上海万科全装修材料标准

2007版上海万科全装修材料标准推介材料标准制定的目的根据客户准确定位全装修标准优化全装修成本分配快速操作完成多个项目全装修材料标准与客户定位的联系700－800元/平米1000－1200元/平米1500－1800元/平米2500－3000元/平米先进级领先级豪华级奢华级TOWN系列楼盘宝山四季花城CITY系列楼盘朗润园春申U5GOLDEN系列楼盘红郡TOP系列楼盘没有已建项目白马南块金色城品新里程，五街坊中林滨江项目先进级装修标准客户描述与案例图片700－800元/平米先进级四季花城先进级客户多为城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中的是全装修房的省事，省钱。对于全装修的部品要求是满足基本生活需求即可，对于品牌的要求不高。基本配置的厨盆和龙头灶具，脱排两件套现代简约风格的客厅领先级装修标准客户描述与案例图片1000－1200元/平米领先级春申U5领先级客户多为成熟白领二次置业，3口之家的可能性较大。因此这类客户对于全装修房的要求是厨卫功能和储藏功能须要更加丰富和人性化，对于品牌则希望提供中高档产品。智能化的卖点非常能打动这类客户。玄关柜厨房智能化系统功能丰富的洗衣空间厨房厨盆和龙头的变化豪华级装修标准客户描述与案例图片1500－1800元/平米豪华级红郡豪华级客户里较为典型的职业是企业高管，家里有全职主妇或保姆的比例较高。因此对于厨卫空间的功能要求更为丰富，对于电器和设备的品种要求更多。品牌希望提供较为高端的产品。带花洒厨盆龙头全套科勒洁具实木皮门套功能完备的衣帽间家庭室豪华级装修标准客户描述2500－3000元/平米奢华级奢华级客户里较为典型的职业是企业老总,对于这类客户而言,全装修房须要提供的是一个顶级的生活空间,设备配置必须齐全并且高端,厨房厨柜的品牌比功能更为重要,卫生间则是品牌和功能必须都做到尽善尽美.石材贴面卫生间台面厨房全装修部品六大系统厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间电器设备：空调，地暖，净水等电器设备内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚六大系统在不同分级体系中的区别厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙厅房系统的主要装修面在于地坪地板,墙面乳胶漆和顶面,客户的主要关注点在于地板的材质和观感.对于多数客户而言,并不是非常熟悉地板的品牌.对于墙面和顶面的乳胶漆一般也不会有太多的要求.六大系统在不同分级体系中的区别厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列墙面ICI内墙乳胶漆ICI内墙乳胶漆或壁纸地面圣象或同等品牌复合地板乐洋羊或北美枫情实木复合地板顶面局部吊顶，ICI白色乳胶漆厅房系统在各个不同分级体系中，部品配置和材料成本的差别都不大六大系统在不同分级体系中的区别厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具厨房墙地砖,普通客户的主要关注点在于是否防滑,易打扫以及外在的美观程度,对于品牌不是非常敏感.厨柜方面也较为注重外在的美以及内部功能是否丰富好用.对于厨房配置的灶具,脱排这类设备,客户会对于品牌和品类较为敏感.而对于TOP级的客户而言,他们除了关注设备的品牌和品类以外,对于厨柜的品牌也会有独特的要求,这类客户更加接受高端品牌的厨柜,至于内部功能是否足够强大,倒是其次的问题.六大系统在不同分级体系中的区别厨房系统：厨房天地墙，厨柜与灶具700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列墙面地面中档墙地砖中高档墙地砖高档墙地砖顶面PVC扣板或防水石膏板乐思龙金属扣板或防水石膏板厨柜方太或海尔厨柜简化配置方太、海尔或中意，柏丽品牌厨柜进口高档品牌厨柜丰富功能件配置灶具品牌帅康西门子或GE国内合资产品SMEG等高端品牌灶具配置灶，脱排两件套灶，脱排，消毒柜或烤箱（带烧烤功能消毒柜）三至四件套灶，脱排，烤箱，洗碗机四件套水斗和龙头摩恩简配摩恩标配高档品牌厨房系统在配置上各个级别的主要差异点在于灶具的品牌，配置以及厨柜的档次提升。六大系统在不同分级体系中的区别卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金卫浴系统的墙地砖对于一般客户而言,也是注重外观和功能为主,品牌上不会做特别的关注.而洁具小五金(龙头为主)的品牌会成为客户的关注点,不同的品牌在客户心目中会有不同的档次定位.对于TOP级的客户,除了须要顶级配置的洁具以外,更希望卫生间里配置至少4件套的功能,而墙面地面如果提供石材,也会让这类客户更有认同感.六大系统在不同分级体系中的区别卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与小五金700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列墙面地面中档墙地砖中高档墙地砖高档墙地砖或石材顶面PVC扣板或防水石膏板金属扣板或防水石膏板洁具美标，乐家或科勒低端产品乐家或科勒中高端产品DURAVIT或同等品牌龙头品牌摩恩摩恩或科勒高仪或同等品牌龙头配置浴龙，花洒与台盆龙头可以增配热带雨林或者淋浴屏恒温龙头小五金阿波罗系列摩恩与龙头配套产品卫浴系统和厨房系统在配置上相当类似，主要靠洁具和龙头品牌的提升来区别不同的分级体系。六大系统在不同分级体系中的区别收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间收纳系统是万科全面家居解决的一个特点.除了TOWN系列的楼盘由于成本控制的原因,会在收纳系统的数量和形式上做一点减法以外,其他系列的楼盘里都会提供较为全面强大的收纳功能.对于客户而言,收纳系统的数量和功能是关注的重点,对于品牌一般没有特别的要求.六大系统在不同分级体系中的区别收纳系统：玄关柜，壁柜，储物柜及衣帽间700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列收纳品牌弥尔皇家高端品牌收纳内容除了台盆柜和镜箱以外，可能会提供简易玄关柜，其他收纳内容基本不提供提供较为全面的收纳系统提供全面而且丰富的收纳系统收纳系统在不同分级体系中，主要差别在于有还是没有，在高端的TOP系列里，才会考虑整体收纳系统的档次提高。六大系统在不同分级体系中的区别电器设备：空调，地暖，净水等电器设备电器设备整个成本分布中占的比例较大,也是大多数客户的关注重点.电器设备的品牌和种类,在不同定位的系列里,差别很明显,同时客户也能最直接的感受到.六大系统在不同分级体系中的区别电器设备：空调，地暖，净水等电器设备700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列空调不提供富士通或同等品牌分体空调大金或同等品牌分体空调大金或同等品牌小型中央空调地暖不提供全室水暖全室水暖户式净水器不提供提供冰箱成本许可的情况下提供双门或三门冰箱双开门带制冰冰箱洗衣机一般不提供滚筒洗衣机电器设备在不同的体系中，提供的内容和档次差别最大。六大系统在不同分级体系中的区别内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚内门系统就目前而言,最主要的区别在于面层材质是PVC还是实木皮,虽然绝大多数客户都会感觉实木皮门扇和踢脚更为高档,但是除非TOP系列的客户,其他的客户也能接受PVC饰面的门扇,同时对于门和门锁的品牌,基本上都属于客户非常陌生的领域,也不是他们关注的重点.六大系统在不同分级体系中的区别内门系统：所有户内门扇，锁具及踢脚700-800TOWN系列1000-1200CITY系列1500-1800GOLDEN系列2500-3000TOP系列户内门与踢脚品牌日门或安洋户内门与踢脚材质PVC贴面PVC贴面或实木皮实木皮户内门形式平板门平板或凹凸工艺门踢脚形式普通80mm高踢脚定制造型踢脚内门系统在六大系统中，对于楼盘定位的影响最小。谢谢