大连万科XXXX版强制性条文培训教程

大连市万科房地产有限公司DALIANVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKDALIAN/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第1页，共131页1中华人民共和国People’sRepublicofChina工程建设标准强制性条文房屋建筑部分编制甘生宇日期2011-06-27审核王晓宇日期2011-06-29批准陆荣秀日期2011-06-30修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加首次讨论认定人员：深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第2页，共131页2前言《工程建设标准强制性条文》（层屋建筑部分）（以下简称《强制性条文》）是根据建设部《关于印发二○○一～二○○二年度工程建设国家标准制订、修订计划的通知》（建标[2002]85号）的要求，由《强制性条文》咨询委员会对2000年版《强制性条文》进行了修订，由建设部审批发布。本《强制性条文》是国务院《建设工程质量管理条例》的一个配套文件，是工程建设强制性标准实施监督的依据，违反本《强制性条文》将按照建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》进行处罚。对不按照现行工程建设标准执行，造成工程事故和隐患的，应以现行工程建设标准为依据按照有关法规进行处罚。本《强制性条文》发布后，在执行本《强制性条文》的过程中，应系统掌握现行工程建设标准，全面理解强制往条文的准确内涵，以保证《强制性条文》的贯彻执行。在此之后批准的强制性条文，将替代或补充本《强制性条文》中相应的内容。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第3页，共131页3第八章施工质量1总则《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20013.0.3建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6涉及结构安全的试块，试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2质量控制资料应完整。3单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5观感质量验收应符合要求。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第4页，共131页45.0.7通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。6.0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。6.0.4建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。6.0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。2地基基础2．1基本规定《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20024.1.5对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2应至少有1点，3000m2以上工程，每300m2至少有１点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。4.1.6对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验，数量为总数的0.5%～1%，但不应少于3处。有单桩强度检验要求时，数量为总数的0.5%～1%，但不应少于3根。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第5页，共131页5★《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002３．０．５按地基变形设计或应作变形验算且需进行地基处理的建筑物或构筑物，应对处理后的地基进行变形验算。３．０．６受较大水平荷载或位于斜坡上的建筑物及构筑物，当建造在处理后的地基上时，应进行地基稳定性验算。４．４．２垫层的施工质量检验必须分层进行。应在每层的压实系数符合设计要求后铺填上层土。５．４．２预压法竣工验收检验应符合下列规定：１排水竖井处理深度范围内和竖井底面以下受压土层，经预压所完成的竖向变形和平均固结度应满足设计要求。２应对预压的地基土进行原位十字板剪切试验和室内土工试验。６．１．２强夯置换法在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。６．３．５当强夯施工所产生的振动对邻近建筑物或设备会产生有害的影响时，应设置监测点，并采取挖隔振沟等隔振或防振措施。６．４．３强夯处理后的地基竣工验收时，承载力检验应采用原位测试和室内土工试验。强夯置换后的地基竣工验收时，承载力检验除应采用单墩载荷试验检验外，尚应采用动力触探等有效手段查明置换墩着底情况及承载力与密度随深度的变化，对饱和粉土地基允许采用单墩复合地基载荷试验代替单墩载荷试验。７．４．４振冲处理后的地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。８．４．４砂石桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。９．４．２水泥粉煤灰碎石桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。１０．４．２夯实水泥土桩地基竣工验收时，承载力检验应采用单桩复合地基载荷试验。对重要或大型工程，尚应进行多桩复合地基载荷试验。１１．１．２水泥土搅拌法用于处理泥炭土、有机质土、塑性指数Ｉｐ大于２５的粘土、地下水具有腐蚀性时以及无工程经验的地区，必须通过现场试验确定其适用性。１１．３．１５水泥土搅拌法（干法）喷粉施工机械必须配置经国家计量部门确认的具有能瞬时检测并记录出粉量的粉体计量装置及搅拌深度自动记录仪。１１．４．３竖向承载水泥土搅拌桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验。１２．４．５竖向承载旋喷桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验和单桩载荷试验。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第6页，共131页6１３．３．９石灰桩施工时应采取防止冲孔伤人的有效措施，确保施工人员的安全。１３．４．３石灰桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。１４．４．３灰土挤密桩和土挤密桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。１５．４．３柱锤冲扩桩地基竣工验收时，承载力检验应采用复合地基载荷试验。１６．４．２单液硅化法处理后的地基竣工验收时，承载力及其均匀性应采用动力触探或其他原位测试检验。2．2特殊性土原规范：《湿陷性黄土地区建筑规范》GBJ25—90更新为：《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-20045.1.1建筑物及其附属工程的施工，应根据湿陷性黄土的特性和设计要求，合理安排施工程序，防止施工用水和场地雨水流入建筑物地基引起湿陷。（已删除）5.4.5当发现地基湿陷使建筑物产生裂缝时，应暂时停止施工，切断有关水源，查明浸水的原因和范围，对建筑物的沉降和裂缝加强观测，并绘图记录，经处理后方可继续施工。（已删除）４．１．１在湿陷性黄土场地进行岩土工程勘察应查明下列内容，并应结合建筑物的特点和设计要求，对场地、地基作出评价，对地基处理措施提出建议。１黄土地层的时代、成因；２湿陷性黄土层的厚度；３湿陷系数、自重湿陷系数和湿陷起始压力随深度的变化；深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第7页，共131页7４场地湿陷类型和地基湿陷等级的平面分布；５变形参数和承载力；６地下水等环境水的变化趋势；７其他工程地质条件。４．１．７采取不扰动土样，必须保持其天然的湿度、密度和结构，并应符合Ⅰ级土样质量的要求。５．７．２在湿陷性黄土场地采用桩基础，桩端必须穿透湿陷性黄土层，并应符合下列要求：１在非自重湿陷性黄土场地，桩端应支承在压缩性较低的非湿陷性黄土层中；２在自重湿陷性黄土场地，桩端应支承在可靠的岩（或土）层中。６．１．１当地基的湿陷变形、压缩变形或承载力不能满足设计要求时，应针对不同土质条件和建筑物的类别，在地基压缩层内或湿陷性黄土层内采取处理措施，各类建筑的地基处理应符合下列要求：１甲类建筑应消除地基的全部湿陷量或采用桩基础穿透全部湿陷性黄土层，或将基础设置在非湿性黄土层上；２乙、丙类建筑应消除地基的部分湿陷量。８．１．１在湿陷性黄土场地，对建筑物及其附属工程进行施工，应根据湿陷性黄土的特点和设计要求采取措施防止施工用水和场地雨水流入建筑物地基（或基坑内）引起湿陷。深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第8页，共131页8８．１．５在建筑物邻近修建地下工程时，应采取有效措施，保证原有建筑物和管道系统的安全使用，并应保持场地排水畅通。８．２．１建筑场地的防洪工程应提前施工，并应在汛期前完成。８．３．１１当基坑或基槽挖至设计深度或标高时，应进行验槽；８．３．２１深基坑的开挖与支护，必须进行勘察与设计；８．４．５当发现地基浸水湿陷和建筑物产生裂缝时，应暂时停止施工，切断有关水源，查明浸水的原因和范围，对建筑物的沉降和烈缝加强观测，并绘图记录，经处理后方可继续施工。８．５．５管道和水池等施工完毕，必须进行水压试验。不合格的应返修或加固，重做试验，直至合格为止。清洗管道用水、水池用水和试验用水，应将其引至排水系统，不得任意排放。９．１．１在使用期间，对建筑物和管道应经常进行维护和检修，并应确保所有防水措施发挥有效作用，防止建筑物和管道的地基浸水湿陷。《膨胀土地区建筑技术规范》GBJ112—87深圳市万科房地产有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程管理标准编号：VKSZ/GCBZ/GL***版号：A/0页码：第9页，共131页94.1.3施工用水应妥善管理，防止管网漏水。临时水池、洗料场、淋灰池、防洪沟及搅拌站等至建筑物外墙的距离，不应小于10m。临时性生活设施至建筑物外墙的距离，应大于15m，并应做好排水设施，防止施工用水流入基坑（槽）。2．3桩基础《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20025.1.3打（压）入桩（预制混凝土方桩，先张法预应力管桩。钢桩）的桩位偏差，必须符合表5.1.3的规定。斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角）。预制桩（钢桩）桩位的允许偏差（mm）表5.1.3项项目戏许偏差（mm）1盖有基础梁的桩：(1)垂直基础梁的中心线(2)沿基础梁的中心线100+0.01H150+0.01H2桩数为1～3根桩基中的桩1003桩数为4～16根桩基中的桩1/2桩径或边长4桩数大于16根桩基中的桩：（1）最外边的桩（2）中间桩1/3桩