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参考资料,少熬夜!北京市房屋买卖合同样本实用3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“北京市房屋买卖合同样本实用3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!北京市房屋买卖合同1甲方(卖方)姓名:身份证号码:邮编:住址:乙方(买方)姓名:身份证号码:邮编:住址:依照《民法典》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业:1、座落地址:北京市房屋所有权证号为:2、结构:建筑面积:3、乙方购房用途:4、房屋所有权人:二、价格及付款方式买卖产权价:人民币(大写)元三一刀客…整;付款方式:三、责任与权利甲方:1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方:1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、及时支付购房款及相关税、费。3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。六、调解和仲裁在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方参考资料,少熬夜!协调;协商不成时,可采取第种方式解决:1、向北京仲裁委员会申请仲裁;2、向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。八、其他事宜本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。九、本合同未尽事宜,以《民法典》有关条款为准。十、其他应说明的有关事项:甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:身份证号:电话:电话:20年月日20年月日签于:签于:北京房屋买卖合同书2本合同双方当事人:卖方:______注册地址:______营业执照号码:______法定代表人:______职务:______联系电话:______委托代理人:______职务:______地址:______职务:______联系电话:______委托代理机构:______注册地址:______营业执照号码:______法定代表人:______职务:______联系电话:______买方:______姓名:______国籍:______:______地址:______联系电话:______委托代理人:______国籍:______电话:______地址:______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于____________________、编号为参考资料,少熬夜!____________的地块的土地使用权。为________________。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为____________,土地使用权年限自________年________月________日至________年________月________日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房建筑面积共_________平方米共。。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第____________层____号房,第____________层____号房,第____________层____号房,第____________层____号房。上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为。预售商品房批准机关为________________,商品房预售许可证号为____________。该商品房为商品房。外销商品房批准机关为____________,外销商品房许可证号为____________。第四条价格与费用。该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位为每平方米________元,总金额为____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整。除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:1、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整2、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整3、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整4、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整5、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整6、代收____________,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整参考资料,少熬夜!第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3、。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2、预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。3、。第七条付款优惠。乙方在________年________月________日前付清全部房价款____%的,甲方给予乙方占付款金额____%的优惠,即实际付款额为____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行:1.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元2.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元3.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元4.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元5.________年________月________日前支付全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万____千____百____拾____元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%,计____亿____千____百____拾________万参考资料,少熬夜!____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。3、。第十一条交付期限。甲方须于________年________月________日前,将经竣工验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害2、3、。第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算自第____个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任:1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,合同继续履行。3、。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后________日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内,到甲方指参考资料,少熬夜!定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内,乙方仍未付清全部应付清,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行:第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在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