物业公司技术保障部主任职责说明书

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料物业公司技术保障部主任职责说明岗位名称：物业公司技保主任部门编号：直属上级：物业公司总经理所属部门国瑞物业公司工作内容：1.服从上级领导的工作安排，根据小区内实际情况，制订物业维修和养护的工作计划和方案；2.熟悉水、电、暖的各种维修程序，懂得房屋的结构特点和使用要求；3.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型、地上、地下管道的走向、分布和起止点；4.接受住户报修任务时，态度要热情、和蔼、维修要及时；5.控制能源降低消耗，降低成本，为住户提供经济可靠的服务；6.经常巡视小区公共设施及机械设备是否有异常现象，发现问题及时解决；7.加强技保部的团结、协作精神、以身作则，充分调动维修人员的工作积极性。权限与责任：1．权限：1)有对年度维修计划的提案权；2)对年底或单个项目完成后验收结果的审核权；3)对维修、保养过程的监控权；4)对交付物业的所有工程项目具有验收、审核权。2．责任：1)完成年初制订的各项维修计划与保养计划；2)负责小区竣工验收的交接工作；3)保障小区各类设施、设备的正常运行；4)通过有效的管理措施，降低小区的设备运行成本。所受上级或部门的指导：物业公司总经理同级部门沟通：公司办公室、公司财务部、各小区物业部所予下级部门的指导：物业公司各小区维修工岗位资格要求：教育背景：电气、设备管理类或工程相关专业大学专科以上学历或相关初级以上职称；经验：3年以上类似职位的管理经验。岗位技能要求：专业知识：具备一定的水、电、土建等专业知识。能力与技能：较强的组织、协调、应变能力和解决问题的能力；