围为75-85dB(A)、机动车声级范围为70-90dB(A)、水泵噪声一般为75-85dB(A)。项目运营期设备噪声源产生的噪声声级见表2。表2项目运营期设备噪声声级噪声源数量功率（KW）噪声级放置位置柴油发电机1台100095－100配电房各类水泵多台/75－85专门设备房风机多台/75－85相关楼层机动车1025辆/70－90露天④营运期产生的固体废弃物主要是城市生活垃圾，每年产生活垃圾约1681.92吨。3环境质量现状评价（1）水环境本项目污水水质较为简单，并属于塘厦林村污水处理厂的纳污范围。项目污水经预处理后达到《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，排放至市政下水管道，经市政管网纳入塘厦林村污水处理厂处理，处理达标后排入石马河。根据东莞市环境保护监测站对石马河的污染因子监测值，监测指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）Ⅲ类水质标准，现状监测表明，该项目所在地地表水水环境质量较差，受污染严重。（2）环境空气根据监测结果，目前评价区域的1#监测点SO2、NO2、PM10的浓度均较低，评价区域内的SO2、NO2和PM10浓度污染指数均小于1，能达到环境空气质量二级标准要求。说明目前评价区域的环境空气质量能达到二类区环境空气质量的要求。（3）声环境本项目噪声现状监测结果是由东莞市环境保护监测站提供，监测时间为2009年11月26日，对本项目边界两天的噪声监测结果中项目边界北面监测点昼夜间；东面、南面、西万科双城水岸逸湖苑建