明达集团物业公司经营中心经营经理职务说明书

岗位名称经营经理岗位编号所在部门物业公司经营中心岗位定员1人直接上级经营中心主任工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期2002年6月28日本职：负责物业公司经营创收工作职责与工作任务：职责一职责表述：负责职责内日常事务工作工作时间百分比：5%工作任务根据公司要求，制定经营计划和经营指标（年度、半年或季度）并与公司签订责任书建立、健全各种文档资料并归档保管职责二职责表述：以利润为中心，积极策划各种创收活动工作时间百分比：80%工作任务调查分析每户家庭成员的构成，各种爱好和需求，建立起计算机数据库开展各种低投入的劳务服务，如：各种家政业务（送货，搬家，接送孩子上学等）创建各种生活用品经营中心（食品超市等）创建社区活动中心并制定收费标准提供家庭装修和维修服务出租各种商业网点和车库开展其他创收活动职责三职责表述：负责各种商业合同的管理工作时间百分比：5%工作任务商业网点出租合同的审核、签订并归档保管地下车库、停车厂出租合同的审核、签订并归档保管其他经营合同的审核、签订并归档保管职责四职责表述：完成上级领导交办的其它工作工作时间百分比：10%权力：各种收费标准的制定权各种商业网点租户审核权经营活动的审核权工作协作关系：内部协调关系服务中心、维修中心、财务管理部外部协调关系住户、租户、承包人等任职资格：教育水平大专以上专业经营管理等相关专业培训经历物业管理、工商管理、财务等知识培训经验3年以上经营工作经历知识具备相应的工商管理、财务管理知识、法律知识和物业管理知识技能技巧具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力，具有较强的经营能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备工作环境办公室工作时间特征正常工作时间，经常加班所需记录文档研究报告、合同、收入统计表、租户记录、经营计划表等备注：