物业公司服务的合同样本5篇

物业公司服务的合同样本5篇当您物业服务他人的时候，人生不再是毫无意义的，当我们需要办理物业服务手续时，根据相关领导的指示与安排，我们需要好好写一份物业服务合同，物业服务合同的条款应包含物业服务的内容、物业服务费用等。在写物业服务合同时要注意哪些问题呢？一起来看看三一刀客网友为大家分享的“物业公司服务的合同样本5篇”，欢迎您参考下载和收藏，并分享给有需要的朋友！物业公司服务的合同样本篇【第一篇】厂区物业服务合同甲方（被委托方）：XX公司法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：乙方（委托方）：法定代表人：住所：联系电话：统一社会信用代码：为搞好厂区的物业管理，XX公司（以下简称甲方）与进驻企业（以下简称乙方）经友好协商，双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责进驻企业大楼的供水、供电和电梯服务，以及提供治安保卫、环卫清扫、绿化管理等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求1、用电类别：；用水容量：；用电容量：；用表直供：；用甲方配电房直供。2、每月水费、排污费按市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费元/度（大写：）；每月初日抄表，日收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡XX（检）修等原因，甲方应提前天通知乙方做准备。4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量办法1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、根据市供电局有关规定，实行基本电价元/度，基本水价以自来水公司规定的底价为准。3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量或费用有疑问时，应在个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第六条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金%，每月日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。四、物件设施管理1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以元（大写：）罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。五、电梯使用管理1、甲方提供正常运行的客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额1、电梯使用费用：元/平方米/月（大写：）。2、物业管理费用：元/平方米/月（大写：）（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。七、争议解决本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，双方可采取以下第种措施（只能选择一种）：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。八、其他1、本协议系甲、乙双方所签租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签名：签订地点：乙方代表签名：签订地点：年月日年月日物业公司服务的合同样本篇【第二篇】委托方：(以下简称甲方)地址：电话：传真：受托方：(以下简称乙方)地址：电话：传真：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。1、双方共识：(1)、甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：)。(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：(1)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。(2)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元。6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。7、本合同的法律效力：(1)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。(3)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业公司服务的合同样本篇【第三篇】甲方：(物业服务企业)________________乙方：(购房户/业主)乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：坐落位臵：遵义市汇川区高桥镇________________小区_______栋_______单元_______层_______号房，建筑面积：_______㎡根据相关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1、对房屋的共同部位，共用设施设备、环境卫生、交通等项目进行维护、修缮服务与管理。2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业小区的《业主手册》和《临时业主管理规约》等有关服务及管理规定并书面告知乙方。3、建立健全本物业小区的管理服务资料及设施设备档案资料。4、有权制止违反本物业服务管理制度和《业主手册》、《临时业主管理规约》的行为。5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业小区的整体管理责任转让给第三方。6、根据本协议向乙方收取物业服务费用。7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件等书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》。8、向乙方提供自用部位，自用设施、设备的维护、养护等有偿服务。二、乙方的权利及义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见或建议。3、遵守本物业小区的物业管理制度和《临时业主管理规约》。4、依据本协议向甲方缴纳物业服务费用。5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备等或改变其使用功能。因乙方搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共同部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定期限内恢复原状。造成损失的，乙方需进行赔偿。7、乙方如转让房屋产权及租赁给其他人时，需提前通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。8、对承担人、使用人及访客等违反本物业管理制度和《临时业主管理规约》等制度造成损失的，乙方及损害人将承担民事及赔偿责任。9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给水、排水、通风、采光、维修、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。第二条物业服务内容与质量一、事务管理：实施热情、认真、周到、细致的制度化物业服务，随时接受乙方的监督，听取乙方的合理化建议。二、房屋外观：清洁、美观大方、步调一致、整洁统一。三、房屋共用部位、共用设施设备及运行的维护和管理：共同部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼道间、走廊通道等。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、小区道路、小区路灯、小区沟渠池井、公益性文体设施和共用设施、设备使用的房屋等。保证小区公共配套设施完好，不得随意改变用途。供水、供电、通讯、照明设备齐全，正常运行。道路畅通，路面平坦，污水排放畅通。各类车辆管理有序，无乱停乱放。随时检查维护设施设备，出现问题和故障及时排除解决，使设备运行正常，不影响业主生活(特殊情况除外)。四、环境卫生：生活垃圾每日清理、清运，无臭水、污物，保持共用部位的清洁，随时清扫。注意卫生防疫和有计划的对环境、卫生器具的消毒，以及灭四害工作。五、绿化：保持小区空气清新，绿化带根据实际进行养护，按绿化方案进行修枝施肥等维护，保持小区绿地美观大方。六、公共秩序维护：小区内实行24小时巡逻、值班，发现问题及时处理。积极协助公安机关做好安防工作。七、交通管理：对车辆进入小区以及在小区内的行驶和停放加以规范，保持小区整洁宁静的环境。八、社区文化活动组织：在一些特殊的节庆日，组织开展相关的社区文化活动，以丰富小区居民的文化生活。九、消防：设备完好，可随时启用，定期检查，做到消防设施无锈蚀，开关灵活。十、房屋装饰装修的管理，见《房屋装饰装修管理协议》。第三条物业服务费用(不包括房屋共用部位、公共设施、设备的大、中修、更新、改造的费用)一、物业服务费用收费标准：本物业管理区域物业服务选择包干制方式，甲方按建筑面积每月每平方米_______元向乙方收取物业服务费用。如业主或物业使用人改变房屋的使用功能作为商业或办公用房，甲方将按建筑面积每月每平方米_______元向乙方或物业使用人收取物业服务费用。(该费用不包括房屋共用部位、共用设施、设备的大、中修及更新改造的费用)二、甲方收费时间：物业服务费按半年度预收，每半年度首月的前10天收取物业服务费。三、物业服务费用的调整：随着物价指数的上升在适当的时间内按政府物价部门指导价或经业主大会(业主委员会)协商一致的意见而调整。二、乙方出租、出借物业的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定。物业使用人不履行交费义务的，业主承担连带交纳责任。三、乙方转让物业时，须交清转让前的物业服务费用。四、物业服务费用按照国家有关规定或市场物价因素进行调整。第四条其他有偿服务费用一、车位及其使用服务费用：1、小型汽车：_______元/月/辆临停：_______元/次/辆(3小时内)三小时以上：_______元/次/辆已购买的车位：水、电及服务费：_______元/辆摩托车(包括电动车)：_______元/月/辆临停：_______元/次/辆(3小时内)三小时以上：_______元/次/辆2、自行车：_______元/月/辆以上收费按物价局审核核定为准。二、甲方为乙方提供特约服务，市物价局有收费标准的按相关标准收取，无相关标准的由甲方制定并公告。三、房屋装饰装修期间的相关收费标准见物业服务公司公示。第五条甲方在不危及物业安全、美观的前提下可在楼顶、墙体、裙楼等合理位臵依法设臵广告位、广告牌的投入和收益由业主承担和享有，由