您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 门面房房屋租赁合同实用4篇
参考资料,少熬夜!门面房房屋租赁合同实用4篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“门面房房屋租赁合同实用4篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!门面房房屋租赁合同1出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华合同模板格式人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出合同模板格式规范租的合同模板格式规范图片房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2合同模板格式规范图片、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,合同模板简单乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止租房合同模板。四、租金及支付方式1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:2、在租赁期内,因合同模板下载租赁门面所产生的水、电、卫合同模板大全生费、物业管理费由乙方自行承合同模板大全担。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、合同模板简单、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第劳动合同模板一年上半年合同模板下载租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、合同模板格式规范图片甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。参考资料,少熬夜!3、在租赁期合同模板格式规范图片间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的。土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的,合同模板格式规范甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋合同模板格式规范图片进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知合同模板图片,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付合同模板格式或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或合同模板甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超合同模板格式过合同模板简单20天的。(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的合同模板下载房屋用于抵押或转让给第三方的`。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及合同模板简单安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变合同模板大全更合同模板图片或解除合合同模板怎参考资料,少熬夜!么制作同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其租房合同模板附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用合同模板下载或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上合同模板大全不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期满租房合同模板,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十、合同模板格式其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补劳动合同模板充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立合同模板。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:签订日期:门面房房屋租赁合同2出租方(以下简称甲方):_____________。承租人(以下简称乙方):_____________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方所拥有的门面房屋租赁给乙方事宜,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于______________2、立面房间的附属设施:_______________________________________________参考资料,少熬夜!_________。二、租赁房屋的使用1、乙方承租的房屋用作商业门面。2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。三、租赁期限从______________。四、租金和支付方式第一年租金为人民币(大写),租金以现金支付。五、甲方的权利和义务1、甲方应自乙方支付定金人民币_____________之日起,将上述房屋钥匙及使用权交付给乙方2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的房屋不得转租(售)给任何第三方;或者租赁期内租金上涨。3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。4、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为经营增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后十五天内由乙方搬走。六、乙方的权利和义务1、乙方应按合同约定使用该房屋,不承担立面自然损失的赔偿责任。2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、租赁期内,由乙方承担水、电、卫生、物业管理费等产生的债务。4、按照协议交房租。七、房屋使用要求和维修责任1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后七天内进行维修、、逾期不进行维修的,乙方可以代表甲方承担维修费用;2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责修复。乙方拒不修复的,甲方或出租人可以代为修复,费用由乙方承担;3、在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方如需对物业进行检查和维护,应提前七天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修,后果由乙方负责;4、租赁期内,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定;参考资料,少熬夜!5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。八、续签租约租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满半个月前向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件,结合实际情况,重新协商后签订新的租赁合同。九、房屋归还时的状态1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后十五天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付该房屋的占用费,每天77元;2、乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收合格,并结清双方费用后,方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、租赁期内,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意;2、乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人承租的房屋进行交换。十一、合同的变更和解除1、有下列情形之一的,甲方有权解除合同:(一)超过十五日未在约定期限内缴纳租金的;(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知后未在限定时间内修复的;(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让的;(四)从事非法经营和违法犯罪活动。2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过十五日的';(2)乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过七天;(3)未经乙方书面许可,甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同;(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行的;(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除;参考资料,少熬夜!(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。,导致客观上无法继续履行本合同。4、租赁期间,租赁合同终止的,本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失,甲方应向乙方支付月租金五倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。以下情况除外:(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权;(二)因社会公共利益或者城市建设需要,依法征用或者拆除房屋的;(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押,现正在接受处罚。十二、违约责任及赔偿1、根据本合同第九条第1、2项,守约方有权终止本合同,并有权要求违约方按现行租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失;2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意,乙方未支付租金的,甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失;3、租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。如乙方未经甲方同意不归还该房屋,甲方要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以赔偿经济损失的,还应当赔偿经济损失。十三、其他条款1、租赁期间,甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用,乙方应复印相应的收据并提交给甲方;2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,经双方同意后方可办理手续。甲方违约的,除负责将相应期限内的租金返还给乙方外,还应向乙方支付上述金额的10%(未达到期限的房屋租金)作为违约金;否则,如乙方违约,甲方有权不退还租金;3、本合同未尽事宜,甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;4、本合同包括补充条款和附件,一式四页。其中甲乙双方各执一份,具有同等效力。十四、其他协议租赁期内的水、电费(包括水_____________元/参考资料,少熬夜!吨、电_____________元/千瓦时)无特殊情况不变。出租人(甲方):_____________地址:_____________电话:_____________日期:_____________门面房房屋租赁合同3出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1、承租人擅自将房屋
本文标题:门面房房屋租赁合同实用4篇
链接地址:https://www.777doc.com/doc-10644267 .html