博加如意—万科_冯唐

Plus+万科冯唐Plus+万科扬州2016共识说起&先&从4个1谈起一次顺势而为的补位经营&补货万科城一次跨越式的创新产口&超越万科城挑战溢价一次扬州文化重塑运动市场背景&土地价值突显一次大宅大城大品牌的跃升营销&扬州公寓第一豪宅6年再出发引领者的时代感与角色感？Theme时代感1角色感2推广感3时代感1仁恒》上海上海不乏豪宅国际开放分享服务成为上海的城市标签与仁恒的主张不谋而合一举奠定了仁恒的社区标签金茂府》上海环境恶化／雾霾／科技、环保豪宅上海豪宅又一标杆！文化与旅游必定是扬州最重要的名片2015年9月29扬州2500周年庆重塑扬州文化重回扬一益二修复蜀冈中峰文化断层突显盛唐文化扬州文化－蜀冈文化—盛唐文化3贵6礼9藏土地3贵2500年来非富既贵，越来越贵依托吴都蜀冈自古北高南低北—政商中心南—工农为主before生而即贵物以稀为贵！天赋资源，无法复制依托蜀冈＋瘦西湖风景不可复制的顶级资源豪宅名门必选之地after前有盛唐之气后有政府推手政府垂青之贵规制6礼6礼皇家之礼九宫格制皇家营造工法6礼盛世之礼60米阔门冠礼2500年6礼凯旋之礼320米仪轴大国中正风范6礼穿堂之礼九九巷道相识尽繁花6礼声望之礼煊赫门楼映照家族声望6礼花厅之礼十字花厅谋心会儒6礼1、皇家之礼-九宫格制皇家营造工法2、盛世之礼-60米阔门冠礼2500年3、凯旋之礼-320米仪轴大国中正风范4、穿堂之礼-九九巷道相识尽繁花5、声望之礼-煊赫门楼映照家族声望6、花厅之礼-十字花厅谋心会儒6礼产品9藏藏志密室私趣，不谈政经藏真第三空间，亲子享受藏心接天露台，伸手摘星藏秘主卧套房，极尽私享藏风盛唐屋脊，依旧骄傲藏趣前庭后院，尽享天伦藏礼方正门厅，优待礼序藏品兼怀中西，料理美味藏峰宽境客厅，容纳天地9藏3贵6礼9藏角色感2我是谁？凝固的盛唐文化关于案名盛唐文化符号玉是唐最高等级的象征三品以上才能佩戴玉腰带唐用的玉玺是和氏璧（翡翠精研而成）玉分硬玉vs软玉（翡翠vs和田）九里楼台牵翡翠，两行鸳鹭踏真珠。江都[作者]罗隐借势万科高端系1、高端产品系：上海万科高端王牌产品系案名——翡翠系，万科翡翠别墅、万科翡翠滨江、万科翡翠公园2、高知名度：不止上海，外地客户也有认知；案名：万科翡翠府院墅产品叠加别墅＋平墅定位语：蜀冈唐峰隐入当代院墅万科翡翠系高端作品首献扬州精神标签浅浅蜀冈是扬州历史与文化的脊梁传承万科全国乃至全球行业的脊梁品牌扬州及周边区域经政的脊梁用户时代脊梁上的盛唐万科翡翠府蜀冈唐峰隐入当代院墅万科翡翠系高端作品首献扬州时代脊梁上的盛唐视觉符号思考唐风视觉符号一翡视觉符号二推广感3引爆土地预期标签化翡翠府解读产品越级盛世文化的倡导者盛世人居的引领者盛世乐活的发起者环境威力法则关键人物法则附着力法则1月2月3月4月5月6月时间线2.234.96.4示范区开放节点线首次开盘元宵节阶段线蜀冈唐风导入期项目形象期产品宣传期第一阶段推广环境威力法则2016.1.18----2016.2.23市场命题狙击年关推广命题创建土地趋势预热土地趋势释放项目信息环境威力法则推广动作手段1、【文化环境】翡翠华丽登场手段2、【阵地环境】阵地宣言手段3、【政府环境】冬天里的一幅画九里楼台牵翡翠，两行鸳鹭踏真珠。江都[作者]罗隐手段1：翡翠华丽登场一首诗引爆“翡翠”活动内容：放榜全城，诚邀全民参与猜想：诗中“翡翠”所指何地，猜中者有丰厚奖金活动话题：20000元寻找诗里的“翡翠”指的是什么？今在哪？预热渠道：大V、微博、论坛、网络软文九里楼台牵翡翠，两行鸳鹭踏真珠。活动话题：揭秘答案，翡翠何指，顺势推出万科翡翠府第二波渠道：大V、微博、论坛、网络软文九里楼台牵翡翠，两行鸳鹭踏真珠。手段3：冬天里的一幅画再绘你心中的蜀冈盛唐    活动时间：2月23日-3月5日活动内容：绘制扬州人心目中十里蜀冈龙脉景点活动内容：1、联合当地大V自媒体发起“邀你共绘十里蜀冈的盛唐景象”活动；2、邀请扬州画家对收到的作品进行评选，前十名颁奖，冠军作品翡翠府永久收藏；3、再请画家为本案画十里蜀冈盛景，裱在售楼处可以评：最佳创意奖，最佳童趣奖，最佳画画奖，最不靠谱奖！online：1、梦回盛唐，十里蜀冈的景象，全由陛下您说了算2、描绘唐朝扬州的“清明上河图”，你希望是什么样的？3、千人共绘盛唐蜀冈大景象物料化超市火车站汽车站，不定期派发第二阶段推广关键人物法则2016.2.24----2016.4.9市场命题关注度关注度关注度推广命题寻找我们的推销员推销盛唐，让全城参与互动关键人物法则推广动作手段1、【小咖】寻找一群小咖内心共鸣手段2、【大咖】造势一个大咖向唐的影响2016，致敬每一位唐人心中的盛唐活动时间：2月27日手段1、【小咖】寻找一群小咖内心共鸣活动内容：1、第一波春节后，联合扬州本地微信大V发起“2016，致敬每一位唐人心中的盛唐”话题炒作，连续发布盛唐时扬州的繁华景象的微信，勾起扬州人对盛唐的自豪感；2、第二波，万科翡翠府致敬每一位致敬“盛唐”的唐人，为其送上非遗大师吹糖人侯敬爱特别定制的糖人一份；（学者）：2016，致敬每一位唐人心中的盛唐小孩子喜欢李白，只是喜欢他的诗歌，你喜欢李白，必定是在他身上看见了自己的轻狂2016，继续将进酒。（商人）：2016，致敬每一位唐人心中的盛唐天下之盛，扬为首姓不姓扬，不重要重要的是胸怀天下，梦回大唐！（学者）：2016，致敬每一位唐人心中的盛唐唐朝是一个开明的时代，白居易爱晒工资，韩愈爱哭穷，魏征爱直谏；当代也是一个开明时代，习大大开微博广纳民意，为国母打伞秀恩爱！我知您也一样内外兼修！online：1、2016，致敬每一位唐人心中的盛唐2、唐人，一个影响世界的民族3、骄傲的唐人，骄傲的盛世4、“天下之盛，扬为首”，骄傲的扬州人5、骄傲的唐人，美味的糖人3、第三波，售楼处举办盛大的“糖人DIY”活动。相冯盛唐活动时间：4月9日手段2、【大咖】造势一个大咖向唐的影响活动内容：1、邀请文化名人冯唐与唐史学者在“扬州讲坛”解读唐文化2、开放前10天预热冯唐将参加活动，官微每天送10张见面会门票3、活动当天引爆，送50本亲笔签名书online：1、糟蹋完《飞鸟集》，冯唐来扬州干嘛？2、不是抢iPhone6S，一个人的到来让全扬州乱了阵脚。3、扬州今日以唐会友—万科·翡翠府“相冯盛唐”冯唐见面会第三阶段推广附着力法则2016.4.10----2016.6.9市场命题聚人气说产品推广命题产品本无味，加点文化就鲜活了起来附着力法则推广动作手段1、暖场动作手段2、强化产品解读offline1：“书写盛唐”颜筋柳骨少儿书法大赛    活动时间：4月16日手段1、暖场动作活动内容：1、5月1日开始向老业主及意向客户发出邀请函；2、5月8日在售楼处举办少儿书法大赛；3、前5名讲获得文房四宝精美礼品1份。online：1、“颜筋柳骨”书法再现万科翡翠府；2、小小的书法大师；offline2：唐代成人礼活动时间：5月4日活动内容：提前邀请60个青年，在售楼处门口举办唐式成人礼；online：1、盛唐“成人礼”重回蜀冈；2、万科翡翠府“成人礼”致敬盛唐礼制一揽盛唐风貌    活动时间：1月16日手段1、暖场动作活动内容：1、通过线上媒体/网络全城投票甄选幸运客户体验云端之上的直升机之旅，2、甄选20名幸运客户来到万科·翡翠府现场体验直升机龙脉之旅，感受盛唐风貌。3、将龙脉之旅制作成微电影，发布在腾讯网4、通过活动的软文及微电影在各大网络媒体报道，形成事件营销，扩大影响力online：1、不是有钱就能任性！1000米高空看扬州，仅限20人。2、成功人士别只会在陆上逞能，在高处才能征服世界。3、我们动用直升机，只为看一眼蜀冈手段2、强化产品解读1、皇家之礼-九宫格制皇家营造工法2、盛世之礼-60米阔门冠礼2500年3、凯旋之礼-320米仪轴大国中正风范4、穿堂之礼-九九巷道相识尽繁花5、声望之礼-煊赫门楼映照家族声望6、花厅之礼-十字花厅谋心会儒6礼视频：盛唐语录一个设计师的盛唐告白语言，总有种无法言喻的力量，那不仅仅是字词，那是根植激情，思想与灵魂的光芒。一个人一段话一段历程，足以改成城市文明进程！升降模型创新产品分层解读孤品资源专利产品核心回顾＊顺势而为寻找一个豪宅的时代角色感盛世文化的倡导者盛世人居的引领者盛世乐活的发起者固化盛唐符号强化产品越级感万科翡翠府蜀冈唐峰隐入当代院墅万科翡翠系高端作品首献扬州时代脊梁上的盛唐环境威力法则关键人物法则附着力法则关于推广引爆土地预期标签化翡翠府解读产品越级3Q