某上市地产精装修重点部位管控

某精装修重点部位管控2009-11-22分类说明一、成本类分析二、工程类•效果展示图片•楼梯及扶手•橱柜优化图片•卫生间优化图片•过门石、门口收口照片•重要节点、大样的处理方式•木门优化图片三、设计缺陷某成本分析某精装修工程，全区共计装修面积约6.38万平米，精装造价共计10313万元，单方成本与1616元/平米。其中精装服务部分面积约1.95万平米，造价约3619万元；精装交房部分面积约4.43万平米，造价约6694万元。精装修成本节约6829万元。成本节约可控范围内完成了北京公司第一个精装交房项目。2、效果展示图片中间户型一层客厅边户型一层客厅边户型一层客厅地下层起居室一层餐厅地下影音室地下四季厅效果展示类照片二层主卧2、楼梯及扶手3、橱柜及节点照片4、卫生间及节点照片整块石材水柜内部开孔的控制措施5、过门石、门口收口照片6、重要节点、大样的处理方式综合天花的优化某精装汇报：（AA户型优化部分）一层厨房节点标准做法1、产品描述产品型号规格（尺寸）根/盒米/根T-11-8''(90度)PFSF40BULLNOSE3/4rT/O8502.44T-12-8'（135度）PFOPENANGLEBULLNOSE3/4rT/O8'502.442、材质：不锈硬钢、纸翼3、安装方法本产品在常温下施工；墙体基面处理平整、干净后用将圆护角平放于墙面（屋顶），用白乳胶直接与墙面（屋顶）粘接。（根据现场所需效果，可将圆护角做适当调整，如安装效果图）节点标准做法节点标准做法节点标准做法双层石膏板吊顶安装图材料说明适用范围北新龙牌石膏板吊顶两层板之间加胶节点标准做法跌级石膏板吊顶做法图材料说明适用范围造型吊顶北新龙牌一层玄关地面石材拼花，未采用水刀，降低成本二层主卫门及窗收口不允许打胶，对装修的工艺要求较高7、木门优化图片门采用了插接式作法，避免现场45度角切割造成的开裂及线条对不齐设计缺憾篇1.边户型厨房灯开关的位置2.壁灯预留位置（防雾插座及顶灯形式）3.中厨砖铺设不到顶4.地下影音室双开门开关5.保姆房无卫生间（部分保姆房无窗通风如：cc）6.马桶间化妆台位置过大，淋浴房及马桶位置过小；7.餐厅电视位置8.中户型冰箱位置不合理9.二层南次卧完全可以改斜顶，我们还是拘禁与样板房平顶边户型厨房灯开关的位置开关设计位置不合理比较理想的设计位置设计问题：佣人房无窗解决办法：解决通风佣人房门加百叶