物业师模拟试题

1物业管理师模拟试题一、职业道德基础理论与知识部分(第l～16题)◆该部分均为选择题，每题均有四个备选项，其中单项选择题只有一个是正确的，多项选择题有两个或两个以上是正确的。(一)单项选择题(第1～8题)1、以下关于道德规范的表述中，正确的是()。(A)任何道德规范都不是自发形成的(B)与法律规范相比，道德规范缺乏严肃性(C)道德规范纯粹是人为的、自我束缚的结果(D)有些道德规范同时也是法律规范2、社会主义道德建设的基本要求是()。(A)社会公德、职业道德、家庭美德(B)爱国主义、集体主义和社会主义(C)爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义(D)有理想、有道德、有文化、有纪律3、关于劳动合同，正确的说法是()。(A)劳动合同有利于员工忠诚于企业(B)遵守劳动合同的前提是看是否对自己有利(C)劳动合同主要对企业主有利，对员工利益并无多大影响(D)劳动合同没有真正的约束力4、关于职业道德对企业发展的积极作用，你认为正确的论述是()。(A)职业道德是协调同事之间关系的法宝(B)职业道德只能维系职工与领导之间的表面关系(C)与物质激励相比，职业道德的作用较弱(D)遵守职业道德有助于提高服务水平，但对提高产品质量的作用不明显5、(请根据下列案例并结合所学的职业道德知识，回答第5～7题)张军大学毕业后应聘到一家民菅企业做研发工作．经过一年努力，他成功地开发出一种新型软件，企业因此获得良好利润，但张军的工资却没有增加．这时，张军的一个同学劝他到另一家大企业就职，并说工资可以提高五倍。张军认为自己和企业签订的协议还没有到期，就没有去。张军的行为符合()的职业道德要求。(A)办事公道(B)文明礼貌(C)团结互助(D)诚实守信6、张军的做法，反映了他()。(A)不懂得自身的真正价值(B)不懂得维护自身利益(C)具有较强的职业责任感(D)有着团结合作精神7、张军的做法，()。(A)我认为是与时代相背的(B)我认为是虚伪的表现(C)我估计现实中很少有人这样做(D)如果我是他，也会这样做8、下列说法中，包含着创新思想的是()。(A)“与时俱进”(B)“礼之用，和为贵”(C)“民为邦本，本固邦宁”(D)“见利思义”(二)多选题9、下列关于市场经济与职业道德的说法中，正确的是()。(A)促进市场经济繁荣发展，应多鼓励消费。少提倡节俭市场经济条件下，讲职业道德不利于营造竞争氛围市场经济对职业道德既有正面影响，又有负面影响(D)市场经济要求人们树立义利并重的道德观念10、美国作家辛西娅克西在《不可阻挡》一书中介绍了推销英雄比尔波特的事迹。以下关于比尔·波特的表述中，你认为符合事实的是()。(A)比尔·波特是一位身残而志坚的人(B)比尔·波特是靠着别人对他的同情取得销售业绩的(C)比尔·波特是公司惟一的一位一直上门销售的推销员(D)比尔·波特第一个得到了公司的杰出贡献奖11、爱岗敬业的具体要求有()。(A)树立职业理想(B)强化职业责任(C)提高职业技能(D)抓住择业机遇12、窗口行业规范讲究“三声”艺术，以下说法中符合“三声”要求的是()(A)“不清楚。”(B)“我能为你做什么?”(C)“刚才我已经说过了。”(D)“走好。”13、以下关于企业管理的说法中，符合事实的是()。(A)IBM公司要求自己的营销员既不行贿，也不受贿(B)爱立信公司对员工实行培训，出勤率在90％以上者才能拿到资格证书(C)日本丰田汽车公司曾要求员工在马桶里放三块砖以节约用水(D)五羊--本田摩托(广州)公司对在工厂内抽烟的员工予以开除14、诚实劳动是劳动者()。(A)素质高低的衡量尺度(B)人生态度的反映(C)实现人生价值的重要手段(D)立身处世的基点15、光明磊落的含义是指()。(A)头脑简单(B)性格直率(C)没有私心(D)襟怀坦白16、节俭的价值在于它是()。(A)安邦定国的法宝(B)诚实守信的基础(C)持家之本(D)降低企业成本的途径之一二、职业道德个人表现部分该部分均为选择题，每题均有四个备选项，请考生根据自己的实际状况选择其中一个选项。请在答题卡上将所选择答案的相应宇母涂黑．）17、如果你的一位朋友答应开车带你去游玩，但他(她)未能准时到来。你会()(A)无所谓，相信朋友迟到一定是有原因的(B)非常生气。埋怨朋友说话不算数(C)有点生气，但相信朋友会尽快赶到(D)有点担心，朋友是不是遇到麻烦了18、关于2个人目标，我认为我的情况是()。(A)每个时段都有目标，并且都能实现(B)计划赶不上变化。因此一般不制定目标(C)目标很多，但很少能实现(D)有些时段有目标，一般都能实现19、在作自我介绍时，关于在哪儿工作，我觉得()(A)没必要提及，这些信息不重要(B)说不说都行，看时间长短(C)说不说都行，看别人说了哪些方面的情况再定(D)应该说，这样有利于别人了解自己20、在现代社会，网络是十分重要的，这主要是因为()。(A)网络是现代科学技术发展的必然结果(B)网络为人们提供了一种新的娱乐手段(c)网络为人们提供了一种与朋友联络的渠道(D)网络为人们提供了一种新的信息搜集途径21、你对公司存在的严重问题提出了一些建议，但你的上司没有采纳。你会()。(A)把你的想法直接汇报给更上一级别的上司(B)找上司交谈，了解不采用的原因(C)继续完善自己的想法(D)放弃这种方法，认为领导不采用自有22、我认为，()对一个人来说是最重要的。(A)热情(B)乐观(C)热心(D)开朗23、如果你是一个刚上任的中学老师，但所教班级的课堂纪律很差，你会()。(A)要求班主任出面，整顿课堂纪律(B)尊重学生，根据学生特点改进教学方法(C)讲好自己的课，而不去在意学生是否学会(D)想方设法树立自己的威信24、乘坐电梯时，我一般()。(A)离门口近一些，这样方便进出电梯(B)离按钮近一些，这样方便选择楼层(C)尽量往里站一些，这样免得和别人挤在一起(D)无所谓站在哪里25、如果能不花钱进入电影院而且肯定不会被发现，你觉得大多数人会()。(A)觉得不看白不看，毫不犹豫地这样做(B)有点受良心谴责，但最终还是会这样做(C)怕别人说自己贪小便宜，而不会这样做(D)有自己的做人原则，不会这样做单项选择题（26一85题，每题1分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑）26国家行政机关与其聘用的物业管理企业之间是（）的法律关系。A．平等主体之间B．管理与被管理c．行政管理性质D．刑法调整27物业管理招投标过程中，招标的环节属于法律意义上的（）。A．要约邀请B．要约准备C．要约D．承诺28根据《物业管理企业资质管理办法》新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）的暂定期。A．一年B.6个月C.3个月D．两年29业主大会所做的决定，必须经（）通过A与会业主所持投票权1/2以上B全体业主所持投票权l/2以上C与会业主所持投票权2/3以上D全体业主所持投票权2/3以上30根据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、价格管理形式、价格举报电话（）A12345B12368C12315D1235831物业管理企业依据物业服务合同行使管理权，业主违反规定妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可予以制止，并要求其承担（）。A．民事责任B．行政责任C．刑事责任D连带责任32.()的说法是错误的。A物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任B业主委员会代表业主与物业管理企业签订物业服务合同后，单个业主或部分业主要求解除物业服务合同的，法院不予支持C业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持D业主拖欠物业服务费用的，物业管理企业可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令33物业管理企业聘用的停车场保安员因业主不服从其管理而殴打业主，则以下说法正确的是（）。A保安员殴打业主是因为业主自身有过错，因此被打业主不能要求保安员承担赔偿责任B无论业主是否有过错，业主都可以要求物业管理企业承担相应的赔偿责任C殴打业主是保安员个人的过错，应由其个人承担全部赔偿责任D业主只能要求物业管理企业和肇事保安员各承担一部分责任，不能要求物业管理企业承担全部赔偿责任34在签订物业服务合同时，双方都不能把自己的意志强加给对方，否则就违背了合同法的（）原则。3A公平B诚实信用C自愿D守法35根据《物业管理条例》，应由（）负责召集业主大会会议。A业主委员会B业主委员会主任C物业管理企业D业主代表36物业管理企业如果确实需要临时占用或挖掘物业管理区域内的道路，事先应当()。A征得业主大会的同意B征得业主委员会的同意C征得居民委员会的同意D征得市政主管部门的同意37法律的效力和地位仅次于（）。A行政法规B规章C宪法D司法解释38“建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。”这条法律规范中没有出现法律规范三要素的（）部分。A假定B处理C制裁D解释39根据业主大会规程，业主委员会会议应当作书献己录，并由（）签字后存档。A业主委员会主任B业主委员会会议的记录员C出席会议的委员D业主委员会全体委员40从法律关系的构成要素看，物业管理法律关系中权利的享有者被称为法律关系的()。A主观方面B主体c客观方面D客体41根据现行法律，拥有独立法人资格的是（）。A业主委员会B业主大会C物业管理企业D物业管理企业的项目部42根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会做出的决定，应当告知相关的()。A派出所B工商局C居民委员会D街道办事处43关于前期物业服务合同，说法错误的是（）。A前期物业服务合同可以约定期限B前期物业服务合同是建设单位与物业管理企业签订的合同C前期物业服务合同的内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中D前期物业服务合同到期前，业主委员会与物业管理企业不能再签订新的物业服务合同44根据《物业管理企业资质管理办法》省、自治区人民政府建设主管部门负责（）物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。A一级和二级B一级C二级D三级45根据《物业管理企业资质管理办法》，二级资质物业管理企业的专业人员中拥有中级以上职称的人数应不少于（）人。A20B15C10D546物业管理企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是（）。A对项目日后的物业服务内容提出意见B对项目的规划布局提出意见c监督项目的工程质量D确定验收方案47“七通一平”工作，需要在房地产开发的（）阶段完成口A投资决策B前期工作C施工建设D租售营销48项目可行性研究一般有5个步骤，即接受委托、调查研究、方案选择与优化()、编写可行性研究报告。A建立指标体系B财务评价C制度建议D与管理部门座谈49物业管理方案的内容一般不包括（）。A物业管理方案的形成过程B管理制度建设C项目管理的整体设想与策划D服务人员的管理50项目可行性研究最核心的内容是（）。A对标的项目进行全面的调查研究和综合论证B测算物业管理方案实施后的利润和其他回报C市场分析与需求预测D同类项目情况分析51项目可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和（）四个阶段。4A项目实施过程研究B项目方案研究C项目评价与决策D项目成本分析及资金筹措研究52《停车场建设和管理暂行规定》是由（）和建设部联合颁布的。A交通部B国家工商总局C商务部D公安部53砍伐城市树木，必须经城市人民政府（）部门批准。A城市园林管理B城市绿化行政主管c城市公安管理D城市环境保护主管54物业管理企业内部管理制度由物业管理企业自行制订，如果能听取（）的意见，将会在物业管理服务过程中取得更好的工作效果。A建设单位B物价部门C业主委员会D市政部门55物业管理企业奖惩制度属于（）的一部分。A物业管理的公共管理制度B企业综合管理制度C企业员工管理制度D企业岗位职责56如果物业管理区域内尚未成立业主大会，负责拟订业主公约草案的应是（）。A业主委员会B房地