房地产联合开发协议书(4篇)

房地产联合开发协议书(4篇)在社会发展不断提速的今天，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是网友帮大家分享的“房地产联合开发协议书(4篇)”，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产联合开发协议书1甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就联合开发“瓜州县丽景聚兴楼”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，并同遵守。一、联营开发项目1、开发项目名称：瓜州县丽景聚兴楼。2、建筑规模：6000平方米。3、项目总投资约：万元。4、合同时效：20xx年4月28日至20xx年12月31日结束，如遇其它非甲方因素造成工期延误，根据实际情况可行当延长合同有效期限，但不得超过20xx年12月30日。房屋销售和办理产权时效可延长到房屋销售完和产权证全部为止。二、项目概况项目地址原物资局办公楼南30米，原物资局住宅楼以北16米，丽景花园以西，通信部队以东，项目用地面积1560平方米，住宅用地，使用年限70年。总建筑面积约6000平1方米。三、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、各负其责、自负盈亏的合作形式。甲方利用资金优势，负责对整个项目的全部投资，并独立享有项目的全部投资收益。乙方利用具有房地产开发资质和建筑施工资质的优势，负责对项目的开发、建设施工进行管理、监督和指导，并享有对该项目开发和施工建设的管理收益。经甲、乙双方协商，乙方对合作开发项目享有管理收益包干费人民币拾万元整（￥：10万元），并由甲方按项目进度分期支付给乙方。四、甲方权利与义务1、甲方系该项目的投资营运者，负责对整个项目的全部投资及营运，独立享有该项目的全部收益，并承担本项目的一切经济、法律责任及项目的投资风险责任，自负盈亏。乙方对甲方的欠款，经济纠纷和对外承诺不负连带责任。2、开工前甲方负责办理本项目前期的立荐批复、土地出让、图纸设计、规划审批、环评和消防，地上附着物的评估、拆迁和补偿安置及施工许可等相关手续，由此引发的经济处罚由甲方负责承担。3、甲方负责项目开发、施工建设、房屋销售中的具体工作。4、甲方承担该项目开发和施工建设过程中的质量和安全责任。5、甲方在施工期间要对周边居民、道路、公共设施，设备采取安全保护措施，服从当地城管和环保部门的管理，由施工引发的各种安全事故，经济损失和经济处罚均有甲方全权负责承担。6、施工现场的安全和质量，要严格执行国家和行业标准，接受工程质量监督部门和监理部门的监督管理，对所提出的质量和安全问题必须及时整改，不得影响公司声誉，由此引发的经济损失均由甲方承担。7、甲方在施工中所采用的材料结构配件，必须有有效的合格证，检验报告和生产许可证，否则由此引发的经济损失处罚均由甲方承担。8、施工期间，甲方应无条件地完成政府和上级主管部门摊派的义务劳动和费用，否则由此造成的经济损失均由甲方承担。9、甲方负责给乙方提供一份完整的工程资料以及甲方公司的营业执照、法人证明、组织机构代码和税务登记证复印件一份。10、甲方必须严格按照规划部门的规划完成小攻的基础设施建设任务，否则乙方不组织工程竣工验收。11、甲方在售房过程中应认真履行合同，由合同引发的纠纷均有甲方负责处理。工程竣工前甲方必须按规定交清所有税费和贷款，否则乙方不组织验收。12、由于甲方在工程质量安全和合同及管理中给乙方造成的经济损失均有甲方承担，甲方必须按合同约定时间交清乙方的服务费，否则乙方有权终止合同。13、甲方负责按国家的规定对工程结构终生负责，其他按国家规定的维修期限进行维修。五、乙方权利与义务1、乙方对本项目开发、施工建设过程中配合甲方进行管理，负责对项目的开发和建设进行监督和指导，并对本项目的开发和施工享有管理收益。2、乙方为本项目的开发、施工建设提供房地产开发企业和建筑施工企业的营业执照、资质证书、税务登记、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人授权委托书及其它所需的一切手续。3、乙方负责按甲方要求为本项目的单项工程的发包办理招标手续。4、乙方负责按甲方要求办理工程监理单位的招标手续。5、乙方配合甲方对本项目工程全过程进行监督管理。6、乙方有权对甲方违反《建筑法》《安全生产法》、强制性条文和质量规范的行为进行监督管理并进行停工整顿，对严重影响公司声誉的行为进行处罚。7、乙方配合甲方为本项目在银行开设账户、提供办理按揭贷款的手续、提供办理产权证的'手续、配合甲方进行纳税申报、相关费用由甲方缴纳。8、甲方负责支付由乙方派出的对该项目的开发和建设进行监督管理的管理人员的薪酬。六、财务管理甲方为该项目组建项目部，项目部负责人由甲方确定。项目部全面负责对该项目的开发和建设的管理，负责在银行为该项目开设专户，负责项目的收支记账和税费的申报及缴纳等工作。乙方负责配合甲方管理。七、乙方管理收益金的支付方式及时间甲方以现金方式分期支付乙方对本项目开发和施工建设管理收益金人民币壹拾万元整（￥：10万元），本项目完成期限为二年，甲方在20xx年8月30日向乙方支付管理劳务费5万元，竣工验收前支付3万元，剩余2万元等房屋全部销售完办理房屋产权证之前交清，否则视为甲方违约乙方有权不提供任何手续。八、违约责任甲、乙双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切直接经济损失，并赔偿人民币50万元违约金。九、争议解决因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。十、其他1、本协议经甲乙双方签章之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容，亦不得擅自终止本协议。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商解决，亦可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方(章)：乙方(章)：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：_____年____月____日房地产联合开发协议书2甲方：乙方：根据（中华人民共和国民法通则）、（中华人民共和国合同法）及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，自愿签订本合同，以明确责任，共同遵守。一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“____”。项目用地面积____平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积____平方米，其中地上层（包括住宅面积____平方米、底层商网面积____平方米），地下一层（面积平方米）。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币________________________万元整（￥________万元，作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。三、甲方权利与义务1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本合同签定之日起个月以内，取得本项目的（建设用地规划许可证）、（国有土地使用证）、（建设工程规划许可证），自本合同签订之日起个月以内，取得本项目的（建设工程施工许可证）（含深基坑手续）。并保证本项目的各项规划指标与本合同第一条的内容一致。2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。3、甲方应在乙方按照本合同约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。4、甲方应按本合同第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的`协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。6、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。四、乙方权利与义务1、乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付本合同第二条约定的项目补偿与收益。2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。五、付款方式1、自本合同签订之日起一个月以内，甲乙双方在银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本合同第二条约定的甲方项目补偿与收益。2、自甲方取得本项目的（建设用地规划许可证）、（国有土地使用证）、（建设工程规划许可证）之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％，即人民币万元（￥____万元。3、自甲方取得本项目的（建设工程施工许可证）之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的％，即人民币万元（￥____万元。4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付％余款，即人民币万元（￥____万元。5、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的含税发票。六、项目相关资料手续的移交1、甲方自本合同签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的（建设用地规划许可证）、（国有土地使用证）、（建设工程规划许可证）以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、合同专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的（建设工程施工许可证）及相关资料原件。七、违约责任1、双方应履行本合同约定的责任和义务，任何一方未能履行本合同规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿合同总金额的5％违约金。2、乙方未按合同规定的时间（日期）支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。八、适用法律及争议解决1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。九、其他1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。合同生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本合同内容。2、本合同未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日房地产联合开发协议书3甲方：乙方：甲方户居民将村中属于自建房用地提供给乙方，由乙方投资建设住宅楼。甲乙双方经友好协商达成共识、同意双方共同合作进行自建并达成如下协议：一、甲方的权利、责任、义务及利益1、甲方必须保证提供给乙方建房所需的土地为：李唐庄居委会后屯第三村民组街中心路北，具体尺寸为东西宽_________米，南北长_________米，面积为_________m的地皮，不包括该户应走的公用路。2、甲方必须保证所提供的土地无任何债权，债务及瑕疵行为，并确保真实性。3、甲方必须提供给乙方自建房屋的相关手续，证件及资料（如：土地证、考古证、旧城改造证……等各种证件），