西城广场物业

西城广场酒店式公寓物管方案建议五金城周边高档社区项目物业价格参照高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板阅尽繁华在西城标杆及同类酒店式公寓的取费标准高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板阅尽繁华在西城1、基础服务：社区共用设施设备管理楼房及社区内共用部位共用设备设施（包括电梯、水泵、暖气等设备）的日常养护和小修保证护栏、围墙、小品、桌椅、楼道灯、绿化设施等共用设施、设备正常使用道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损负责小区智能化设施的日常运行维护定期清洗外墙公共秩序维护管理社区相对封闭，进行出入境管理（与业主确认身份后方可进入社区）24小时保安监控社区主要出入口24小时保安门岗24小时保安巡逻，尤其在夜间对服务范围内重点部位、道路进行防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案目前天津酒店式公寓物业服务标准服务配置阅尽繁华在西城消防管理建立健全的消防管理制度，建议消防责任制及火灾消防预案24小时消防中控定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等公共部分保洁服务有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集、清运按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫发生突发公共卫生事件时，有专向应急人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序阅尽繁华在西城车辆管理建立健全的机动车管理制度和管理方案对进入社区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行维护交通秩序，包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅有发生紧急情况预案财物管理每年一次公布物业公司账目服务定期寄发客户帐目详单服务（一年一次，包括信件、邮件两种形式）上门收缴费用服务人事档案管理对业主及房产档案进行管理阅尽繁华在西城礼宾服务：接待服务在各楼宇大堂内设置一位楼宇管家，提供24小时接待、问讯、人员登记、代提物品以及紧急事件及时上报等服务社区接待中心有两位外语服务人员提供特殊情况接待服务接机服务（提前预订）￥定额收费24小时行李服务，大堂内提供小件行李暂存处贵宾安排服务（根据业主需求，对业主的来访朋友进行接待，并提供相应住宿、出行等安排）￥根据实际情况收费电话服务叫醒服务留言服务24小时热线服务(包括提供旅游咨询、各类票务信息服务、电话号码查询、飞机航班查询、天气预报查询等各项便民查询)增值服务贵重物品保管服务代客泊车服务阅尽繁华在西城3、客户服务：装修服务查验业主装修方案，与业主、施工单位签订装修管理协议，告知业主装修注意事项装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理对进出社区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷及时清运装修垃圾为业主提供装修监管、验收等服务房屋维修/保养服务户内设备设施使用方法培训定期检查户内常用设备设施定期进行房屋维修保养根据业主需求请专业人士对设备设施以及家用电器进行入户维修￥定额收费提供维修二次拜访服务以确保维修质量阅尽繁华在西城健康服务设置社区医务室，提供常见医疗服务￥定额收费定期安排社区业主健康体检根据业主要求联系、推荐全科医生、护士代办服务代售ＩＣ卡代缴水、电、燃气费代缴电话费代订水、牛奶代订报刊、杂志人员代聘（包括家政保姆、家教及其他服务人员代聘）托管公寓、商场钥匙服务租借服务提供常用工具出租￥定额收费提供各类雨具出租提供书籍、音像出租￥定额收费家庭代管服务（业主短期离津）￥定额收费家政清洁服务绿植护理服务悦尽繁华在西城4、特约管家服务：家庭保洁服务￥定额收费根据业主需求进行入户清洁家政专员提供各种家用电器清洗服务物品保养￥定额收费家具保养地板打蜡地毯保养衣物干洗、湿洗、熨烫及修补服务，由专人交还至顾客皮具（皮衣、皮包、皮鞋）养护服务悦尽繁华在西城看护服务￥定额收费儿童托管服务学生接送服务病人看护服务针对老人、残疾人需要的服务宠物看管服务活动服务天气预报、出行指南服务￥定额收费私人聚会组织、管理服务￥根据实际情况收费私人司机服务￥定额收费豪华轿车预定服务￥定额收费个人代办服务￥定额收费根据业主需求，代办签证手续代办保险服务日用品代购服务阅尽繁华在西城5、商务服务：订购服务酒店预订服务预订出租汽车服务各种交通工具票务订购商务邮刊订购代办服务外币兑换代收发电子邮件代办邮政服务代收发传真服务代收发快件服务代制作名片服务￥定额收费文件服务￥定额收费文字输入与编辑文件打印与复印装订服务塑封服务扫描服务阅尽繁华在西城餐饮服务：家庭服务￥根据实际情况收费专业调酒师服务私人厨师服务家庭餐饮服务订送餐服务待订餐饮服务（为业主量身定制并代为联系餐厅）送餐到家服务￥定额收费汽车美容服务（物业卖点之一）成立“西城广场”业主车会安排适当位置为业主提供此项服务，既可成为楼盘的一个买点，又可以获得经营收入，作为日常管理费的补充。阅尽繁华在西城业主前期体验式服务在售楼阶级，我们在招商中心设置专门的物业服务咨询台，回答客户的问题了解客户的需求，并按照客户要求落实我们的服务内容，可为客户量身订制个性化的服务菜单。拟计划服务菜单阅尽繁华在西城参考同类项目物业服务标准阅尽繁华在西城高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板阅尽繁华在西城阅尽繁华在西城高品质小户型公寓，树立西南开都市生活样板阅尽繁华在西城阅尽繁华在西城核心提示：酒店式管理”“礼宾式服务”特色服务概述１、“酒店式管理”是物业服务中心把酒店的管理模式融合进物业管理服务中来，充分整合社会资源和物业服务中心内部资源建立以家庭清洁、家庭园艺、水电维修、家政服务、特约服务为主体的个性化服务体系，尽可能地为业主提供全方位的多元化服务，最大限度地满足业主需求。对一些细微的，并不需付出很大成本的服务，如订报刊、安排的士、办理供水、供电、通讯、燃气、包括餐厅订坐等，可以无偿服务，于细微处体现“真诚”管理。阅尽繁华在西城核心提示：“礼宾式”服务的特点是加大了服务的含量，在服务范围、服务细节、服务链条等方面取得重大突破。在一楼大堂设置礼宾台，按酒店式管理配置24小时礼宾员，为业主提供24小时不间断服务，在“礼宾式”服务的链条中，作为和客户保持经常接触的最前线服务人员，礼宾员成为了接收客户信息和协调后台资源完成任务的枢纽，直接面向客户开展服务工作，管理直接责任到人，服务项目涵盖所有日常管理与服务项目、家政服务和特约服务。阅尽繁华在西城核心提示：在硬件配置上面，礼宾台配有电脑、电话、对讲机、打印机、复印机等常用办公设备。他们的职责相当于私人管家，给业主提供各种比以往更为细致、贴心的物业服务，让业主体验到尊贵的感觉。阅尽繁华在西城