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参考资料,少熬夜!重庆市区二手房买卖合同书(实用5篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“重庆市区二手房买卖合同书(实用5篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!重庆二手房买卖合同通用版1委托人(被代理人):______________(以下简称甲方)受托人(代理人):________________(以下简称乙方)依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。第一条委托事项l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______区房产,建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质__________,产权证号____,随房屋一并出售室内装饰、附属设施。2、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1、该房产委托出售价格为人民币(大写)____________元(¥___________),此价格为税前款/税后款。2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。3、付款方式:现金支付/银行转账.第四条甲方义务1、签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。2、甲方应保证该房产权属清晰,所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售,且所提供的有关证件及材料应真实合法。3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心参考资料,少熬夜!及放贷银行办理相关手续,积极配合乙方工作。4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙:房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。第五条乙方义务1、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。2、确保代理事项遵循法律程序。3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。第六条其他约定事项1、如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。2、本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行终止。4、该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。第七条违约责任1、由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。2、如因乙方原因导致房屋未出售,乙方应赔付甲方违约金。3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。4、本合同履行期间,未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。5、甲、乙双方商定,在委托期限终止后的365天参考资料,少熬夜!之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定代理佣金。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款:第九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向_________市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字或盖章后生效,合同书一式贰份,甲方执一份,乙方执一份。甲方:_________身份证号码:___________________________通讯地址:____________________________________联系电话:___________________________年_________月_________日乙方:_________经办人:_________身份证号码:___________________________通讯地址:____________________________________联系电话:________________重庆市区二手房买卖合同书2买方(甲方):卖方(乙方):依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平、公正、诚实信用的基础上,就沥青混凝土买卖事宜协商订立本合同。1、工程概况工程名称:工程地点:结算单价:见单价附表(合同执行期间,单价不许变动)沥青混凝土单价上述单价已包括为了实施和完成本合同工程所需的人工费(含医疗保险、养老保险、职业安全健康等)、材料费、设备机械费、节假日加班加点费、措施实施费、劳保费、环境保护及文明施工费、调遣费、安全及保险、小型工具使用费、管理费、规费、利润、税费等,以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。结算数量:以甲、乙双方现场签字确认的混凝土发货单数量为准。计划供应时间:________年____月____日—________年____月日2沥青混凝土技术质量要求原材料沥青:采用重交通道路石油沥青70号,各项技术指标满足GF40-20《公路沥青路面施工技术规参考资料,少熬夜!范》中对重交通道路石油沥青的质量技术要求。集料:沥青混凝土骨料选用质地坚硬、质量较好的石灰岩加工碎石,压碎值不大于30;矿粉由石灰岩加工;各项技术指标满足GF40-20《公路沥青路面施工技术规范》中对沥青面层用粗集料、矿粉的质量技术要求。沥青混合料技术要求外观:拌合均匀,所有矿料颗粒全部裹覆沥青结合料为度,无花白料、结团和离析现象。混合料出场温度:165-175C,运输到现场温度不低于140-150C。沥青混合料的各项技术指标必须满足GF40-20《公路沥青路面施工技术规范》要求。乙方出具出场检测报告。3、供货数量及质量的验收确认乙方供应甲方的沥青混凝土应执行现行有效的《公路沥青路面施工技术规范》等相关标准及本合同约定。甲方应对乙方供货到施工现场的沥青混合料外观质量、数量等内容进行核实、并在沥青混凝土发货单上签字确认。如经外观检验质量明显不合格的,甲方有权作退货处理,乙方承担由此给甲方造成的损失。现场甲方对沥青混合料质量及温度进行检验。4、供货方式:交货方式为乙方送货,乙方每天以甲方前一天的申购量及供货时间,准时、连续的供货重庆二手房买卖合同3甲方(出卖人):____________身份证件号码:____________地址:________现住址:________联系电话:________乙方(买受人):________身份证件号码:________地址:________现住址:________联系电话:________甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于重庆市____________________,建筑面积为平方米套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米(二)出售房屋的所有权证证号为__________(三)房屋平面图及其四至见房产证参考资料,少熬夜!该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整房价款的支付方式、支付时间为:乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)__________元,(小写)__________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在____年____月____日,付人民币__________万元第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币__________万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何参考资料,少熬夜!时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的。日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲
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