深圳市房地产买卖合同(4篇)

深圳市房地产买卖合同(4篇)随着人们对法律的了解日益加深，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是网友为大家分享的“深圳市房地产买卖合同(4篇)”，仅供参考，大家一起来看看吧。深圳市房地产买卖合同1使用须知一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深（龙岗）房现买字（）第号卖方（下称甲方）：姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：委托代理人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：买方（下称乙方）：姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：委托代理人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市XX（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。第二条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第三条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第四条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第五条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的里打√）：向深圳_____委员会申请_____；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易_____机构申请_____（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第六条本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第七条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方（签章）：乙方代理人（签章）：年月日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）深圳市房地产买卖合同2卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：______________电话：______________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________卖方：_______________________________地址：_______________电话：_____________营业执照号码：___________________________开发企业资质证书号码：_______________________法定代表人：____________________________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________买方：________________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________电话：_____________身份证/护照号码：_________________________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：_______________________________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为____。第三条买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。第五条卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不提供的，买方可拒绝接收。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单