房屋买卖合同正规版本实用【4篇】

参考资料，少熬夜！房屋买卖合同正规版本实用【4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋买卖合同正规版本实用【4篇】”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！房屋买卖正规合同【第一篇】本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1、甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街)号(小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。2、乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3、乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年月日。4、甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。5、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1、经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。2、自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。3、乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元)付款日期定金年月日一期（大写）（小写）年月日二期（大写）（小写）年月日三期（大写）（小写）年月日四期（大写）（小写）年月日五期（大写）（小写）年月日贷款（大写）（小写）年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差参考资料，少熬夜！该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1、乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2、乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。2、在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。3、房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。参考资料，少熬夜！4、合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1、甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金；（2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2、乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：（1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方；（2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3、甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）营业执照号：营业执照号：或身份证号：地址：地址：法定代表人（签名）定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：参考资料，少熬夜！电话：电话：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证部门意见房产管理部门意见鉴证或公证机关（章)登记机关(章）经办人经办人鉴证或公证日期登记日期房屋买卖正规合同【第二篇】卖方（以下为甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下为乙方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称为房屋）坐落于，乙方所选定房之坐标：单元号门面，其建筑面积平方米；房屋用途为。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为集体土地；土地使用权年限自年月日至年月日止。该房屋买卖后，乙方对该房屋的公共部位与房屋分摊土地拥有适用出让权。第三条价格按实际建筑面积计算，该房屋售价为每平方米元，总金额为大写人民币，小写元人民币。第四条付款方式甲乙双方签订合同时，由乙方一次性付清全部房款。第五条乙方所选定房为毛坯房（无门窗、电进户、安装排水），甲方负责公共面积的建设安装。第六条特殊约定1、该房屋在月于年月日甲乙双方所签订的《房屋回购协议书》自动失效。2、该房屋由甲方出卖后，仍由甲方代管，期间如有损失概由甲方负责。3、乙方如有需要有权出租或自用，租金由乙方收取。第七条违约责任甲方保证在交易时，该房屋产权清晰，没有产权纠纷。如发生产权纠纷情况，甲方须承担全部责任，并向乙方支付赔偿金。形成交易后，甲方不得再买卖或抵押，否则视为违约由甲方承担全部责任并向乙方支付违约万元。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方必须保证水通、电通、路通，国家应收取的一切费用由甲方全部负责。甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起7个工作日内取得房地产权属证，甲方每天按已付款的2%赔偿乙方损失。第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协议，交签订参考资料，少熬夜！补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和策执行。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲乙双方不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十二条本合同经甲乙双方签字（签章）之日起生效。第十三条本合同连同附件共页，一式份，甲乙双方各执一份，执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：见证人：地址：年地址：月日年月日地址：年月日房屋买卖合同正规版本【第三篇】出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲方__、__将位于__房屋一套出卖给乙方__、__，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、房屋所有权证：__。（此房屋原由邓华春所有（产权比例80%）。20__年10月2日邓华春将此房屋的所有权以220__元的价款转让到何本强、王平的名下。20__年2月29日，何本强、王平又将此房屋的所有权以35300元的价款转让到金荣、梁勇的名下。）房屋面积约60平方米。二、房屋价款：玖万陆仟元整（乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款）。三、如遇房屋拆迁或其他原因而产生的补偿费等费用由乙方享有。四、此房于20__年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。邓华春的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购买公有住房合同书及王平与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日参考资料，少熬夜！房屋买卖正规合同【第四篇】甲方（卖方）：身份证号：_______________________乙方（买方）：身份证号：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：一、乙方所购买房屋的基本情况：乙方所购房屋位于荆州开发区胜利十组房屋，该房屋为：（单元室）____室____厅____卫，建筑面积约_______平方米。二、房屋价格及其他费用1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋约定单价为;大写：（人民币）________________元；房款为;大写：（人民币）____________________元整；2、甲方负责办理房产证、土地证（费用由乙方交纳）；办证选择___;⑴办证时甲方通知乙方一周（7日）内交付办证费，甲方在收到办证费后180个工作日内将证办好交付乙方；⑵在签订合同后12个月内给予办理；3、乙方配合甲方办理水电气基本能源，此费用由乙方负担。三、房款支付方式：四、房屋交付甲方于20xx年4月30日之前向乙方交付房屋。五、双方权利、义务1、甲方保证房屋产权不得有担保、抵押等不当行为，甲方还应及时告知乙方该房屋的有关信息。甲方有在合同约定期限收取交易价款的权利。2、乙方应在合同约定期限支付交易价款，无正当理由不得拒绝或迟延支付。3、乙方必须按照甲方要求积极配合办理房屋相关权证及配套设施，如在甲方通知乙方办理相关事宜后一周内（7天）未处理的，造成损失（费用增加、延迟等）由乙方负责。4、甲方在将房屋交付乙方后，乙方不得擅自改变房屋结构或破环房屋设施，如因乙方装修施工如给甲方或他人造成损失则由乙方承担责任。六、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，