建筑工程计价表讲解

计价表项目表计价表项目表是计价表的核心内容。一般格式是：横向排列为各分项工程的项目名称，竖向排列为分项工程的人工、材料和施工机械消耗量及价格。有的项目表下部还有附注以说明设计有特殊要求时，怎样进行调整和换算。表3-5为2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部部分项目的示例。2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》中混凝土工程分部部分项目的示例表3-5建筑工程计价表（综合单价）示例表3-4人工费=1.14×26=29.64元/m3机械费=0.048×51.43=2.47元/m3材料费=5.22×21.42+0.104×2.8+0.242×122.78=141.81元/m3管理费=（29.64+2.47）×25%=8.03元/m3利润=（29.64+2.47）×12%=3.85元/m3砖基础（直形）综合单价=29.64+141.81+2.47+8.03+3.85=185.8元/m3预算定额及单位估价表（计价表）的应用1．直接套用预算单价如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与预算定额及单位估价表（计价表）取定内容完全相符者(或虽有某些不符，但规定不换算者)，就可将查得的分项工程单价及编号，直接抄写入工程量计算表及预算表中。2．换算预算单价如果某分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与计价表取定不完全相符者(部分不相符内容，计价表规定又允许换算者)，则可换算，并在其计价表编号后加添“换”字，以示区别。常见的换算有：砂浆标号及混凝土等级换算、木材材积换算、系数换算和其他换算。（1）砂浆标号及混凝土等级换算此类换算的基本特点是定额耗用量不变，只换算因砂浆标号及混凝土等级不同引起的材料、半成品预算价格的变化，换算公式为：换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预算单价−定额消耗量×应换出的材料、半成品预算价格+定额消耗量×应换入的材料、半成品预算价格例3-2：某工程一砖厚内墙，设计要求用M7.5混合砂浆砌筑。而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆，消耗量为0.235m3/m3，综合单价为192.69元/m3，其中人工费为32.76元、机械费为2.42元，材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4.22元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%、利润率为6%）；另知M5混合砂浆单价为127.22元/m3，M7.5混合砂浆单价为131.82元/m3，求适用的换算综合单价。[解答]：换算后的直接工程费预算单价：179.67−0.235×127.22+0.235×131.82=180.75元/m3换算后综合单价：180.75+8.80+4.22=193.77元/m3或：192.69−0.235×127.22+0.235×131.82=193.77元/m3（3）系数换算指利用定额规定的系数来调整定额人工、材料、机械的消耗量，此类换算一般需要换算的人工、材料、机械的预算单价不变。换算公式为：换算后的直接工程费预算单价=换算前的直接工程费预算单价+需调整的工料机械价值×(系数−1)例3-4：某工程轨道式柴油打桩机（锤重2.5吨）打预制钢筋混凝土方桩，桩长8m以内，工程量为140m3。2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》打桩及基础垫层分部工程说明规定：每个单位工程的打预制钢筋混凝土方桩工程量小于150m3时，其人工、机械（包括送桩）按相应定额项目乘以系数1.25计算。计价表中该子目的综合单价为166.58元，其中人工费为21.41元、机械费为101.95元，材料费为22.25元、管理费为13.57元、利润为7.4元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%、利润率为6%），求适用的换算综合单价。[解答]：换算后的直接工程费预算单价：（21.41+22.25+101.95）+（21.41+101.95）×（1.25−1）=145.61+123.36×0.25=176.45元/m3换算后的人工加机械费：（21.41+101.95）×1.25=154.20元/m3换算后综合单价：176.45+154.20×11%+154.20×6%=202.66元/m3（4）其他换算如同时选套两个及以上定额的换算、直接增减工料机的换算等。常见的同时选套两个及以上定额的换算有分项工程的厚度、层数、遍数、层高、运距等换算，换算的公式为：换算后的单价=基本定额单价±调整定额单价×调整次数例3-5：某工程人工挑抬运土方，运距60m。2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目基本定额运距为20m以内，综合单价为7.23元/m3；调整定额为运距在200m以内每增加20m另增加综合单价1.79元/m3。[解]：换算后综合单价：7.23+1.79×（60−20）/20=10.81元/m3一、土、石方工程土方工程、石方工程合并称为土、石方工程，包括人工土、石方和机械土、石方两大部分。本书主要介绍土方工程的内容。1．有关规则要点计算土方工程量前，应确定下列各项资料：①土壤类别；②地下水位标高；③土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法及运距；④其他有关资料。（1）土壤类别划分按照有关要求确定。（2）挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，其工程量在竣工结算时调整。（3）干土与湿土的划分，应以地质勘察资料为准；如无资料时以地下常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用人工降低地下水位时，干、湿土的划分仍以常水位为准。（4）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘以系数2。机械挖土方工程量小于2000m3或在桩间挖土方，按相应定额乘1.10系数。2．主要计算规则（1）一般规则①挖土一律以设计室外地坪标高为起点，深度按图示尺寸计算。②按不同的士壤类别、挖士深度、干湿土分别计算工程量。③在同一槽、坑内或沟内有干、湿土时应分别计算，但使用定额时，按槽、坑或沟的全深计算。（2）平整场地工程量，按下列规定计算：①平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在±300mm以内及找平。②平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。（3）沟槽、基坑土方工程量，按下列规定计算：①沟槽、基坑划分。凡沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍槽底宽的为沟槽；凡土方基坑底面积在20m2以内的为基坑；凡沟槽底宽在3m以上，基坑底面积在20m2以上，平整场地挖填方厚度在±300mm以上，均按挖土方计算。②沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积（m2）计算。沟槽长度（m），外墙按图示基础中心线长度计算；内墙按图示基础底宽加工作面宽度之间净长度计算。沟槽宽（m）按设计宽度加基础施工所需工作面宽度计算，如图2-22所示。突出墙面的附墙烟囱、垛等体积并入沟槽土方工程量内。图2-22放坡、工作面示意图③挖沟槽、基坑、土方需放坡时，以施工组织设计规定计算，施工组织设计无明确规定时，放坡高度、比例按表2-3计算。表2-3放坡高度、比例确定表土壤类别放坡深度规定（m）高与宽之比人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业一、二类土超过1.2m1：0.51：0.331：0.75三类土超过1.5m1：0.331：0.251：0.67四类土超过2.00m1：0.251：0.101：0.33注：1、沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其土壤类别、放坡比例以不同土壤厚度分别计算；2、计算放坡工程量时，交接处的重复工程量不扣除，符合放坡深度规定时才能放坡，放坡高度应自垫层下表面至设计室外地坪标高计算。④基础施工所需工作面宽度(c)按表2-4规定计算：表2-4基础施工所需工作面宽度表基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础以最底下一层大放脚边至地槽（坑）边200浆砌毛石、条石基础以基础边至地槽（坑）边150砼基础支模板以基础边至地槽（坑）边300基础垂直面做防水层以防水层面的外表面至地槽（坑）边800⑤沟槽、基坑需支挡土板时，挡土板面积按槽、坑边实际支挡板面积（即：每块挡板的最长边挡板的最宽边之积）计算。⑥管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度设计有规定的，按设计规定；设计未规定的，按相应要求计算：⑦管道地沟、地槽、基坑深度，按图示槽、坑、垫层底面至室外地坪深度计算。（4）回填土区分夯填、松填以立方米计算。①基槽、坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）。②室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算，不扣除附垛及附墙烟囱等体积。③管道沟槽回填，以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。管径超过500mm以上时，按有关规定扣除。（5）余土外运、缺土内运工程量按下式汁算：运土工程量=挖土工程量-回填土工程量。正值为余土外运，负值为缺土内运。（6）机械土、石方运距按下列规定计算：①推土机推距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算；②铲运机运距：按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算；③自卸汽车运距：按挖方区重心至填土区（或堆放地点）重心的最短距离计算。（7）建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。3．土、石方工程工程量计算和计价举例【例2.5】某单位传达室基础平面图及基础详图如图2-23所示，土壤为三类干土，场内运土150m，用双轮车运土。计算人工挖地槽的工程量，并按《计价表》规定计价。【解】1．工程量计算（1）挖土深度（设计室外地坪至垫层底面）：1.90－0.30＝1.60（m）（2）槽底宽度（加工作面，混凝土基础支模，各边加300）：1.20＋0.30×2＝1.80（m）（3）槽上口宽度（加放坡长度，人工挖三类土深度超过1.50米，放坡系数1:0.33）：放坡长度＝1.60×0.33＝0.53（m）1.80＋0.53×2＝2.86（m）（4）地槽长度：外（外墙中心线长）（9.0＋5.0）×2＝28.0（m）内（内墙净长线长）（5.0－1.80）×2＝6.40（m）28.0＋6.40＝34.40（m）（5）体积：1.60×（1.80＋2.86）×1/2×34.40＝128.24（m3）（6）人工挖地槽工程量及场内运土工程量均为128.24m3。2．《计价表》计价（1）三类干土、挖土深度1.6m（深度3m以内）套《计价表》1—24人工挖地槽单价：16.77元/m3人工挖地槽合价：128.24m3×16.77元/m3＝2150.58（元）（2）场内运土150m，用双轮车运土图2-23基础平面图及基础详图室内地坪±0.000-0.30室外地坪MU10标准砖套《计价表》1—92运距在50m以内(6.25元/m3)1—95运距在500m以内每增加50m(1.18元/m3)1—92＋1—95×2人力车运土150m人力车运土单价：6.25＋1.18×2＝8.61（元/m3）人力车运土合价：128.24m3×8.61元/m3＝1104.15（元）二、桩与基础垫层（一）打桩1.预制钢筋混凝土桩打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。管桩的空心体积应扣除，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。2.接桩：以个计算。3.送桩以送桩长度（自桩顶面至自然地坪另加500mm）乘以桩截面面积以m3计算。单根送桩工程量计算式为：V=S×(h+0.5)式中：S为桩截面面积；h为桩顶面至自然地坪高度。例计算图6-27中送桩工程量。[解答]：利用公式5.14，则送桩体积为：V=0.4×0.4×(3.8+0.5)=0.688m3图6-27送桩示意图4.打孔沉管、夯扩灌注桩（1）灌注砼、砂、碎石桩使用活瓣桩尖时，单打、复打桩体积均按设计桩长（包括桩尖）另加250mm（设计有规定，按设计要求）乘以标准管外径以立方米计算。使用预制钢筋砼桩尖时，单打、复打桩体积均按设计桩长（不包括预制桩尖）另加250mm乘以标准管外径