物业成本监审表

附：物业管理企业盖章物业管理企业资格等级物业管理企业法定代表人电话传真物业服务定价成本监审表（)年度物业服务小区名称物业管理企业名称年月日物业管理企业地址邮政编码财务负责人填表人23项目行次及关系上报数核增数核减数一、服务小区示范等级1二、服务小区交付时间2三、服务小区占地面积（平方米）3四、服务小区绿化率（%）4五、服务小区入住率（%）5六、服务小区总建筑面积（平方米）6=7+14+15+16（一）服务小区物业管理面积7=8+13其中：1、住宅面积8=9+10+11+12其中：1）多层住宅92）小高层住宅103）高层住宅114）别墅122、非住宅面积13（二）物业管理用房面积14（三）物业经营用房面积15（四）其它面积16七、电梯数（部）17八、增压水泵数（台）18九、服务小区物业服务人数（人）19十、服务小区公共配套设施项目及面积（平方米）2021222324十一、物业管理企业基本情况251、企业资质等级262、服务小区数量（个）273、服务小区面积（平方米）284、物业服务费总收入（元）295、注册资金（元）30表一：物业服务企业基本情况表（注：上报数由经营者按实际发生数填报。）核定数表一：物业服务企业基本情况表（注：上报数由经营者按实际发生数填报。）项目行次及关系上报数核增数核减数核定数6、固定资产（元）317、流动资产（元）328、实收资本（元）339、所有者权益（元）3410、企业净利润（元）3511、企业净资产利润率（%）36=35÷34×100十二、物业服务费收入情况（元）37×1、应收物业服务费382、实收物业服务费393、物业服务费收缴率（%）40=39÷38×100十三、实际平均单位面积物业服务收入（元/平方米）41=37÷7十四、物业共用部位设施设备经营所得收益42=43+44=451、车位出租及停车费等收益432、娱乐、休闲等场所的经营收益443、其他收益45十五、物业维修专项资金收支情况（元）46×1、应缴维修费472、实收维修费483、维修费收缴率（%）49=48÷47×1004、维修费年实际支出额505、维修费滚存余额51十六、物业服务收费标准（元/平方米.月）52×1、多层住宅532、小高层住宅543、高层住宅554、经营用房565、576、587、59表一：物业服务企业基本情况表(续）（注：上报数由经营者按实际发生数填报。）项目行次及关系上报数核增数核减数核定数一、管理人员费用支出（元）1=2+3+41、工资22、福利费33、社会保障费4二、物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费（元）5三、绿化养护费（元）6四、清洁卫生费（元）7五、秩序维护费（元）8六、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费（元）9七、电梯及增压水泵日常运行及维护费（元）10=11+121、电费112、日常维护费12八、办公费（元）13=14+15+161、财务费用142、管理费分摊153、其它费用16九、固定资产折旧费（元）17十、其它费用（元）18十一、应抵扣的物业共用部位设施设备经营所得收益19十二、物业服务运行总成本（元）20=1+5+…+10+13+17+18-19其中：扣除电梯及增压水泵日常运行维护费的成本21=20-10十三、服务小区物业管理面积（平方米）22=23+24其中：1、配有电梯物业管理面积232、没有电梯物业管理面积24十四、平均单位面积物业服务运行成本（元/平方米）25=20÷22其中：1、单位面积非电梯物业服务运行成本26=21÷222、单位面积电梯物业服务运行成本27=26+10÷23（注：上报数由经营者按实际发生数填报。）表二：物业服务成本支出情况项目行次及关系核定数一、管理人员费用支出（元）1二、物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费（元）2三、绿化养护费（元）3四、清洁卫生费（元）4五、秩序维护费（元）5六、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费（元）6七、电梯及增压水泵日常运行维护费（元）7八、办公费（元）8九、固定资产折旧费（元）9十、其它支出（元）10十一、物业服务运行总成本（元）11=1+…+10十二、应抵扣的物业共用部位设施设备经营所得收益12十三、物业服务定价总成本（元）13=11-12其中：扣除电梯及增压水泵日常运行维护费的成本14=13-7十四、服务小区物业管理面积（平方米）15=16+17其中：1、配有电梯物业管理面积162、没有电梯物业管理面积17十五、平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）18=13÷15其中：1、单位面积非电梯物业服务运行成本19=14÷152、单位面积电梯物业服务运行成本20=19+7÷16表三：物业服务定价成本核定表