存量房屋买卖合同

存量房屋买卖合同随着人们法律观念的日益增强，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是网友为大家分享的“存量房屋买卖合同”，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。存量房屋买卖合同【第一篇】转让方：(甲方)_______________地址：______________电话：______________法定代表人：________性别：______________出生：______年____月_____日职务：______________国籍：______________身份证号码：______________受让方：(乙方)______________地址：______________电话：______________法定代表人：______________性别：______________出生：______年___月___日职务：______________国籍：______________身份证号码：______________双方达成如下协议：第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产；名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________；其中：基底分摊面积________________；公用分摊面积______________________；其他()面积______________________；共有使用权土地面积：______________；物业部分为：______________。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元／，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)法定代表人：__________法定代表人：__________________年____月____日签约地点：房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合同方式将其房地产转让给他人的合同。房地产转让合同的主要内容包括：双方当事人的名称、地址等基本情况；房地产的位置、面积及物业情况；转让费用；使用期限；变更产权的登记手续、附件、签约地点和签约时间等。特别提示：1.下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，不符合我国《城市房地产管理法》第38条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。3.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中土地收益上缴国家或者做其它处理。4.房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。存量房屋买卖合同【第二篇】出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。出卖人：___________________________________________________________法定代表人负责人：__________________国籍：_______________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________共有人：_________________________________________________________法定代表人负责人：__________________国籍：_______________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________法定代理人委托代理人：__________________国籍：___________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________法定代表人负责人：__________________国籍：_______________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________法定代理人委托代理人：_________________国籍：_____________证件类型：居民身份证护照营业执照统一社会信用代码证书，证号：________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房平房，坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋登记用途为住宅公寓别墅办公商业工业：__________________。（三）该房屋房源核验编码为：_________________________。（四）其他_________________________。第二条房屋权属情况及使用情况（一）该房屋房屋所有权证不动产权证书证号为：_______________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。（二）土地使用状况该房屋占用的建设用地不动产权证书号国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为：__________________，填发单位为：_________________________。（三）该房屋权利性质为下列选项中第种情形。1.商品房；2.已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号为：________________________）；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.限价商品住房；6.自住型商品住房；7.共有产权住房；8.回购经济适用房配售；9.回购限价房配售；10.其他：_________________________。（四）该房屋的抵押情况为：。1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，房屋他项权证书号不动产登记证明证号为：___________________。该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意按照下列第种方式处理：（1）出卖人应于_________年______月______日前办理抵押权注销登记；（2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。（五）该房屋的异议登记情况为：。（1）该房屋未设定异议登记；（2）该房屋已经设定异议登记，异议登记申请人为：_________________________。（六）该房屋的租赁情况为：未出租已出租。出卖人已将该房屋出租，