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精编资料,供您参考土地承包合同书精编3篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“土地承包合同书精编3篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!农村个人土地承包合同1出让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《新疆维吾尔自治区实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地使用产权交易事宜,订立本合同。一、土地使用产权情况二、出让期限自年月日起至年月日止。三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方享有如下权利:1、监督乙方依法合理利用和保护土地,制止其损害土地资源的行为;2、法律、行政规定的其他权利;(二)甲方承担如下义务:1、继续履行原承包合同规定的法定义务;2、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务;(三)乙方承担下列义务:1、维持土地的农业用途不变,不得用于非农建设;2、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损失;四、出让价格及支付时间、方式1、乙方按每亩260元价格,将名下64亩土地承包给甲方,承包期20_年,承包费五年一付,金额83200元。到20_年1月1日之前,将后五年承包费金额83200元,一次性支付给甲方。2、在承包期间乙方不在承担任何费用,甲方负责交清64亩土地的一切费用。3、在承包期间乙方所开垦的荒地有乙方收益,与甲方无关。五、违约责任本协议生效后,甲乙双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方支付违约金150万元。精编资料,供您参考六、其他事项1、合同双方发生纠纷协商不成的,任何一方均可乡(镇)农村土地承包合同管理部门(农经站)申请调解,调解不成的可向沙湾县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。也可直接向县人民法院起诉。1、本协议自签订之日起生效;2、本协议一式四份,甲乙双方,村民委员会、乡(镇)农经站各执一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日土地承包合同书样本2甲方:(出租方)乙方:为了充分利用土地资源,搞好高收养殖立体化,更好的实施菜篮子工程,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同。第一条租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃村,土地面积为15亩。第二条租赁期限租赁期限15年,甲方从20__年1月1日起将土地交付乙方使用至20__年12月30日。第三条租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整(5000元),交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。第四条租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,甲方不再拥有使用权和收益权,第五条甲方与乙方的变更1、租赁期间,甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意,否则不予转租或转移。2、乙方如因其他原因,将租用财产承包给第三方使用,必须事先征得甲方的同意第六条土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。2、在租赁期间,如乙方未能征用甲方财产本合同精编资料,供您参考在规定的租赁期满前三个月,如双方愿意延长租赁期,应重新签订合同,如乙方不再使用甲方财产,乙方所投入固定资产,双方协商解决。第七条违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地,乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)2、在租赁期间,如乙方不按时交纳租金,甲方方可收取每月3%的滞纳金。第八条解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。第九条其他约定事项出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产,茺废及闭置土地一年以上,甲方方有权终止协议,收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(500元)的管理费。第十三条,本合同一式二份,合同双方各执一份。甲方(出租方)乙方(承租方)法定代表人:法定代表人:年月日年月日土地承包合同书3转让方(简称甲方):户主姓名:身份证码:住址:电话:受让方(简称乙方):法人代表:电话:为了综合利用新春乡梓江村的土地、山林资源,促进农林发展,实现综合经济效益。甲、乙双方依据《合同法》、《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法规及政策,经村民大会讨论通过,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜,协商一致,订立本合同。一、转让标的甲方将其位于XX市新春乡梓江村约亩土地的经营权转让给XX市坤泰农业科技有限公司,由乙方从事生态家庭农庄、农业科技示范基地(含破坏性实验)精编资料,供您参考和其他农林项目的生产经营。转让土地详细情况3、农户自留林地流转期限为30年既20xx年月日至年月日。本合同签订后增加年限需在符合国家相关政策的条件下以补充协议确定。三、转让价格与支付方式、时间1、转让价格乙方以货币(人民币)形式支付甲方土地流转费。即乙方按田每年每亩元、地每年每亩元、林地每年每亩元、山林每年每亩元支付甲方土地转让金。2、支付时间、方式(1)村民田、地经营权流转金的支付:经甲乙双方签订合同,并且甲方将土地经营权移交乙方后,乙方支付第一年度土地转让费,乙方以现金方式支付甲方;既甲方收到乙方土地经营权流转转让金后土地经营权既属乙方所有。第二年度支付以第一次支付时间为准,满一年即支付第二年度土地转让费;若乙方在延后2个月内未支付,甲方有权利收回土地和附作物,以此类推。(2)集体林地经营权流转金的支付:合同签订后一次性支付30年的土地经营权流转金。(3)村民自留林使用权转让金支付:合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金。(4)村民自留林经营权转让金支付:合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金。(5)村民林地经营权转让金支付:合同签订后立即支付5年林地经营权转让金,以后每5年支付一次林地经营权转让金。若甲方外出或异地务工乙方将土地流转金转入梓江村村民委员会集体账户或农户指定账户,以甲方转账凭据为准。四、交付土地的时间甲方应于_______年____月____日将转让的土地经营权交付给乙方,以此时间作为乙方向甲方农户计算转让费的时间。五、甲乙双方的权利和义务1、甲方同意将本合同项下土地承包经营权转让给乙方,并报乡级、村级政府备案。2、甲方按照合同约定的时间交付土地流转经营权后,由乙方统一规划、建设。3、甲方村民土地转让后不得在乙方的经营地里种植农作物、取材和放养各种畜禽等相关活动。若甲方村民由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿经济损失。精编资料,供您参考4、甲方将土地转让给乙方后,在合同期内,不得再向乙方申请收回所转让的土地。5、在同等条件下,乙方优先使用甲方转让土地的农户的劳动力。若在同等条件下,甲方村民不接受乙方安排生产任务的或不能按乙方生产技术要求完成抚育管理工作的,乙方有权聘请外地劳动力参与,甲方不得阻扰和干预。6、甲方土地承包权转让给乙方后,国家粮食直补政策,归农户享受;由乙方争取的各项扶持政策和应由乙方项目享受的其他优惠政策归乙方所有。由政府戴帽下达给基地的资金和物资归乙方享用,如土地整治和治理项目……等。7、乙方在受让地块上具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处臵权。8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,加强安全生产,防止事故发生。9、乙方应依法保护和合理利用土地,保护好生产设施和基础设施,防止水土流失。10、乙方受让的土地若被征用时,其土地征用补偿费、安臵补助费按征地当时的征地政策执行,归甲方村民所有;地上的附着物、建筑物、构筑物属乙方所有的,其补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方村民的转让费,应扣减其相应的租金和土地面积。11、甲方在乙方租地范围内的村委新建农民新村或公共设施、公益设施,需要占用土地,其土地可以臵换,按占用的田、土面积计算,由乙方在甲方中扣除流转费。涉及的苗木损失,由甲方负责赔偿。但农民新村布点需按规划进行。12、转让方(家庭成员或权利义务继承者)不得因户主或家庭成员发生变化为由,擅自解除或变更合同。六、其他约定1、乙方在流转的土地范围内,可根据生产要求进行土地整治、治理,进行规模化生产,甲方不得阻碍和干扰。2、合同期满后,乙方若继续流转该土地,乙方具有优先权;同等条件下土地经营权归乙方享有。3、在合同期内,在生产经营中若发生纠纷,由甲方负责协调处理。4、合同到期,乙方确定不再流转甲方田、地、林,乙方有义务确保甲方土地能够达到流转时土地耕作标准。如有附作物甲方要求不得保留的,乙方有义务清除复耕,但农田基本建设的道路工程、水利工程占用土地乙方不负责清除,相关部门应协调在集体用地中对农户进行补偿。5、关于乙方仅有使用权的林地:甲方仅转让林地精编资料,供您参考使用权给乙方的,乙方在林地使用期间不得随意砍伐甲方柏树,灌木和杂木可以根据使用需要砍伐。如乙方为了林地使用的需要确需砍伐柏树的需砍伐前与甲方商议,协商一致后可由甲方或甲方委托乙方砍伐,砍伐证由甲方办理;甲方在乙方林地使用权期间需要砍伐树木的,需告知乙方并在砍伐、转运时不得损坏乙方的基础设施及土地附作物。6、关于乙方仅有使用权的林地:乙方不得任意损坏甲方林木,但乙方也没有对甲方林木维护、追肥、守护的义务,遇到自然灾害或林木病虫害……等与乙方无关。七、合同变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体利益的;2、因不可抗力(重大自然灾害)即使延期都无法使合同继续履行的。3、甲方违约,并已经对乙方进行赔付和全额转让金退还的;4、乙方转让费未按照合同要求按时支付的;八、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失。九、解决争议条款因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村委会、乡镇人民政府调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向XX市人民法院提起诉讼。十、其他条款1、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式五份共八页,双方签字生效。甲、乙双方、村委会各执一份,报乡镇相关部门一份,用于办理相关手续一份。73、梓江村村民委员会集体账户或村民指定账户:4、会议纪要及签到表作为本合同附件。5、本合同不得涂改,涂改处需甲乙双方共同签字、签章(手印)确认。甲方:乙方(签章):精编资料,供您参考法人代表:新春乡梓江村村民委员会代表或组长:村支部书记:村主任:新春乡梓江村村民委员会(签章):鉴证机关(签章):年月日年月8日
本文标题:土地承包合同书精编3篇
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