概念方案（通用4篇）

概念方案（通用4篇）做事之前学会计划、分清主次，才会事半功倍，为了确保活动有序有效开展。我们应该要在事先就做好一份方案，方案有利于对下阶段工作更经济地进行管理。以下为我们为大家分享的“概念方案（通用4篇）”，欢迎参考下载并参考！概念方案篇【第一篇】中国上海某项目概念规划设计任务书1.项目概况及开发思路中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江，项目占地面积1800亩。项目西临鼎源路，毗邻台积电上海基地、金陵集团基地，北靠广富林路，东至油墩港，南至文翔路，项目距A20、沪杭高速约2公里。项目定位为高级商务花园，总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。其主要功能为各级别商务总部和研发中心，同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷，在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下，为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度，提升产业整体水平；推动长三角地区与国际间的企业合作，促进国际贸易往来；向世界展示中国企业形象，以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。项目开发将依次推进，分期开发，组团划分。首期以长三角地区中型企业总部为主，之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右，局部区域可放大至10000平方米左右。各个区域既要个性鲜明，档次递升，又要整体协调统一，突显纯正的商务办公氛围。2.总体规划设计要求符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。应按国际一流的商务花园标准进行规划，做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能，力争50年不落后。规划方案应布局合理，功能分区明确，与周围环境协调，体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念。方案涉及到安全消防、环保、园林绿化、环保、人防、抗震、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。容积率：工业建设用地，绿化用地容积率（可考虑容积率转移）建筑高度：限高42米绿地率：建议45％道路密度：建议12%~20%停车场：建议每一万平方米建筑面积不少于100车位(以地下停车为主)项目内容(包括但不限于):1)总部办公区：各种面积的独幢总部楼（建议最小面积800平方米左右，最大面积10000平方米左右），其中约600亩绿化用地内，建议设计顶级商务总部。2)商务服务区：包括但不限于会议展览、综合服务（一站式政府服务大厅、金融、邮政、电信等）、工业区管委会楼宇、酒店（含超五星级、四星级）、商务服务等其他功能。3)商业配套区：包含大型餐饮、员工食堂、便利零售、购物中心、娱乐及其他可能的配套设施。4)居住休闲区：具备酒店式公寓、文化休闲、健身、社区服务等功能。5)城市广场区：具有标志引导功能并能提升项目整体文化品位、可考虑摆放艺术创作设计作品展示。在周边各城市道路设出入口，考虑人行、公交、私车和停车场的合理布局关系，交通组织合理有序。地域内道路顺畅，区域地域的可识别性，进出停车区便捷，进出区域不堵车。景观设计应创造一个环境优雅、品质高尚的生态型区域。利用绿化减少交通干道对园区的影响，做好防尘降噪，结合平面布局、建筑风格、水面等环境设施，营造良好的生态景观效果。竖向设计应满足各功能建筑的使用要求，创造出错落有致的体型和空间组合，体现经济、实用、美观的宗旨。分期开发的前两期，应注重投资成本的合理性，兼顾经济性和区域素质品位。3.单体建筑设计要求强调单体建筑的纯商务风格，考虑各总部楼有相对统一的企业展示区域，有利于展示企业形象。应考虑建筑群体的视觉关系，应有主控全局的整体风格特征。整体建筑风格一致，不同区域和组团要有个性特色，但同时保留相对一致的建筑血脉传承。可结合地方传统材料和现代材料创造高品位的外观效果，选材上体现美观、大方、典雅的原则。注重自然采光，强调建筑的私密性和景观性，提高建筑面积利用率。原则上单体有电梯，建议有空中花园。兼顾顶层高级管理人员的工作和生活需要。4.环保和智能化设计要求本区应体现生态和文化设计主题，要求进行全方位的环保设计。充分体现节能、低污染的宗旨。在经济合理的前提下，设备设施及材料的选用可适当超前，并符合环保节能要求。应考虑信息化、智能化设计要求。区内信息网络、保安、消防、办公、管理等智能化系统应符合高标准商务办公需要。5.设计深度和提交成果要求设计深度要求本阶段应提供一个完整的规划概念方案，内容包括：1)总体规划设计说明（包括方案说明、规划理念、开发建议、建筑智能化系统建议、经济技术指标和投资估算等）2)规划总平面图（1：1000）3)区位分析图4)道路系统分析图5)绿化景观系统分析图6)空间分析图7)三维体块分析图8)规划鸟瞰图9)典型景观小品示意图10)典型建筑单体效果图（建议包括但不限于：小型企业总部楼、中型企业总部楼、大型企业总部楼、顶级企业总部楼、松江工业区大厦等建筑单体效果图。）11)建筑规划模型一个（1：1000）提交成果最终提交成果内容包括：1)A3文本8套，要求彩色图片、制作精细、装帧精美（需报上海市有关政府部门及有关金融机构）2)A1效果图展板一套3)电子文件一套4)规划模型一个（1：1000）5)若提供多媒体电子演示文件（三维动画），费用另计，请单独报价。6.时间安排概念规划设计周期为50天，建议分三个阶段提交阶段设计成果。第一阶段：概念规划草图设计自合同签订之日起15日内，由设计院根据设计任务书提供不少于2套概念性规划比选方案草图。第二阶段：概念规划中期汇报在我方同意启动第二阶段设计之日起25日内，由设计院优化设计方案并安排2次中期汇报，如我方认可设计院的阶段性深化方案则启动第三阶段设计，否则合同自动终止。第三阶段：概念规划方案完善在我方同意启动第三阶段设计之日起10日内，由设计院深化完善设计方案，并经我方最终认可后出具规划设计成果。7.概念规划设计报酬及支付方式概念规划设计阶段设计费由各设计单位在下列控制标准范围内自行报价：外资企业不超过25万元人民币，内资企业不超过15万元人民币。报价将作为选定最终入围概念设计单位的重要参考依据。支付方式第一次：合同价的20%，在我方认可2套比选初步方案后5日内支付第二次：合同价的30%，在我方认可深化初步设计后5日内支付第三次：合同价的50%，在我方最终认可概念方案5日内支付设计人员到现场进行调查、汇报等工作由我方协助，现场工作费由设计院自行负担。其他在概念规划设计工作期间我方人员将全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙双方共同参与的工作会议，概念设计期间免费提供我方人员（1人）的临时办公条件。8.商务安排各单位在接受本任务书后1天内提供书面的响应本任务书的确认函。各单位于20**年**月**日上午***前提供本项目概念规划合同文本，以及以此为基础的能反映自身素质、能力和态度的后继框架合作方案，同时还需提供报价和设计人员名单（注明全职及参与者）。以上文件请采用有效的书面形式和电子文挡同时送达我公司。我司不迟于20**年**月**日书面确认各单位是否入围，并告知已入围者另外一家入围公司名称。我司计划于20**年**月**日至20**年**月**日进行概念设计合同条款最终确认，不迟于20**年**月**日签订正式合同。从两家入围单位中甲方根据概念方案设计结果来选择最终的合作单位，我方将与该单位进行下一步方案设计、扩初设计、施工图设计的合同谈判。方案未中选单位，如要求参与施工图设计，我司将积极协调。对于入围单位我司确认将作为未来我公司房地产发展的重要设计合作伙伴，保持战略合作关系。概念方案篇【第二篇】田稻中学新概念三好学生评价方案实施细则一．指导思想以党的十八大精神为指导，进一步深化素质教育，构建学校、家庭、社区立体教育网络，形成三方育人合力，促进学生综合素质的全面提高。二．工作目标1．通过对新概念三好学生评价方案学习，增强广大教师大教育观念，进一步认识到教师育人需关注教育对象(学生)在家庭、社区中表现的必要性，增强教师在学校、家庭、社区立体网络中充分发挥主导作用的紧迫感。2．通过新概念三好学生及单项积极分子评比，促使学生在家庭、社区积极表现，逐渐克服个别学生原有的只听老师话，不理睬社区监督、家长评价的不良习惯。3．通过评价方案实施，加强学校与社区、家庭合作，既给社区、家庭提供评价标准，同时强化社区、家庭督导责任。三．具体安排(一)学生宣传阶段(第七周第八周)1．召开行政会，组织全体行政学习、讨论区新概念三好学生评价方案，制定学校实施新三好工作计划。2．召开年级组长及班主任全体会议，组织学习新概念三好学生评价方案，理解新三好内涵，学习、讨论学校新三好评价方案实施细则以及单项评分细则。3．利用升旗仪式的国旗下演讲和班会时间，组织学生学习新三好评价标准，积极引导学生积极争创新三好学生。4．将新概念三好学生评价方案，发放到学生、家长和附近几个社区负责人手上，使学生家长、社区都了解新三好评价方案，并让学生、家长、社区发表意见，从而家庭、社区从真正意义上起到了家庭、社区的督导教育作用。(二)具体实施阶段(第九周第十三周)1．各班在上期三好学生评比的基础上，根据学校分配三好学生指标，按1：2的比例民主评议候选人，并上报年级组。(第九周)2．各年级组将所有候选人进行公示，听取意见。(第十周)3．各班候选人根据新三好评价条件进行竞选演讲和自评工作，然后各班同学对候选人进行新三好评价细则好学生部分互评工作，一定要做到公正、公平，(建议每班选1015位学生代表为候选人评议、打分)。(第十周)4．班主任征求各任课老师意见，对候选人进行好学生评价细则的师评工作。(第十一周)5．各候选人将好孩子、好公民的评价表先自评，然后分别到家庭、社区打分。(第十一周)6．班主任在班上张贴家长、社区的评价表，然后学生就候选人好孩子、好公民评价表进行互评，(主要是证实家长、社区评分的真实性)。(第十二周)7．各年级组根据师生评议的结果，按权重综合记分，确定好新三好学生的人选上报学校审核。8．学校在校内公示三天，无异议，红榜表彰。(第十三周)教育处概念方案篇【第三篇】项目概况项目区位及用地范围本地块占地面积亩，东临，南侧，西临，北临，地块内土地使用面积㎡其余为湖景面积。本项目地块处于内侧，距离分钟车程。（附卫星图）项目用地特点项目规模：本次委托设计范围为地块二期，用地面积亩，合计㎡。用地性质：住宅用地，C/R技术经济指标:容积率：≤，绿地率：≥50%，建筑密度：≤%，停车泊位比例1:2；规划设计理念及原则项目定位本项目的品质主要体现在以下几个方面：景观优美——通过合理的规划布局，最大利用本地块的自然条件及“”水系，以及东西米高差台地地貌，建设小区优美的景观，营造共享的、和谐的及宜居的小区环保节能——注重以人为本，倡导人与自然和谐发展、节约能源、有效利用资源和保护环境，必须满足创建国家节能示范小区的要求。精致化、高品位产品——具有市场需求的艺术品形象与建筑形态。规划设计理念项目的规划设计，它立足于创建以文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息，为了确保这个概念的贯彻与实施，在规划中强调两个规划思想：一是人文思想，二是节能环保思想。主要包含以下几个1方面：强调规划设计中中国传统文化与西方、现代文化的多元融合，倡导具有精神品质社区的建设与私密、宁静生活氛围的营造强调景观与人的互动，不仅能够观水还要能够亲水，不能临水的单位要考虑园景、水系等构件与人的互动。响应国家低碳节能号召，充分利用高科技类产品营造绿色、和谐空间强调原始地貌与水系资源的充分利用强调私密性