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参考资料,少熬夜!合作建房合同(实用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“合作建房合同(实用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!合作建房协议书1甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:公证部门:甲方拥有宅基地一块,土地证号:甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋层住宅楼,协议细则如下:一、甲方负责提供以上地皮及部分资金,乙方出资人民币元,由甲方具体施工建设完工。二、建筑完工后,第层出租租金收益归乙方直至拆迁改造或征收(征用)为止。三、房屋及土地如因如因拆迁改造或征收(征用)或征收(征用)或其他原因而有补偿,相关补偿经甲方名义取得的(如安置房),甲方应以拆迁安置房按照第层建筑面积返还给乙方。四、如因本协议房屋及土地被拆迁改造或征用,甲方交予乙方的赔偿安置房建筑面积大于乙方所得的第层建筑面积,乙方应按照其中建筑面积相差数向甲方补充购买,每平米价格以拆迁安置房时价计算,如因本协议房屋及土地被征用而甲方交予乙方的赔偿安置房建筑面积小于乙方所得的第层建筑面积而甲方获得其他方面赔偿的(例如:现金或其他物品),甲方应按照其中建筑面积的相差数以拆迁安置房时价补偿给乙方。五、在上述拆迁安置房达到可以自由过户的时间后,甲方有责任在此时间后一个月内协助配合乙方将该拆迁安置房过户至乙方名下并完成全部过户手续。六、如本协议房屋及土地被拆迁改造或征用而赔偿方式为现金或其他方式赔偿,则甲方应以乙方所有的第层建筑面积占本协议房屋建筑面积中的比例按照同等比例返还给乙方。七、付款方式:付款方式分为两期付款:第一期付款,协议签订生效后乙方支付万定金;第二期付款,建筑施工开始后乙方在开工天内付清全部款项,同时甲方退还乙方所交定金。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃所有利益,甲乙双方合作建房协议作废,公证费由乙方负责,乙方所交付的定金赔偿给甲方。参考资料,少熬夜!八、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。九、违约责任:本协议在公证部门公证下双方签订后生效,如因以下情况双方违约造成对方经济损失的,应对对方予以相应经济赔偿。(一)、甲方并未将该建筑整体完工并交付乙方使用而造成乙方经济损失。(二)、甲方违反协议中第[]二、三、四、五、六条协议而造成乙方经济损失。(三)、乙方违反协议中第四、七条协议而造成甲方经济损失。十、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以到海口仲裁委员会提起仲裁。十一、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。十二、甲方不得在乙方交纳定金日期后,收取任何其他管理费及其他杂费。十三、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,公证部门留存一份,具同等法律效力。甲方签字:年月日乙方签字:年月日公证部门签字:年月日合作建房合同2甲方:?______________________地址:_______________________电话:_______________________传真:_______________________授权代表:___________________职务:_______________________乙方:_______________________地址:_______________________电话:_______________________传真:_______________________授权代表:___________________职务:_______________________第一条?前言根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:1、甲方已于_________年_________月_________参考资料,少熬夜!日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有_____法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。第二条?合作建房第三条?建房资金建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条?报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条?设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第?天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。第六条?产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条?违约责任1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。参考资料,少熬夜!2、除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。第八条?争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易_____委员会深圳分会,按照申请_____时该会实施的_____规则进行_____,_____裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条?合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方:_______________________授权代表(签字):___________乙方:_______________________授权代表(签字):___________日期:_______________________地点:_______________________说明1、本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用。订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士。2、本合同示范文本由中国经济贸易_____委员会深圳分会提供。合作建房合同3甲方:供宅地人乙方:承建方人以下简称甲、乙双方为了发展萍乡经济,并使城区危房得到安全保障,焕然一新,经双方协商同意签订承建合同如下:一、乙方承建XX区XX街路散户X号(宅基地人)甲方供宅地壹块约为130平方米左右,由乙方建造。二、乙方施工中缴纳给甲方押金金额为壹拾万元,直至建造至第二层完毕时归还给乙方。三、本宅双方计划建造七层,第一层为店面商铺,建造完毕后,甲方拥有本宅的第3、4、6层共三层的的居住权及所有权,乙方拥有本宅的2、5、7层的居住权及所有权,第一层店面商铺甲方和乙方各拥有一半,甲参考资料,少熬夜!方两间店面为房屋座向的左边,乙方为右为的两间。如果无法建造7层,甲方拥有本宅的第3、4层,乙方拥有本宅的第2、5层的居住权,第6层甲乙双方拥有一半面积及产权。四、本结构为毛坯房,外墙正面以贴墙砖室内沙浆底子以及附属工程做好房屋四周水沟,前后余坪铺地150㎜厚度的混泥土盖面。整栋楼梯口安装防盗门一套,通至主楼梯间,水通进洗手间,板梯间安装扶手,以此完毕交付。五、建房费用承担,有关办理建房的一切审批的相关费用、以及办理产权费用,建房的一切材料费,建房的一切人工费等等全部由乙方承担。甲方只提供建房的宅基地。六、建房质量要求:必须按照国家标准对房子的构造,质量要求建造,不能偷工减料,以次充好,甲方有权对质量进行监理权。七、其他约定:①在办理新宅有关手续中,甲乙双方必须共同合作处理所有有关手续,并使得施工顺利进行。②在施工中如乙方受到任何阻碍,甲方必须出面处理好,以免乙方承受不必要的损失。③乙方在建房施工过程中必须遵循“百年大计,安全第一”的原则,做好一切安全防范措施,凡出现安全责任事故一切经济责任由乙方自行承担,甲方不负任何责任。④如遇政府干扰行为时,造成建房停业中断,所有已建部分的材料工时费,一切办理相关审批费用由乙方承担,已建部分主的房屋归甲方所有。⑤未尽事宜和不足条款双方另行协商解决。⑥此合同壹式两份甲乙双方各持壹份,并具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:年月日合作建房协议书4甲方(供地方):___________身份证号码:___________乙方(出资方):___________身份证号码:___________甲乙双方经友好协商,甲方自愿以自有使用权土地与乙方共同合作建房。经充分协商,达成如下协议:第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落:本协议房屋(宅基地)位于_____市。2、来源:本协议宅基地是_____市_____区_____参考资料,少熬夜!村同意为甲方享有使用权的宅基地,甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议附件1)。3、房屋和宅基地现状(拆建前):___________用地面积约_____㎡,建筑基底面积约_____㎡,建筑面积约_____㎡,房屋老旧,外墙斑驳,需要拆旧建新。第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地,乙方负责出资拆建,资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共7层,一梯四户,共24套房,总建筑面积约㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等,以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异,则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供,以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后,房屋面积及楼层位置作如下分配:1、建成后的房屋中,第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中,第六层A套面积约63㎡的房屋产权归XXX所有。各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理),合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、转让、赠与等,各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的,甲方应提供必要的协助和配合,但甲方不承担所需的一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任,由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的,各方自行承担风险和损失,各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的,补偿所得的资金或房屋或其他实物,由甲乙双方及其他出资方按房屋面积比例享有和分配。具体的房屋面积比例按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异,则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造
本文标题:合作建房合同(实用4篇)
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