筑巢地产项目财务分析

楼面分摊84338m25690万元67050万元/亩92亩4600万元10元/m284338m290万元120元/m284338m21000万元84338m25900万元70030元/m284338m2250万元多层550698483840别墅600元/m211730m2703万元商铺800元/m22760m2220万元3元/m284338m225万元30元/m284338m2253万元200元/m224000m2480万元80元/m26000m250万元1000元/户600户60万元60万元1%一+二100万元10万元301%一+二100万元5%3000万元150万元11940万元1410筑巢地产项目投资估算表项目明细技术参数基数投资额2、勘察设计费3、规划报建费用一、前期开发费1、土地取得成本2、建安工程二、项目建设费用1、桩基工程5、环境绿化6、道路建设3、工程监理4、综合管网三、不可预见费用7、智能化建设8、消防设施2、财务费用总计四、期间费用1、管理费用筑巢地产项目投资估算表备注根据行业市场价测算参考武汉市一费制标准测算用地面积60345，容积率1.4含出让金简装水电到门口简装水电到门口不含基础特殊处理按人工挖孔桩核算，不含基础特殊处理按中高档标准估算,绿地率40%沥青路面，不含基础特殊处理,路积率10%给排水，强弱电从入小区到单元门地下铺设费用按中高档标准估算考虑3000万贷款，1年还款收支明细洋房2000698481.4叠拼280092002576联排3500元/M21590M2560独栋1204480商铺650027601800配套费636户2000元/户130合计1717三、营销费用四、项目净利润筑巢地产项目销售收入及利润分析内容单价总面积总价一、销售收入住宅车库500元/M24000平方20019746二、应缴税费综合税费8.7%合计55003%570亿万元万元万元万元万元万元万元万元万元筑巢地产项目销售收入及利润分析总价合计：845万元勘测设计：30万元规划报建：360万元管理费用：20万元财务费用：20万元襄樊青山项目资金运作计划资金实际投入阶段：购地——取得建筑施工许可证（贷款到帐）购地：400万元前期策划设计:15万元