迁安市房地产开发的土地管理研究

天津大学硕士学位论文迁安市房地产开发的土地管理研究姓名：高怀军申请学位级别：硕士专业：公共管理（MPA）指导教师：陈通20040601迁安市房地产开发的土地管理研究作者：高怀军学位授予单位：天津大学参考文献(54条)1.参考文献2.张卫民北京城市可持续发展综合评价研究[学位论文]博士20023.曾永昌经营城市及其土地的理论与机制(上)[期刊论文]-国土资源2003(6)4.刘盛和.吴传钧.陈田评析西方城市土地利用的理论研究[期刊论文]-地理研究2001(1)5.戴双兴批租地价与城市土地资产经营[期刊论文]-价格月刊2003(3)6.赵小风.李瑞雪.魏朝富.谢德体我国城市土地储备制度中存在的问题及对策2003(11)7.李明月.胡竹枝土地挂牌出让:一种比拍卖更好的出让方式[期刊论文]-生产力研究2003(1)8.邹劲松北京市房地产分类规范化研究[学位论文]硕士20019.马军成片土地开发区的土地开发成本核算研究[学位论文]硕士200010.吴芸城市规划与城市地价相互作用机理研究——以深圳经济特区为例[学位论文]硕士200111.李华友城市化进程中城镇土地的供求关系研究[学位论文]硕士200112.侯箴城市化进程中的城市土地利用研究[学位论文]硕士200013.尤丽霞城市基础设施与可持续发展研究[学位论文]硕士200214.王晓川运用规划手段不断提高城市土地使用效率[期刊论文]-中国土地科学2003(4)15.李盛规划为先房地合一--试论城市土地利用的整体概念[期刊论文]-城市开发2001(2)16.万艳华市场经济条件下城市土地利用规划的新观念[期刊论文]-武汉城市建设学院学报1998(2)17.徐挺立城市土地运营让政府与开发商双赢2003(282)18.李志明.李刚.黄晓林土地置换若干问题探讨[期刊论文]-国土经济2002(2)19.方和荣改革和完善城市土地产权制度的思考[期刊论文]-中国土地科学2003(2)20.李元集约利用土地断提高城市土地运营水平2003(12)21.刘定惠.谭术魁.朱超洪城市土地集约化利用的对策探讨[期刊论文]-湖北大学学报(自然科学版)2003(4)22.李宪坡我国现阶段城市土地储备制度的状况与问题[期刊论文]-城市2003(6)23.张英奇政府供地价格确定方法研究2003(10)24.齐鹏.张林楠谈容积率影响地价的作用规律2003(08)25.张福君.杨淑梅关于经营性土地招标拍卖挂牌出让的几个问题2003(12)26.郭媛萍关于我国城市地产收益分配问题的思考--论中国土地租税费体系的完善2002(11)27.李贻学.王岭.徐鹏波.施云我国城市土地可持续利用对策研究[期刊论文]-山东农业大学学报(自然科学版)2003(3)28.贾伟召.张绍良.何雪林城市土地价格膨胀的影响[期刊论文]-中国土地科学2003(6)29.周玲.卢静城市土地资产管理体制的发展与创新2003(23)30.陈双城市土地经营应增强生态环境意识2003(06)31.陈建龙.王国有谈城市土地储备制度2003(03)32.张丽琴.姚书振.李江风我国城市土地利用演进驱动机制分析[期刊论文]-科技进步与对策2003(11)33.王炳毅完善城市土地储备制度的思路[期刊论文]-发展研究2003(10)34.张丽琴城市土地利用评价指标体系构建[期刊论文]-资源开发与市场2003(5)35.唐焱.王万茂近十年中国城市土地估价研究综述[期刊论文]-中国土地科学2003(4)36.袁剑城市土地资源配置调控模式构建2003(09)37.陈晓宁城市土地资源的属性探讨[期刊论文]-甘肃科技2003(9)38.刘洁合理经营城市土地资产的战略思考[期刊论文]-生产力研究2003(4)39.李瑞华.程效东关于城市土地收购和产权的思考2003(16)40.杜新波.孙习稳城市土地增值原理与收益分配分析2003(08)41.高佩华.高秋华城市土地集约利用潜力评价系统的开发与应用[期刊论文]-东北测绘2003(2)42.康雄华.张安录城市土地资产经营新思路探讨2003(02)43.陈书荣试论城市土地产权制度改革[期刊论文]-南方国土资源2003(6)44.姜鲁光.张祖陆济南城市土地利用的圈层结构分析[期刊论文]-地域研究与开发2003(4)45.袁剑.王远桂国外运用市场机制调控城市土地资源给我们的启示2003(03)46.杨继瑞城市土地经营中的政策配套与协同[期刊论文]-经济理论与经济管理2003(5)47.周师圣强化经营城市理念高效运作城市土地资本[期刊论文]-铜陵学院学报2003(1)48.杜葵.孙俊玲城市土地供应机制及模式优化研究[期刊论文]-昆明理工大学学报(理工版)2003(3)49.康雄华城市土地资产经营新思路探讨2003(02)50.赵理尘.姜杰国外城市土地利用制度及其对我们的启示[期刊论文]-法学论坛2003(2)51.王克强.刘红梅城市土地储备机制与资产证券化研究2003(02)52.谭永忠.吴次芳.叶智宣.丁洪建.牟永铭城市土地可持续利用评价的指标体系与方法[期刊论文]-中国软科学2003(3)53.张凤和城市土地需求的四大决定因素2003(04)54.夏显力.李世平.赵敏娟城市土地整理研究[期刊论文]-地域研究与开发2003(1)相似文献(10条)1.会议论文昆明铁路局.昆东房地产管理所浅析铁路改制后的用地管理——铁路房地产开发用地之见2001本文作者就铁路改革重组后土地资产如何发挥它的作用依法开发和利用好土地资源,特别是房地产开发在土地的合理利用上,如何最大限度的发挥其作用谈了个人的体会和认识.2.会议论文郑裕彤调整土地出让方式，抑制房地产泡沫经济的发展2003近年来，国内经济迅速发展，房地产市场持续升温，在个别地区，房地产泡沫经济已经形成。房地产泡沫是在多方面因素共同作用下形成的，其中土地出让价格的上扬具有直接的推动作用。目前，土地成本占房地产开发总成本的30％-50％，在个别热点地区，比例更高。土地出让价格的上涨使房地产开发成本大幅攀升，推动房价上扬，房价上扬又会吸引更多的资金进入房地产市场，使房地产市场呈现”泡沫”状态。本文提出应调整土地出让方式，抑制房地产泡沫经济的发展。3.期刊论文张煦浅谈城市房地产开发速度的管理——以南京市为例-集团经济研究2007,(23)一、问题的提出目前,我国城市化率已超过40%,正处于世界公认的城市化水平的高速发展阶段.按2020年建成小康社会的目标,城市化率将达55%～60%,那时我国城镇居民将增加到8～8.5亿,新增3亿多.假定新增人口中有60%需要解决住房,以人均27平方米计算,到2020年住房总需求约为:3×0.6×27=48.6亿平方米.城市化进程不断拉动住房需求的增长,城市用地供需矛盾不断加深.当前我国房地产市场的法规建设还有待完善,需要不断加强房地产开发中的土地管理,提高土地利用率,缓解城市用地压力.4.会议论文徐幼中浅议土地管理部门调控土地市场2004土地市场调控，是政府维护房地产市场秩序，保持房地产稳定健康发展的重要措施。土地管理部门代表政府行使土地市场调控的职能，目前面临许多新的挑战。本文就经营性房地产开发用地调控问题，从土地年度供应计划、土地供应结构比例、土地出让方式选择等方面进行研究和探讨。5.期刊论文张占录.ZhangZhaniu构建我国新的房地产开发用地规划管理体制--香港城市规划与发展控制体制对大陆地区的启示-国家行政学院学报2006,(1)从1998年到现在,我国房地产投资增长、竣工面积增长、销售面积年均增长两成左右.但在高速发展的过程当中,房地产的开发管理还存在着诸多问题,作为房地产业的龙头--规划及规划管理将决定我国房地产业能否健康持续稳定地发展.香港城市规划与发展控制体制的特点对推动我国目前房地产迅速发展阶段的用地规划管理体制改革创新有一定的启示.6.期刊论文王新.黄庆杰加强土地管理必须从源头抓起-环境经济2005,(9)90年代以来,随着各地推进工业化、城市化的进程,以及各种房地产开发热和投资热,在全国范围内出现了征用、占用土地的高潮,造成耕地数量锐减,大量违法违规占地,浪费土地资源的现象屡禁不止.7.学位论文龙国光贵阳市白云区土地节约集约利用研究2007近十几年来，贵阳市白云区经济发展迅速和城镇化进程日益加快。一方面，白云区固定资产总投资、房地产开发投资、基本建设投资等基本投入快速增加；另一方面，白云区国民收入、工业总产值、财政收入等一些产出性指标也迅速增长。同期城镇化水平由64.45％提高到68％。随着经济社会的发展和城镇化进程的推进，白云区建设用地规模也逐年扩大，建设用地从1996年的2521.60公顷增加到2005年的3488.52公顷，净增加了966.92公顷。根据近十几年白云区的经济发展速度、城市化进程速度以及对当前各种形势的预测，在未来的几年十几年中，白云区的经济社会发展和城市化进程仍将保持较快的发展速度。但是，白云区是一个土地资源相对匮乏的区域，在今后的发展中可以利用的土地资源也将越来越少，而适于建设的土地资源更是十分有限，白云区可持续发展受到严峻的挑战。在有限的空间内，白云区正面临既要保证“快速发展’’又要保证“可持续利用”的两难局面。要解决日益尖锐的人地矛盾就必须根据建立资源节约型土地使用方式和推进土地利用方式根本转变。白云区节约与集约用地进行研究，是白云区落实科学发展观、积极推进资源节约型社会建设的内在要求，是在实现建设用地与基本农田和生态用地的平衡与协调的同时，满足地方经济社会的全面发展而进行的探索性研究。本文根据白云经济开发区的土地利用现状，认真分析国内外城市发展和土地节约集约利用的模式及其优劣，合理设计白云区土地节约集约利用的目标及体系，并有针对性地提出了确保实施的政策意见和建议。8.期刊论文王新.黄庆杰严格土地管理必须从源头抓起-北京观察2005,(1)90年代以来,随着各地推进工业化、城市化的进程,以及各种房地产开发热和投资热,在全国范围内出现了征用、占用土地的高潮,造成耕地数量锐减,大量违法违规占地,浪费土地资源的现象屡禁不止.9.期刊论文喻燕房地产专业一教双证人才培养模式探索-池州学院学报2009,(4)根据一教双证内涵.确定房地产专业人才培养方案开发原则,对一教双证教学模式进行设计,指出只有完善师资队伍、教材、实训基地建设,改革教学模式与考核评价方法,才能全面保证人才培养的质量.10.学位论文章柏杨农村宅基地使用权制度研究2006农村宅基地使用权是关系到中国9亿农民切身利益的一项特定用益物权制度，它为占全国总人口80％以上的农民提供安身立命之所，为农村经济的发展和农村社会的稳定奠定了坚实的基础。随着我国市场经济和城市房地产开发的蓬勃发展，农村宅基地的价值日益凸显，大量与农村宅基地使用权相关的纠纷、矛盾和脱法现象也伴随而生。因此，深入研究农村宅基地使用权，通过法律对其进行有效规制，合理配置权利，促成农村宅基地使用权的良性运行，具有极为重要的理论和现实意义。本文的主要内容分为三个部分：第一部分，农村宅基地使用权的基础法律问题。该部分从我国农村宅基地使用权的历史发展过程出发，详细介绍了农村宅基地使用权的从无到有的产生、发展历程；阐述了宅基地使用权的含义，分析了农村宅基地使用权和所用权之间的关系，对农村宅基地使用权作了明确定性；并分析了农村宅基地使用权的各项特征。第二部分，农村宅基地使用权的法律关系。这一部分全面分析了农村宅基地使用权的主体、客体、内容以及农村宅基地使用权的取得和消灭，阐述了农村集体经济组织成员取得宅基地、使用宅基地以及丧失宅基地的完整流程。最后对理论界和实务界颇有争议的一户一宅和城镇居民在农村购置宅基地问题进行了深入的探讨。第三部分，农村宅基地使用权的流转。该部分主张借鉴城镇国有土地使用权改革的成功经验，使现行的农村宅基地使用权制度同城镇国有土地使用权制度接轨，建立起“有偿、有期限、可流动”的农村宅基地使用权制度，使农村宅基地流转起来，真正成为农民手中可支配和可实现的财产权利。本文链接：.